Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
10 đối tượng được mua nhà ở xã hội tại TPHCM 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
10 đối tượng được mua nhà ở xã hội tại TPHCM 2025
Căn cứ theo quy định tại Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội tại TPHCM 2025 bao gồm:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
10 đối tượng được mua nhà ở xã hội tại TPHCM 2025 (Hình từ Internet)
Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội TPHCM 2025 như thế nào?
Căn cứ theo Quyết định 47/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều 37, khoản 6 Điều 75 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM.
Theo đó, tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND Quy định về thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công như sau:
- Người có công với cách mạng;
- Thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;
- Nữ giới;
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
- Đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP được cấp có thẩm quyền công nhận;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Thêm vào đó, việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được áp dụng trong trường hợp sau:
- Người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật;
- Tổng số hồ sơ đủ điều kiện được nêu ở trên lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.
Một số dự án nhà ở xã hội tại TPHCM dự kiến mở bán trong năm 2025
Trong giai đoạn 2021–2025, TP.HCM đặt ra mục tiêu phát triển khoảng 2,5 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 35.000 căn hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người lao động, công nhân và các đối tượng chính sách trên địa bàn.
Tính từ đầu giai đoạn đến nay, thành phố đã hoàn tất 5 dự án, cung cấp tổng cộng 2.377 căn hộ nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, một phần dự án nhà lưu trú cho công nhân cũng đã được đưa vào triển khai, với quy mô 368 căn hộ bước đầu đi vào sử dụng.
Hiện nay, 4 dự án nhà ở xã hội đang được thi công, dự kiến sẽ cung ứng thêm 2.874 căn hộ trong thời gian tới, góp phần từng bước hiện thực hóa mục tiêu đã đề ra.
Hiện tại, có một số dự án nhà ở xã hội TPHCM đang mở bán, bao gồm: Nhà ở xã hội phường Long Trường (Quận 9 cũ), nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh (quận Bình Thạnh cũ), Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh cũ), và nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư Tân Thuận Tây (Quận 7 cũ). Ngoài ra, các dự án như Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt (Quận 10 cũ) và Khu dân cư Long Trường (TP. Thủ Đức cũ) cũng đang trong giai đoạn hoàn thành và có thể mở bán trong năm 2025.
Danh sách một số dự án nhà ở xã hội TPHCM dự kiến mở bán trong năm 2025, có thể tham khảo:
Tên dự án | Vị trí | Chủ đầu tư | Quy mô (căn hộ) |
|---|---|---|---|
NOXH 324 Lý Thường Kiệt | Quận 10 | Công ty CP Đức Mạnh | 1.254 |
Nhà ở xã hội phường Long Trường | Quận 9 | Công ty Điền Phúc Thành | 558 |
NOXH 4 Phan Chu Trinh | Bình Thạnh | Ban QLDA Dân dụng & Công nghiệp | 850 |
Dự án NƠXH Lê Thành Tân Kiên | Bình Chánh | Công ty Lê Thành | 494 |
NƠXH khu dân cư Tân Thuận Tây | Quận 7 | Chưa công bố | 1.300 |
NOXH P. Hiệp Thành | Quận 12 | Chưa công bố | Chưa xác định |
NOXH Lô 6, Khu TĐC 38ha | Quận 12 | Chưa công bố | Chưa xác định |
Khu nhà ở phường Phú Hữu | TP. Thủ Đức | Chưa công bố | Chưa xác định |
Khu nhà ở phường Trường Thạnh | TP. Thủ Đức | Chưa công bố | Chưa xác định |
Lưu ý:
Thời gian mở bán chi tiết (ngày, tháng) của từng dự án hiện chưa được công bố chính thức.
Người dân có nhu cầu nên theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng TP.HCM hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được cung cấp thông tin cụ thể và cập nhật mới nhất.
