Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại TP Huế Quý 2 2025

Nội dung chính

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại TP Huế Quý 2 2025

Ngày 27/6/2025, Sở Xây dựng thành phố Huế đã có Công bố 3064/SXD-QLN&TTBĐS về việc thực hiện công bổ thông tin Quý 2 năm 2025 về Nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, Công bố 3064/SXD-QLN&TTBĐS nêu rõ một số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại TP Huế Quý 2 2025 như sau:

Thị trường bất động sản trong Quý 2 2025 nhìn chung chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt, thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản không tăng so với Quý 1 2025.

Thời gian qua, mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suât điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay,... tuy nhiên các chính sách này vẫn chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường bất động sản. Tốc độ tăng trưởng tín dụng trong Quý 2 2025 vẫn chưa thấy có dấu hiệu tốt lên so với Quý 1 2025. Kênh huy động vốn qua trái phiều doanh nghiệp vẫn chưa thực sự phục hồi.

Hiện nay, một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn đang tồn tại một số khó khăn như: vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, một số dự án gặp vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận QSDĐ, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và đặc biệt là các khó khăn về nguồn vốn (vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng).

Ngày 19/5/2025, Bộ Tài chính đã có Công văn 6784/BTC-ĐT về việc chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo nguyên tắc, giải pháp dự kiến tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho một số dự án tồn đọng, kéo dài; theo đó, UBND thành phố Huế đã chỉ đạo các Sở, Ban ngành khẩn trương nghiên cứu, rà soát tổng hợp các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư ngoài ngân sách và đề xuất giải pháp tháo gỡ.

Hy vọng sau khi Dự thảo Nguyên tắc, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án được Chính phủ thông qua sẽ giúp cho địa phương giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho một số dự án tồn đọng, kéo dài nhằm khơi thông dòng vốn, phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.

> Xem chi tiết: Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại TP Huế quý 2 năm 2025

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại TP Huế quý 2 năm 2025 (Hình từ Internet)

Tổng hợp số liệu báo cáo thị trường bất động sản tại TP Huế Quý 2 2025

Tổng hợp số liệu báo cáo thị trường bất động sản tại TP Huế Quý 2 2025 được nêu chi tiết tại Phụ lục ban hành kèm theo Công bố 3064/SXD-QLN&TTBĐS nội dung như sau:

1. Về dự án phát triển nhà ở thương mại

2. Về dự án cho phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây đựng hạ tầng để xây dựng nhà ở (đất nền)

3. Về dự án nhà ở xã hội

- Số liệu về các dự ản nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn

- Số liệu về các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói 120 nghìn tỷ đã được UBND thành phố công bố trên Cổng thông tin điện tử

4. Về dự án du lịch nghi dưỡng

5. Giá bán và cho thuê nhà ở và một số loại hình bất động sản khác

6. Về lượng giao dịch BĐS, chứng chỉ môi giới BĐS

7. Tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo: 1.132 căn.

> Xem chi tiết: Tổng hợp số liệu báo cáo thị trường bất sản tại TP Huế quý 2 năm 2025

Chính sách của nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định những chính sách của nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.