Có nên xây nhà cuối năm hay không?

Nội dung chính

Có nên xây nhà cuối năm hay không?

Xây nhà vào cuối năm là một quyết định cần được cân nhắc kỹ lưỡng, bởi thời điểm này vừa có những thuận lợi nhất định, vừa tiềm ẩn các yếu tố rủi ro liên quan đến thời tiết, nhân công và tiến độ thi công.

Xét về mặt kinh tế, cuối năm là thời điểm nhiều đơn vị cung cấp vật liệu và nhà thầu triển khai các chương trình ưu đãi, tri ân khách hàng để hoàn thành doanh số, giúp gia chủ tiết kiệm chi phí.

Đồng thời, việc giám sát công trình cũng thuận tiện hơn khi công việc thường ngày đã giảm tải, tạo điều kiện cho việc theo dõi sát sao chất lượng thi công.

Tuy nhiên, việc xây nhà vào cuối năm cũng đối mặt với những thách thức không nhỏ. Thời điểm này thường rơi vào mùa mưa lạnh tại một số khu vực, dễ ảnh hưởng đến chất lượng xây dựng, đặc biệt là công đoạn thi công phần móng, đổ bê tông và hoàn thiện nội thất.

Ngoài ra, càng cận Tết, nguồn nhân lực có xu hướng thiếu hụt do công nhân về quê sớm, khiến tiến độ thi công bị kéo dài hoặc gián đoạn. Bên cạnh đó, nếu công trình không hoàn thiện kịp thời, gia chủ sẽ phải tạm ngưng thi công trong dịp nghỉ lễ dài ngày, làm phát sinh chi phí bảo quản công trình và nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu nếu bị tác động bởi thời tiết.

Do đó, việc quyết định xây nhà vào cuối năm nên được đưa ra dựa trên tình hình tài chính ổn định, kế hoạch thi công được chuẩn bị sớm và kỹ lưỡng, cùng với sự phối hợp chặt chẽ từ đơn vị thi công.

Có nên xây nhà cuối năm hay không? (Hình từ Internet)

Những yếu tố phong thủy cần lưu ý khi xây nhà cuối năm

Để việc xây nhà cuối năm diễn ra thuận lợi và mang lại cát khí, gia chủ cần chú ý đến các yếu tố phong thủy sau:

1. Chọn ngày giờ khởi công phù hợp

Ngày động thổ nên là ngày hoàng đạo, hợp mệnh với người đứng tên xây dựng. Cần tránh các ngày xấu như “sát chủ”, “nguyệt kỵ”, “tam nương” hoặc các ngày có xung khắc với tuổi của gia chủ theo lịch âm. Chọn đúng thời điểm giúp kích hoạt năng lượng tốt, hỗ trợ thi công thuận lợi và tránh các sự cố bất ngờ.

2. Xác định hướng nhà theo mệnh trạch

Hướng nhà là yếu tố cốt lõi ảnh hưởng trực tiếp đến phong thủy tổng thể. Cần căn cứ vào Bát trạch của gia chủ để xác định các hướng tốt như Sinh khí, Thiên y, Phục vị, Diên niên.

Đồng thời, cần tránh các hướng xấu như Tuyệt mệnh, Họa hại, Lục sát. Trường hợp không thể thay đổi hướng, có thể áp dụng biện pháp hóa giải bằng cách bố trí lại cửa chính hoặc sử dụng vật phẩm phong thủy phù hợp.

3. Lưu ý tuổi mệnh người xây nhà

Nếu tuổi của gia chủ phạm Kim Lâu, Hoang Ốc hoặc Tam Tai trong năm đó, không nên trực tiếp khởi công xây dựng. Giải pháp thường được lựa chọn là mượn tuổi người hợp mệnh, có đầy đủ thủ tục chuyển giao mang tính biểu trưng, như thay mặt làm lễ, ký kết và bàn giao công trình sau khi hoàn thành.

4. Bố trí công năng nội thất hợp phong thủy

Ngoài việc xem xét ngày giờ và hướng nhà, việc phân chia không gian bên trong cũng cần hợp lý. Phòng khách nên đặt ở vị trí vượng khí, bếp tránh nằm ngược hướng nhà, phòng thờ cần đặt nơi tĩnh, cao và sạch sẽ. Tránh bố trí cầu thang hoặc nhà vệ sinh ở giữa nhà để không cản trở luồng sinh khí chung.

5. Tiến hành nghi lễ nhập trạch đúng phong tục

Sau khi hoàn thiện công trình vào dịp cuối năm, việc nhập trạch cần được thực hiện chu đáo. Nghi lễ nên bao gồm các bước: cúng thổ địa, thần linh, đọc văn khấn nhập trạch, mang theo vật dụng tượng trưng như gạo, muối, nước… nhằm cầu mong sự an lành, thịnh vượng và khởi đầu suôn sẻ cho gia chủ trong năm mới.

Việc xây dựng nhà ở của cá nhân cần phải bảo đảm những yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 54. Yêu cầu về phát triển nhà ở của cá nhân

1. Phải phù hợp với quy hoạch xây dựng và tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Việc xây dựng nhà ở phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc, cảnh quan và không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với công trình xây dựng liền kề. Việc xây dựng, cải tạo nhà ở phải kết hợp với việc giữ gìn, bảo tồn kiến trúc nhà ở truyền thống, phù hợp với phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất của từng khu vực, từng vùng, miền, giữ gìn cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa. Việc xây dựng nhà ở trong dự án phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt.

3. Cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng của mình, được Nhà nước giao, bao gồm cả trường hợp giao đất do bồi thường về đất, đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thuê, mượn của tổ chức, cá nhân khác.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí từ ngân sách theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước để cá nhân bảo tồn, bảo trì, cải tạo nhà ở trong khu vực cần bảo tồn giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử.

Theo đó, việc xây dựng nhà ở của cá nhân cần phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc, cảnh quan và không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với công trình xây dựng liền kề.

Việc xây dựng nhà ở phải kết hợp với việc giữ gìn, bảo tồn kiến trúc nhà ở truyền thống, phù hợp với phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất của từng khu vực, từng vùng, miền, giữ gìn cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa. Việc xây dựng nhà ở trong dự án phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt.