Tìm phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ có dễ không?

Nội dung chính

Tìm phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ có dễ không?

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục lớn nhất cả nước, mỗi năm thu hút hàng triệu sinh viên, người lao động và người trẻ đến học tập, làm việc. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao, đặc biệt là phân khúc phòng trọ giá rẻ.

Trong bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, việc tìm nhà trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ là điều không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, loại hình phòng trọ, mức độ tiện nghi,…

- Xét về vị trí: Các phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ chủ yếu tập trung ở những quận, huyện xa trung tâm như Quận 12, Bình Tân, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè hoặc một số khu vực ven thành phố Thủ Đức (cũ).

Ngược lại, tại các khu vực trung tâm gồm các quận như Quận 1, Quận 3, Quận 10, Phú Nhuận hay Bình Thạnh (trước sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã), việc tìm được phòng trọ với mức giá dưới 3 triệu đồng là rất khó và khá hiếm.

- Xét về loại hình phòng trọ: Các phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ chủ yếu là phòng trọ truyền thống với diện tích nhỏ, dao động khoảng 12-20m², chỉ được trang bị nội thất tối thiểu, thậm chí để trống khiến người thuê phải tự trang bị thêm đồ dùng sinh hoạt.

Trong trường hợp thuê phòng trọ không khép kín hoàn toàn, người thuê còn phải sử dụng chung các tiện ích như bếp, nhà vệ sinh, sân phơi hay lối đi với những phòng khác trong cùng khu trọ.

Ngoài ra, trong phân khúc nhà trọ giá rẻ còn xuất hiện các mô hình như phòng ở kiểu ký túc xá hoặc “sleeping box”. Với mức giá khoảng từ 1,5-3 triệu đồng/tháng, các loại hình này giúp người thuê tiết kiệm đáng kể chi phí. Tuy nhiên, đổi lại là không gian sống nhỏ hẹp, ít riêng tư. Do đó, chỉ phù hợp với người độc thân, có nhu cầu ở tạm thời hoặc chấp nhận lối sống tối giản.

- Xét về các chi phí phát sinh: Tiền điện và tiền nước tại phòng trọ thường được tính theo giá kinh doanh nên sẽ cao hơn so với giá sinh hoạt thông thường. Đồng thời, các phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ phần lớn nằm ở khu vực xa trung tâm, khiến người thuê phải tốn thêm chi phí đi lại cũng như thời gian di chuyển.

Do đó, khi lựa chọn thuê phòng trọ giá rẻ, người thuê không chỉ nhìn vào giá thuê mà còn phải cân bằng thuê các chi phí phát sinh.

Tóm lại, việc tìm phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ dễ hay khó còn phụ thuộc vào ngời thuê biết điều chỉnh kỳ vọng về vị trí, diện tích và tiện ích. Việc chấp nhận ở xa trung tâm, không yêu cầu quá cao về tiện nghi, hoặc ở ghép với người khác sẽ giúp tăng khả năng tìm được phòng phù hợp với ngân sách.

Tìm phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ có dễ không? (Hình từ Internet)

Nội dung hợp đồng thuê phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ gồm những gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, nội dung hợp đồng thuê phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM cũ cần có những nội dung sau:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó;

(3) Giá trị giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác:

- Điều kiện về tiền cọc và điều kiện hoàn trả;

- Điều kiện về chấm dút hợp đồng;

- Các cam kết về an ninh và điều kiện sống;

- Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra;

- Các thỏa thuận khác tùy vào hiện trạng thực tế tại nơi sinh viên dự định thuê trọ.

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2026

Tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 đã quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cụ thể như sau:

- Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

- Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.