Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Ngã 4 MK là gì? Ngã tư MK Thủ Đức ở đâu? Cập nhật thị trường mua bán bất động sản gần Ngã tư MK Thủ Đức mới nhất tháng 10 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Ngã 4 MK là gì? Ngã tư MK Thủ Đức ở đâu?
Ngã tư MK (hay còn gọi là Ngã 4 MK) là một trong những nút giao thông quan trọng tại TP Thủ Đức, TP.HCM, kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch ở cửa ngõ phía Đông thành phố.
Vị trí ngã tư MK Thủ Đức
Ngã tư MK nằm trên Xa Lộ Hà Nội, thuộc địa phận phường Phước Long A (quận 9 cũ), giáp ranh khu vực quận Thủ Đức. Tại đây, các tuyến đường chính giao nhau bao gồm:
- Xa Lộ Hà Nội
- Đường Nguyễn Văn Bá
- Đường Tây Hòa (số 26)
- Đường Nam Hòa (số 546)
Nhờ vị trí kết nối chiến lược, khu vực này trở thành một trong những điểm giao thông quan trọng của TP. Thủ Đức.
Ngã tư MK từ lâu được xem là điểm nóng về ùn tắc giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm và dịp lễ tết. Một số nguyên nhân chính:
Đây là cửa ngõ ra vào các cảng ICD Trường Thọ, cảng Sotrans, Phước Long…, nên lưu lượng xe container, xe đầu kéo tăng cao.
Lượng xe máy và ô tô cá nhân tham gia giao thông vào giờ cao điểm sáng – chiều rất lớn.
Vào những thời điểm cao điểm vận tải (cuối tháng, trước kỳ nghỉ lễ), lượng xe tải, xe container chở hàng hóa ra cảng tăng đột biến, khiến ùn tắc kéo dài nhiều giờ.
Thực tế đã có lúc, các phương tiện phải xếp hàng dài từ ngã tư MK đến tận đại lộ Mai Chí Thọ, thậm chí hướng ngược lại cũng bị kẹt xe kéo dài hơn 2km, qua cả ngã tư Thủ Đức.
Mặc dù thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, nhưng ngã tư MK vẫn giữ vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông khu Đông TP.HCM:
Là điểm trung chuyển hàng hóa từ các cảng ICD ra Xa Lộ Hà Nội.
Kết nối khu vực Thủ Đức – quận 9 (cũ) – trung tâm TP.HCM.
Là trục giao thông chính đi về các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu qua Xa Lộ Hà Nội.
Định giá bất động sản tại một số tuyến đường gần ngã tư MK Thủ Đức
Tuyến đường | Định giá |
Đại Lộ 2, Phường Phước Long A, Thủ Đức Tp.HCM | 65.000.000 đ/m2 |
Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 84.000.000 đ/m2 |
Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 70.000.000 đ/m2 |
Nam Hòa, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 67.000.000 đ/m2 |
Đường số 440, Phường Phước Long A,Thủ Đức, Tp.HCM | 55.000.000 đ/m2 |
Đường dẫn cầu Rạch Chiếc, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 55.000.000 đ/m2 |
Đường số 6, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 52.000.000 đ/m2 |
Đường số 26, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 55.000.000 đ/m2 |
Đường số 96, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 50.000.000 đ/m2 |
Đường số 546, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 55.000.000 đ/m2 |
Đinh Củng Viên, Phường Phước Long A, Thủ Đức, Tp.HCM | 50.000.000 đ/m2 |
Lưu ý: Trung bình giá bất động sản tại một số tuyến đường gần ngã tư MK Thủ Đức chỉ mang tính tham khảo vì còn phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau và biến động của thị trường tại thời điểm giao dịch.
Ngã 4 MK là gì? Ngã tư MK Thủ Đức ở đâu? Cập nhật thị trường mua bán bất động sản gần Ngã tư MK Thủ Đức mới nhất tháng 10 2025 (Hình từ Internet)
Cập nhật thị trường mua bán bất động sản Thủ Đức mới nhất tháng 10 2025
Tháng 10/2025, thị trường mua bán bất động sản Thủ Đức tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và người mua ở thực.
Với vị thế là trung tâm kinh tế, hành chính phía Đông TPHCM, Thủ Đức sở hữu hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nổi bật là các trục giao thông như Vành đai 3, Xa Lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây.
Nhu cầu về căn hộ chung cư, đất nền và nhà phố thương mại tại các phường trung tâm như Linh Trung, Hiệp Bình Chánh, Phước Long A, Phước Long B ghi nhận xu hướng tăng.
Một số tin mua bán bất động sản Thủ Đức trên thực tế:
(1) Nhà 4 tầng gần bệnh viện lê văn thịnh, mặt tiền kinh doanh, đường 8m, giá chỉ 10,4 tỷ
Căn nhà mặt tiền Quận 2 tọa lạc trên đường rộng 8m, ngay khu trung tâm phường Cát Lái, chỉ cách Bệnh viện Lê Văn Thịnh và Trường Cao đẳng Thủ Thiêm khoảng 200m.
Diện tích: 74m² (ngang 4m, vuông vức).
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu + sân thượng, có sân trước đậu ô tô.
Đặc điểm nổi bật: Nhà 2 mặt tiền (trước đường 8m, sau hẻm 5m).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
Vị trí đắc địa: Gần UBND, Trung tâm Dịch vụ công Cát Lái, kết nối nhanh Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh chỉ 5 phút di chuyển.
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
(2) Chính chủ bán đất dự án Cát Lái, Quận 2, 109m² (ngang 5m), đường 12m, sổ đỏ CN
Chính chủ gửi Bán Đất dự án Cát Lái Quận 2 (cũ)
Diện tích 109.4m2 ngang 5m mặt tiền đường 12m.
Gần Công viên, trường học Cấp II, trường Đại học...
Hướng Đông Nam -- Sổ đỏ cá nhân
Giá bán 67 triệu/m2
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
(3) The Privé Quận 2 – Ra mắt tháp 9-10-11 đẹp nhất dự án, thanh toán linh hoạt, sở hữu dễ dàng
The Privé là dự án căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa tại Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ).
- Quy mô 6.7 ha, 12 block căn hộ cao 33 - 34 tầng.
- Số lượng sản phẩm: 3.175 căn hộ gồm 3.045 căn thương mại; 96 Penthouse; 34 Duplex Villa.
- Quản lý vận hành Savills/ CBRE.
+ Căn hộ 1 PN/ Studio: 49.14m².
+ Căn hộ 2 PN: 71m² - 85.06m².
+ Căn hộ 3 PN: 95.01 - 94.93m².
+ Penthouse/duplex (2 tầng): 107.78m² - 151.19m².
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
Các yêu cầu với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp
Theo khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:
- Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở;
- Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.
