Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội sắp mở bán ở Hà Nội
Nội dung chính
Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội sắp mở bán ở Hà Nội
(1) Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội: Sunrise Home Thanh Trì
Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home thuộc xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Nơi giao nhau giữa quốc lộ 1A mở rộng và đường Vũ Lăng kéo dài, thuận tiện di chuyển.
Sunrise Home được xây dựng gồm 1 block, cao 17 tầng, tổng số 196 căn hộ, thiết kế gồm 14 căn hộ/ sàn, 3 thang máy. Các căn hộ đa dạng diện tích:
- Căn 40,4 m2: Thiết kế 1 phòng ngủ.
- Căn 47,5 m2: Thiết kế 1 phòng ngủ.
- Căn 59,4 m2: Thiết kế 2 phòng ngủ.
Cư dân Nhà ở xã hội Sunrise Home có thể tận hưởng đa dạng các tiện ích ở chính khu căn hộ cũng như các khu vực xung quanh: Nhà hàng, cafe, phòng gym, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em…
Bên cạnh đó, khu nhà ở Sunrise Home còn sở hữu các tiện ích ngoại khu như: Cách bệnh viện nông nghiệp 100m, tuyến ga Metro Ngọc Hồi 300m, trung tâm hành chính huyện Thanh Trì 800m, Đại học Xây dựng 2 km, bệnh viện K cơ sở Tân Triều 3 km.
(2) Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội: Rice City Tố Hữu
Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu tọa lạc tại đường Tố Hữu, ô đất thuộc phường Mễ Trì và Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Vị trí dự án tiếp giáp trực tiếp phố Tố Hữu, ngay cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Có phía Bắc giáp khu giãn dân phường Trung Văn, phía Đông giáp trường Phổ thông trung học Trung Văn.
Dự án có tổng diện tích 6.616 m2, trong đó diện tích xây dựng là 5.016 m2 và diện tích cây xanh là 1.600 m2. Tổng mức đầu tư dự án lên đến 1.124 tỷ đồng.
Quy mô dự án bao gồm 2 toà chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề. Trong đó, 1 tòa căn hộ được phát triển với mục đích nhà ở xã hội và 1 tòa được phát triển căn hộ chung cư. Tổng số căn hộ tại dự án là 711 căn.
Dự án Rice City Tố Hữu cung cấp cho cư dân các tiện ích nội khu như: Tầng hầm rộng hơn 4000 m2; 2 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ; trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp như: Spa, yoga, gym, bể bơi, siêu thị… ; khu vui chơi trẻ em; hệ thống an ninh, bảo vệ trực 24/7.
Từ dự án, thuận tiện di chuyển đến các khu vực tiện ích lân cận như: Khu đô thị Vinhome Greenbay cách 500 m, làng việt kiều Châu Âu, Khu đô thị Nam Cường cách 1,5 km, trường Quốc tế Nhật Bản cách 1 km, bệnh viện Y Học Cổ Truyền cách 150 m, siêu thị Aeon Mail Hà Đông cách 2,5 km.
(3) Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội: Hacinco Nguyễn Xiển
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển là dự án nằm tại quận Hoàng Mai thuộc thủ đô Hà Nội. Dự án được xây dựng tại khu đô thị mới Đại Kim nằm trên mặt đường huyết mạch Nguyễn Xiển - Đại Kim, phía Tây dự án giáp với Tòa Án Nhân Dân Thành Phố Hà Nội, gần đường Giải Phóng, khu đô thị Đại Kim.
Dự án cao 30 tầng trong đó có 3 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 26 tầng nhà ở, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 980 căn hộ, mật độ xây dựng là 19,1%. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 58 - 103 m2 với thiết kế 2 - 4 phòng ngủ.
Hacinco Nguyễn Xiển với đa dạng các tiện ích trong khu vực như công viên cây xanh, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu mua sắm.
Tiện ích ngoại khu của nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển: nằm trên mặt đường huyết mạch Nguyễn Xiển; kế bên đại học Thăng Long ngay ngã tư Nguyễn Xiển, Chu Văn An, Tôn Thất Tùng (kéo dài); với xung quanh là các đại đô thị lớn như The Manor Central Park; khu căn hộ Kim Văn Kim Lũ hay công viên Chu Văn An rộng 100 ha; cách bến xe Nước Ngầm 2 km; cách Royal City 2 km; cách bến xe Mỹ Đình 2 km;...
(4) Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội: HUD Vân Canh
HUD Vân Canh có vị trí nằm tại ô đất CTM2, Khu đô thị mới Vân Canh, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Dự án sở hữu tuyến đường Trịnh Văn Bô chạy xuyên qua dự án, kết nối đến các tuyến đường lớn trong khu vực như đường Xuân Phương, đường Cầu Diễn…
Nhà ở xã hội HUD Vân Canh là dự án thuộc Khu đô thị mới Vân Canh, có tổng diện tích quy hoạch 3.306 m2 với diện tích đất dành để xây dựng công trình là 2.129 m2 và mật độ xây dựng 64%. Dự án được thiết kế xây dựng với loại hình tòa tháp căn hộ cao tầng, cung cấp ra thị trường 1 tòa tháp cao 25 tầng, diện tích sàn xây dựng 53.227 m2 (chưa bao gồm tầng hầm). Tổng mức đầu tư cho dự án gần 705 tỷ đồng.
