Quy mô KCN Phú Bình tỉnh Thái Nguyên như thế nào? KCN Phú Bình khi nào khởi công theo dự kiến?

Nội dung chính

Quy mô KCN Phú Bình tỉnh Thái Nguyên như thế nào? KCN Phú Bình khi nào khởi công theo dự kiến?

[1] Quy mô KCN Phú Bình tỉnh Thái Nguyên như thế nào?

Khu công nghiệp (KCN) Phú Bình nằm trong tổ hợp KCN - Đô thị - Dịch vụ Phú Bình của tỉnh Thái Nguyên. Đây được coi là một trong những dự án công nghiệp quy mô lớn nhất khu vực miền Bắc hiện nay.

- Diện tích: khoảng 675 ha, trải dài trên địa bàn các xã Phú Bình, Kha Sơn, Tân Thành, Xuân Phương và Bảo Lý (huyện Phú Bình).

- Tổng vốn đầu tư: hơn 11.000 tỷ đồng.

- Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày giao đất.

- Ngành nghề thu hút: chủ yếu là các ngành công nghệ cao, công nghiệp điện tử, tự động hóa, công nghiệp hỗ trợ và những ngành sản xuất thân thiện với môi trường.

- Định hướng phát triển: ngoài khu công nghiệp, dự án còn có phần đô thị - dịch vụ rộng khoảng 350 ha, tạo thành một tổ hợp khép kín, vừa để sản xuất vừa để phục vụ nhu cầu sống của chuyên gia và người lao động.

- Vị trí chiến lược: nằm gần các tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 37, cao tốc Vành đai 5 Hà Nội, dễ dàng kết nối tới Bắc Giang, Hải Phòng, sân bay Nội Bài và các cửa khẩu quốc tế.

Với quy mô này, KCN Phú Bình được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước khi mở rộng đầu tư vào Việt Nam.

[2] Thời điểm khởi công dự kiến

Theo kế hoạch, KCN Phú Bình sẽ được khởi công vào tháng 12/2025.

Giai đoạn 1: Triển khai trước trên diện tích khoảng 190 ha, gồm:

- 11,7 ha tại xã Phú Bình

- 20,3 ha tại xã Kha Sơn

- 158 ha tại xã Tân Thành

Hiện tại, chủ đầu tư đang cùng chính quyền tỉnh Thái Nguyên tiến hành bồi thường - giải phóng mặt bằng và chuẩn bị khu tái định cư, để đảm bảo tiến độ khởi công cuối năm 2025.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy mô KCN Phú Bình tỉnh Thái Nguyên như thế nào? KCN Phú Bình khi nào khởi công theo dự kiến? Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy mô KCN Phú Bình tỉnh Thái Nguyên như thế nào? KCN Phú Bình khi nào khởi công theo dự kiến? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

...

4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

...

Như vậy, thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trong trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 93. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

1. Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai thì được cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng. Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.

2. Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp

a) Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;

b) Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

...

Như vậy, trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định như sau:

- Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;

- Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.