Gần 300 căn nhà xã hội tại Hải Phòng có giá thuê 2,3 triệu đồng (dự kiến)

Nội dung chính

Gần 300 căn nhà xã hội tại Hải Phòng có giá thuê 2,3 triệu đồng (dự kiến)

Gần 300 căn nhà xã hội (nhà ở xã hội) tại Hải Phòng thuộc khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương dự kiến sẽ được cho thuê với mức giá hấp dẫn, chỉ từ 2,3 triệu đồng cho căn hộ có diện tích hơn 26m2.

Chi tiết về dự án

- Vị trí: Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, Hải Phòng.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), đơn vị thuộc Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC).

- Quy mô: Gần 300 căn nhà xã hội tại hai tòa CT4 và CT9.

- Diện tích căn nhà xã hội cho thuê: Từ 26,4m2 đến 54,5m2.

- Giá thuê: Dự kiến 87.400 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 2,3 - 4,7 triệu đồng/căn.

Thông tin thêm

Trước đó, 236 căn nhà xã hội tại tòa CT7 thuộc khu đô thị này cũng đã đủ điều kiện cho thuê.

Dự án nhà ở xã hội Tràng Duệ bao gồm 10 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp hơn 2.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hơn 9.000 lao động.

Đây là dự án nhà ở xã hội thứ ba được khởi công tại Hải Phòng trong hai năm qua.

Gần 300 căn nhà xã hội tại Hải Phòng có giá thuê 2,3 triệu đồng (dự kiến) (Hình từ Internet)

Căn nhà xã hội được xây thành những loại nhà nào?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích căn nhà xã hội (nhà ở xã hội) như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Đất để phát triển nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chí gì?

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định đất để phát triển nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chí sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

- Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

- Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

- Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

- Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

+ Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

+ Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

+ Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

+ Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở 2023.

- Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.

- Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.