Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau như thế nào? Khi nào nhà ở xã hội phường Tân Xuyên chính thức nhận hồ sơ đăng ký mua?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau như thế nào?

Vừa qua, tỉnh Cà Mau sẽ chính thức khởi công Dự án đầu tư Nhà ở xã hội tại phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Nhà Cà Mau làm chủ đầu tư, với quy mô và kế hoạch triển khai rõ ràng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân.

Dự án tọa lạc tại khóm 4, phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau, trên khu đất rộng 3,44 ha. Tại đây sẽ xây dựng 05 block nhà ở xã hội dạng thấp tầng liền kề với tổng cộng 237 lô đất, trong đó có 218 lô đất nhà ở xã hội và 19 lô đất nhà ở thương mại.

Các công trình thuộc dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình dân dụng cấp III, đảm bảo chất lượng và phù hợp nhu cầu thực tế. Dự án được thực hiện trong giai đoạn từ năm 2024 đến 2026 với lộ trình cụ thể như sau:

- Năm 2024: Hoàn thành 45 căn nhà ở xã hội.

- Năm 2025: Tiếp tục xây dựng 74 căn nhà ở xã hội.

- Năm 2026: Xây dựng 70 căn, trong đó có 51 căn nhà ở xã hội và 19 căn nhà ở thương mại.

Sau khi hoàn thiện, dự kiến toàn bộ dự án sẽ cung ứng ra thị trường 237 căn nhà, vừa phục vụ nhu cầu mua bán, vừa dành cho nhu cầu thuê ở của người dân.

Dự án mang đến sự đa dạng về loại hình sản phẩm, bao gồm cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, với diện tích thiết kế linh hoạt:

[1] Nhà ở thương mại:

- Diện tích đất: từ 187,5 m2 đến 288,5 m2.

- Diện tích xây dựng: từ 100,5 m2 đến 153,9 m2.

- Diện tích sử dụng: từ 140,5 m2 đến 214,8 m2.

[2] Nhà ở xã hội:

- Diện tích đất: từ 59,0 m2 đến 122,3 m2.

- Diện tích xây dựng: từ 50,4 m2 đến 75,5 m2.

- Diện tích sử dụng: từ 65,6 m2 đến 98,3 m2.

Với sự đa dạng này, dự án có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ hộ gia đình nhỏ đến những gia đình cần không gian rộng rãi hơn.

Khi nào nhà ở xã hội phường Tân Xuyên chính thức nhận hồ sơ đăng ký mua?

Đến thời điểm hiện tại, dự án chưa dự kiến được giá bán nhà ở xã hội và thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký mua nhà. Chủ đầu tư sẽ có thông báo tiếp theo về giá bán và thời gian nhận đơn đăng ký sau khi dự án đủ điều kiện, đăng tải trên Website của Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau và Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Cà Mau để người dân biết.

Lưu ý thông tin về Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau như thế nào? Khi nào nhà ở xã hội phường Tân Xuyên chính thức nhận hồ sơ đăng ký mua? chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau như thế nào? Khi nào nhà ở xã hội phường Tân Xuyên chính thức nhận hồ sơ đăng ký mua? (Hình từ Internet)

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.