Đề xuất 1000 tỷ cho vay ưu đãi nhà ở xã hội chi 16.500 tỷ ngay năm sau

Nội dung chính

Đề xuất 1000 tỷ cho vay ưu đãi nhà ở xã hội mang lại cơ hội mới cho người có thu nhập thấp

Với mục tiêu giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, và các đối tượng chính sách xã hội, Bộ Xây dựng đang đưa ra dự thảo nghị quyết về việc phát hành trái phiếu Chính phủ để cung cấp nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội.

Gói tín dụng ưu đãi trị giá 100.000 tỷ đồng sẽ giúp Ngân hàng Chính sách xã hội cung cấp các khoản vay hỗ trợ cho việc mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo và sửa chữa nhà ở xã hội.

Đặc biệt, trong giai đoạn 2025-2029, dự kiến mỗi năm sẽ giải ngân khoảng 16.500 tỷ đồng, giúp đẩy mạnh việc thực hiện mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trong giai đoạn 2021-2030.

Vay ưu đãi nhà ở xã hội là một trong những giải pháp quan trọng mà Chính phủ đưa ra để hỗ trợ những đối tượng khó khăn trong xã hội có thể tiếp cận với nhà ở.

Gói vay này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hoặc công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khi mà giá nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng trở nên đắt đỏ. Việc áp dụng lãi suất thấp và điều kiện vay thuận lợi hơn sẽ giúp đối tượng thụ hưởng dễ dàng tiếp cận với các sản phẩm nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, để triển khai thành công, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước, bao gồm Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Chính sách xã hội và các địa phương.

Các cơ quan này cần phối hợp để phát hành trái phiếu Chính phủ, phân bổ nguồn vốn một cách hiệu quả, đồng thời đẩy nhanh thủ tục hành chính trong việc triển khai các dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Đề xuất 1000 tỷ cho vay ưu đãi nhà ở xã hội chi 16.500 tỷ ngay năm sau (Hình từ Internet)

Chính sách tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội  

Để triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho giai đoạn 2021-2030, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ cung cấp nguồn tín dụng ưu đãi trị giá 100.000 tỷ đồng.

Nguồn vốn này sẽ được Ngân hàng Chính sách xã hội quản lý và phân phối, nhằm hỗ trợ các cá nhân và doanh nghiệp trong việc xây dựng, mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Mục tiêu của gói tín dụng này là không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở cho người nghèo mà còn thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp, tạo động lực cho nền kinh tế.

Theo Bộ Xây dựng, gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng sẽ có lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi suất của các khoản vay thương mại thông thường, đặc biệt là đối với những hộ gia đình có thu nhập thấp hoặc công nhân khu công nghiệp. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay và tạo điều kiện cho họ có thể sở hữu một ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.

Mặc dù gói tín dụng này được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực, nhưng thực tế cho thấy việc triển khai gói tín dụng trước đó như gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã gặp phải nhiều khó khăn. Tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng này vẫn còn rất thấp, chủ yếu do lãi suất cao và các điều kiện vay chưa thực sự phù hợp với đối tượng người thu nhập thấp.

Vì vậy, Bộ Xây dựng cần phải xem xét lại các chính sách lãi suất, thời gian vay, và các điều kiện vay khác để đảm bảo rằng gói vay ưu đãi nhà ở xã hội thực sự có hiệu quả trong việc hỗ trợ người dân.

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi hiện nay được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định việc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi phải tuân thủ gồm 4 nguyên tắc như sau:

(1) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

(2) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

(3) Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

(4) Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 của Nghị định này sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.

Giải pháp đẩy mạnh giải ngân vốn cho vay ưu đãi nhà ở xã hội

Việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội sẽ được triển khai theo một lộ trình cụ thể. Trong giai đoạn từ năm 2025 đến 2029, mỗi năm sẽ giải ngân khoảng 16.500 tỷ đồng, giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng triệu người dân có thu nhập thấp. Riêng trong năm 2030, kế hoạch giải ngân sẽ đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, nhằm hoàn tất việc xây dựng 1 triệu căn nhà cho các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở.

Để thúc đẩy việc giải ngân hiệu quả, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ giao cho Bộ Tài chính phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát và đánh giá kỹ lưỡng khả năng phát hành trái phiếu Chính phủ.

Nguồn vốn này sẽ được phân bổ cho Ngân hàng Chính sách xã hội để thực hiện các khoản vay ưu đãi cho người dân có nhu cầu về nhà ở. Đồng thời, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cần phối hợp với các bộ ngành để đảm bảo các dự án phát triển nhà ở xã hội được triển khai đúng tiến độ và có nguồn cung kịp thời cho thị trường.

Các địa phương cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc triển khai gói tín dụng này. Chính quyền địa phương cần có các cơ chế, chính sách cụ thể để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, các thủ tục hành chính liên quan đến việc lập dự án, giao đất, giải phóng mặt bằng và xây dựng cần được rút ngắn để tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án.

Tóm lại, gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng là một bước tiến quan trọng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người nghèo, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách xã hội. Tuy nhiên, để gói tín dụng này thực sự hiệu quả, cần sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan nhà nước, sự minh bạch trong quản lý vốn, và các chính sách hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở một cách dễ dàng và hiệu quả.