Phạm Kim lâu trong năm 2025 thì có thể xây nhà được không?
Nội dung chính
Phạm Kim lâu trong năm 2025 thì có thể xây nhà được không?
Theo phong thủy, Kim Lâu là hạn xấu theo tuổi của gia chủ khi xây dựng nhà cửa, làm các việc trọng đại như cưới hỏi, mở rộng kinh doanh. Kim Lâu có nguồn gốc từ quan niệm dân gian, dựa trên cách tính tuổi theo Âm lịch.
* Kim Lâu có 4 dạng chính:
- Kim Lâu Thân (Hại chính bản thân) – Nếu xây nhà, gia chủ dễ gặp tai họa, sức khỏe kém, công danh trắc trở.
- Kim Lâu Thê (Hại vợ) – Ảnh hưởng đến người vợ, có thể gây xui xẻo trong hôn nhân, gia đình không yên ấm.
- Kim Lâu Tử (Hại con cái) – Khiến con cái gặp nhiều khó khăn, sức khỏe kém, dễ đau ốm.
- Kim Lâu Súc (Hại vật nuôi, kinh tế) – Ảnh hưởng đến chăn nuôi, sản xuất kinh doanh, tài chính bị sa sút.
Trường hợp gia chủ phạm Kim Lâu nhưng vẫn muốn xây nhà trong năm 2025 thì có thể mượn tuổi của người không phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai trong năm 2025 để đứng tên động thổ và xây dựng nhà cửa.
Sau khi xây xong, thực hiện nghi thức "bán nhà tượng trưng" để chuyển quyền sở hữu phong thủy lại cho gia chủ.
Nếu chỉ sửa chữa nhỏ (sơn lại, thay mái, xây cổng...), có thể chọn ngày đẹp trong năm để giảm bớt ảnh hưởng xấu.
Ngoài ra nếu bắt buộc phải xây trong năm phạm Kim Lâu, gia chủ có thể làm lễ dâng sao giải hạn, chọn giờ tốt, ngày đẹp để giảm bớt rủi ro.
Phạm Kim lâu trong năm 2025 thì có thể xây nhà được không? (Hình từ Internet)
Hướng dẫn chi tiết cách mượn tuổi xây nhà trong năm 2025
Nếu gia chủ phạm Kim Lâu, Hoang Ốc hoặc Tam Tai trong năm 2025 nhưng vẫn muốn xây nhà, có thể mượn tuổi của người khác để đứng tên động thổ, giúp hóa giải vận hạn.
Dưới đây là cách mượn tuổi xây nhà đúng phong thủy và những lưu ý quan trọng.
(1) Nguyên tắc chọn người mượn tuổi
Người được mượn tuổi phải thỏa mãn các điều kiện sau:
- Không phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai trong năm 2025.
- Là nam giới, có sức khỏe tốt, gia đạo ổn định.
- Có vai vế cao hơn gia chủ trong gia đình (nếu là người thân).
- Là người đang có phúc lộc, tài chính vững vàng để giúp gia chủ gặp may mắn.
* Ưu tiên mượn tuổi của:
- Người thân trong gia đình (bố, chú, anh em ruột).
- Bạn bè, hàng xóm thân thiết.
- Người có kinh nghiệm trong việc xây nhà, làm ăn phát đạt.
(2) Danh sách tuổi đẹp để mượn năm 2025
Dưới đây là các tuổi KHÔNG phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai trong năm 2025, có thể mượn tuổi để làm nhà:
| Tuổi | Năm sinh | Tuổi mụ năm 2025 |
| Bính Thân | 1956 | 70 |
| Ất Tỵ | 1965 | 61 |
Giáp Dần | 1974 | 52 |
| Bính Dần | 1986 | 40 |
| Nhâm Thân | 1992 | 34 |
| Tân Tỵ | 2001 | 25 |
(3) Các bước thực hiện mượn tuổi xây nhà
Bước 1: Thỏa thuận với người được mượn tuổi
- Gia chủ cần hỏi ý kiến và nhận sự đồng thuận từ người được mượn tuổi.
- Người được mượn tuổi không được cho người khác mượn tuổi cùng thời điểm.
Bước 2: Làm giấy tờ mua bán tượng trưng
- Viết giấy chuyển nhượng tượng trưng ngôi nhà cho người được mượn tuổi.
- Nội dung chỉ mang tính phong thủy, không có giá trị pháp lý.
Bước 3: Người được mượn tuổi làm lễ động thổ
- Khi động thổ, người được mượn tuổi thay gia chủ thực hiện nghi lễ cúng bái.
- Gia chủ nên tránh mặt trong lúc làm lễ.
Bước 4: Người được mượn tuổi đại diện cúng bái trong quá trình xây nhà
- Trong các lễ quan trọng như đổ móng, cất nóc, nhập trạch, người mượn tuổi tiếp tục thực hiện thay gia chủ.
- Gia chủ vẫn có thể giám sát công trình nhưng không tham gia cúng lễ.
Bước 5: Hoàn tất nhà – làm lễ chuộc nhà
- Sau khi xây xong, làm lễ chuộc nhà để chuyển quyền sở hữu phong thủy lại cho gia chủ.
- Gia chủ làm một mâm cúng nhỏ và đọc văn khấn xin nhận lại nhà.
- Kể từ thời điểm này, gia chủ chính thức vào ở và sinh hoạt bình thường.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ?
Căn cứ Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (được sử đổi bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014;
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014.
Lưu ý:
- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