Dự án Nhà ở xã hội HUD Vân Canh có tổng số 463 căn hộ chung cư, trong đó: Có khoảng 259 căn nhà ở xã hội để bán; 111 căn nhà ở xã hội cho thuê; 93 căn nhà ở để kinh doanh thương mại. Với quy mô dân số ước tính khoảng 1.136 người.
Từ dự án có thể tiếp cận được các hạng mục tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như: Cách UBND xã Vân Canh 1,4 km; cách trường THCS Vân Canh 1,5 km; cách trường phổ thông liên cấp Phenikaa 2 km; cách cụm công nghiệp vừa và nhỏ Nam Từ Liêm 2,2 km; cách hệ thống các trường THPT Khoa Học Giáo Dục, CĐ Quốc tế Hà Nội, CĐ FPT Polytechnic, Học viện Kỹ thuật Quân sự 2,5 km; cách UBND quận Bắc Từ Liêm 4,7 km…
Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội sắp mở bán ở Hà Nội (Hình từ Internet)
(5) Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội: Mê Linh Garden City
Mê Linh Garden City tọa lạc tại Khu đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Dự án nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng, nên dễ dàng kết nối với các tuyến đường giao thông huyết mạch như đường Ngô Miễn, Quốc lộ 2 và quy hoạch đường Vành đai 4.
Dự án Mê Linh Garden City nằm trong dự án Khu đô thị Kim Hoa có diện tích 93.148,8 m2. Dự án được thiết kế với mô hình tòa tháp căn hộ chung cư, sở hữu 3 tòa chung cư cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 là tầng trung tâm thương mại, tầng 2 – 9 là tầng căn hộ.
Mê Linh Garden City cung cấp ra thị trường 720 căn hộ, tại mỗi tầng của tòa tháp sở hữu 10 căn hộ/sàn. Các sản phẩm căn hộ tại dự án được thiết kế với 2 phòng ngủ, có diện tích từ 62,8 – 65,87 – 69,6 – 69,84 m2.
Cư dân tại dự án Mê Linh Garden City được thừa hưởng tiện ích và dịch vụ tại Khu đô thị Kim Hoa với hệ thống công viên, bể bơi, hệ thống siêu thị mua sắm, khu vực thể dục thể thao, khu vực sân tennis…
Từ dự án, có thể thuận tiện di chuyển đến các tiện ích ngoại khu lân cận như: Cách nhà mát Toyota 700 m, cách khu đô thị Cienco 2 km, cách Khu công nghiệp Quang Minh 2 km, cách tuyến Quốc lộ 23 2 km, cách Khu công nghiệp Thăng Long II 5 km, cách Khu du lịch nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải 6 km, cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 7 km…
(7) 393 Lĩnh Nam: Dự án nhà ở xã hội cao tầng tại Hà Nội
Nhà ở xã hội cao tầng 393 Lĩnh Nam có vị trí tọa lạc tại số 393 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có kết nối giao thông thuận lợi khi cách Hồ Gươm chỉ 5 km giúp cư dân dễ dàng đi vào nội đô hay thông qua tuyến đường Lĩnh Nam di chuyển về phía Nam của thành phố.
393 Lĩnh Nam là dự án nhà ở xã hội cao tầng, được thiết kế xây dựng với mô hình tòa tháp căn hộ. Dự án có tổng diện tích 3.549,9 m2, trong đó diện tích xây dựng 1.458 m2, mật độ xây dựng 58,76% với tổng vốn đầu tư trên 1.197 tỷ đồng.
Dự án nhà ở xã hội cao tầng 393 Lĩnh Nam có quy mô 1 tòa chung cư cao 35 tầng và 2 tầng hầm. Cung cấp ra thị trường 594 căn hộ chung cư, có diện tích từ 31 m2 (1 Phòng ngủ), 52 m2 (2 Phòng ngủ) và 69,8 m2 (3 Phòng ngủ). Cung cấp chỗ ở cho khoảng 1.350 người.
Từ dự án, cư dân thuận tiện di chuyển đến các tiện ích lân cận như: Nằm gần kề hệ thống trường học các cấp, bệnh viện Hoàng Mai, bệnh viện VinMec, bệnh viện 108 và cách KĐT Times City 10 phút di chuyển…
(8) Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City: Dự án tại Long Biên
Bảo Ngọc City có vị trí nằm tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Dự án nằm cạnh đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, quốc lộ 1A và đường Cổ Linh, thuận tiện di chuyển đến các quận trong thành phố và các tỉnh lân cận.
Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City có diện tích 0,86 ha, được đầu tư với mức vốn 1.138 tỷ đồng. Dự án có mật độ xây dựng 31,5% với tổng diện tích sàn 66.044 m2.
Dự án được thiết kế xây dựng với loại hình căn hộ chung cư bao gồm 3 tòa, cao 25 tầng và 3 tầng hầm. Cung cấp ra thị trường 808 căn hộ có diệ tích trung bình từ 62 – 110 m2. Trong đó, các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 62 – 70 m2 và các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 77 – 110 m2.
Dự án sở hữu các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, bể bơi vô cực ngoài trời, sảnh lounge đón khách, spa chăm sóc sắc đẹp, phòng tập gym – yoga, khu vui chơi ngoài trời, cafe ngoài trời, hầm đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh...
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
Theo quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:
- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025 ở Hà Nội
Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, để được mua nhà ở xã hội ở Hà Nội 2025 thì các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 phải đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội như sau:
(1) Điều kiện 1: Điều kiện về nhà ở (áp dụng với đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023)
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội
- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
- Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.
(2) Điều kiện 2: Điều kiện về thu nhập (áp dụng với đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023)
- Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.