Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TPHCM (HUTECH) cho tân sinh viên

Nội dung chính

Sinh viên tìm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TPHCM (HUTECH) thông qua những cách nào?

Để việc tìm trọ diễn ra hiệu quả, tân sinh viên HUTECH có thể lựa chọn nhiều kênh tìm kiếm uy tín, kết hợp giữa hình thức trực tuyến và truyền thống.

(1) Hình thức trực tuyến

Tân sinh viên có thể tìm thuê phòng trọ tại khu vực Bình Thạnh trên các trang web và ứng dụng chuyên cho thuê phòng trọ hay các nền tảng mạng xã hội Facebook.

Ngoài các trang trên, tân sinh viên cũng có thể tìm kiếm các nhóm như “HUTECH-Phòng Trọ Sinh Viên”, "Phòng trọ Sinh Viên Hutech - Hồng Bàng - Văn Lang" hay “Phòng trọ Bình Thạnh giá rẻ”,..... hoặc các nhóm tương tự để xem đánh giá từ người thuê trước, tránh tình trạng bị lừa đảo.

(2) Hình thức truyền thống

Một cách truyền thống nhưng vẫn hiệu quả là chạy xe quanh khu vực cần thuê, nhất là các con hẻm gần trường hoặc gần các tuyến đường lớn. Rất nhiều chủ trọ vẫn chọn cách dán bảng trước cửa, dễ dàng liên hệ trực tiếp, tiết kiệm thời gian và kiểm tra phòng thực tế ngay.

Ngoài ra, việc hỏi thăm từ bạn bè, người quen hoặc anh chị khóa trên đang học tại HUTECH là lựa chọn đáng tin cậy. Không chỉ được giới thiệu nơi uy tín, bạn còn có thể thuê được phòng với giá tốt, thậm chí ở ghép nếu cần tiết kiệm chi phí.

* Khi tìm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TPHCM (HUTECH) hoặc những khu vực khác, tân sinh viên cần lưu ý các vấn đề sau:

- Xác định rõ ngân sách tối đa mỗi tháng, bao gồm tiền thuê, điện, nước, Internet. Nếu chi phí eo hẹp, nên cân nhắc ở ghép hoặc chọn trọ xa trung tâm hơn một chút.

- Ưu tiên chọn phòng gần trường, có khu dân cư đông đúc, đường hẻm rộng và không bị ngập vào mùa mưa.

- Kiểm tra kỹ tình trạng phòng trước khi thuê: tường, trần, thiết bị điện – nước, nhà vệ sinh, độ thông thoáng.

- Lập hợp đồng thuê trọ rõ ràng, thỏa thuận đầy đủ về tiền cọc, thời gian báo trước khi rời phòng, quy định sử dụng điện – nước và trách nhiệm hai bên.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TPHCM (HUTECH) cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TPHCM (Hutech) cho tân sinh viên

Trường HUTECH tọa lạc tại số 475A Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh – khu vực trung tâm, giáp Quận 1, Quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) và thuận tiện kết nối các tuyến giao thông lớn. Nhờ vị trí này, sinh viên có nhiều lựa chọn khu vực thuê trọ tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính.

Sau đây là gợi ý các khu vực thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TPHCM (Hutech) dành cho tân sinh viên:

(1) Khu vực Hàng Xanh – Điện Biên Phủ – D2 (Nguyễn Gia Trí) là lựa chọn phổ biến nhất do gần trường, có thể đi bộ. Khu vực này sôi động, nhiều tiện ích và lượng phòng trọ phong phú, tuy nhiên giá thuê khá cao.

(2) Khu Phan Văn Trị – Nơ Trang Long phù hợp với sinh viên có ngân sách vừa phải. Đây là khu vực yên tĩnh, cách trường khoảng 10 đến 15 phút đi xe máy..

(3) Khu Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Xí – Ung Văn Khiêm là nơi có mật độ trọ sinh viên cao, gần bến xe Miền Đông, thuận tiện giao thông liên tỉnh. Khu vực hẻm sâu thì giá rẻ hơn nhưng cần lưu ý vấn đề an ninh.

Ngoài các khu vực vừa nêu trên thì sinh viên cũng có thể cân nhắc đến các vực như Bình Quới hoặc Thanh Đa.

Tuy các khu vực này có xa trường hơn so với những khu vực khác nhưng giá mềm, không gian thoáng đãng, phù hợp với sinh viên thích yên tĩnh và có phương tiện di chuyển cá nhân.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TPHCM (HUTECH) cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Các lưu ý về hợp đồng thuê phòng trọ dành do tân sinh viên?

Căn cứ Điều 385 Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê phòng trọ là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên trong mối quan hệ thuê nhà.

Theo đó, hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ là căn cứ pháp lý để ràng buộc trách nhiệm giữa bên thuê và bên cho thuê. Có hợp đồng hợp pháp thì quyền lợi của các bên mới được đảm bảo, nhất là trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

Hợp đồng thuê phòng trọ cần phải được lập thành văn bản. Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì nội dung hợp đồng thuê phòng trọ cần có những nội dung sau:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá trị giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác:

- Điều kiện về tiền cọc và điều kiện hoàn trả.

- Điều kiện về chấm dút hợp đồng.

- Các cam kết về an ninh và điều kiện sống.

- Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.

- Các thỏa thuận khác tùy vào hiện trạng thực tế tại nơi sinh viên dự định thuê trọ

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.