Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Anh em ruột cho tặng nhà đất tại Bình Phước có phải đóng thuế không? Thủ tục cho tặng nhà đất tại Bình Phước giữa anh em ruột 2025 thực hiện thế nào?
Mua bán nhà đất tại Bình Phước
Nội dung chính
Anh em ruột cho tặng nhà đất tại Bình Phước có phải đóng thuế không?
Căn cứ khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 2 Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014) quy định thu nhập được miễn thuế như sau:
Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
5. Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thuỷ sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.
...
Như vậy, theo quy định trên thì anh em ruột cho tặng nhà đất tại Bình Phước không phải đóng thuế.
Anh em ruột cho tặng nhà đất tại Bình Phước có phải đóng thuế không? Thủ tục cho tặng nhà đất tại Bình Phước giữa anh em ruột 2025 thực hiện thế nào? (Hình từ Internet)
Thủ tục cho tặng nhà đất tại Bình Phước giữa anh em ruột 2025 thực hiện thế nào?
Sau đây là hướng dẫn chi tiết các bước trong thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Phước giữa anh em ruột:
Bước 1: Soạn thảo và giao kết hợp đồng tặng cho đất theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.
>>Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất TẢI VỀ |
Bước 2: Công chứng hợp đồng tặng cho đất theo Điều 40 Luật Công chứng 2014 bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng,
- Dự thảo Hợp đồng tặng cho,
- Bản sao giấy tờ tùy thân của bên tặng cho và bên nhận tặng cho,
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 3: Nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký đất đai
- Đơn đăng ký biến động đất đai,
- Hợp đồng tặng cho đã công chứng hoặc chứng thực,
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp,
- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của cả bên tặng cho và bên nhận tặng cho.
- Trường hợp tặng cho một phần thửa đất, cần đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền sử dụng đất.
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Bước 5: Nếu hồ sơ hợp lệ thì ghi nhận vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ
Bước 6: Giải quyết hồ sơ
Bước 7: Nhận kết quả
*Lưu ý: anh em được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện Điều 45 Luật Đất đai 2024
Điều kiện thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất tại Bình Phước là gì?
Căn cứ theo Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
Điều 45. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế,tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
d) Trong thời hạn sử dụng đất;
đ) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
...
Như vậy, người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất tại Bình Phước khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
