Checklist 7 điều cần kiểm tra khi đi xem phòng trọ cho thuê lần đầu dành cho sinh viên

Nội dung chính

Checklist 7 điều cần kiểm tra khi đi xem phòng trọ cho thuê lần đầu dành cho sinh viên

Việc thuê phòng trọ luôn là một trong những vấn đề khiến nhiều sinh viên trăn trở, đặc biệt khi lần đầu rời xa gia đình để bắt đầu cuộc sống tự lập. Một nơi ở phù hợp không chỉ giúp an tâm học tập mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài chính và trải nghiệm sống trong suốt quãng đời sinh viên.

Chính vì vậy, trước khi ký hợp đồng, sinh viên cần chuẩn bị một checklist rõ ràng để kiểm tra và đánh giá kỹ lưỡng.

(1) Vị trí phòng trọ

Xem xét khoảng cách từ phòng đến trường học, bến xe bus hoặc các tuyến đường di chuyển thường xuyên. Một nơi ở thuận tiện sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.

(2) Diện tích và sự thoáng mát

Phòng cần đủ rộng để sinh viên sinh hoạt thoải mái, đồng thời phải có cửa sổ hoặc hệ thống thông gió để đảm bảo không gian sống trong lành.

(3) Điện, nước và chi phí liên quan

Trực tiếp kiểm tra hệ thống điện, nước và hỏi rõ mức giá. Nhiều trường hợp phòng trọ có giá thuê rẻ nhưng chi phí phát sinh lại cao.

(4) An ninh khu vực

Quan sát cổng ra vào, khóa cửa, camera an ninh và tìm hiểu tình hình khu vực. Sự an toàn luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu.

(5) Hợp đồng thuê

Một bản hợp đồng chi tiết, rõ ràng giúp sinh viên bảo vệ quyền lợi. Cần lưu ý đến điều khoản về tiền cọc, chi phí phát sinh, thời gian thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng.

(6) Môi trường sống xung quanh

Kiểm tra tình trạng ngập nước, tiếng ồn hoặc rác thải. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.

(7) Mức giá so với khả năng tài chính

Đặt ra giới hạn chi tiêu hàng tháng và chọn phòng có chi phí hợp lý, tránh áp lực tài chính kéo dài.

Thực tế, khi đi thuê phòng trọ, không phải lúc nào sinh viên cũng tìm được nơi ở đáp ứng đủ cả 7 điều trong checklist. Mỗi khu vực, mức giá và nhu cầu sẽ có sự khác biệt, vì vậy cần xác định yếu tố ưu tiên trước khi lựa chọn.

Tuy nhiên, phòng trọ mà sinh viên dự định thuê ít nhất phải đảm bảo được 3 yếu tố cốt lõi bắt buộc là: an ninh - điện nước ổn định - hợp đồng rõ ràng. Các yếu tố khác sinh viên có thể linh hoạt theo nhu cầu, ngân sách và thói quen sinh hoạt của mình.

Checklist 7 điều cần kiểm tra khi đi xem phòng trọ cho thuê lần đầu dành cho sinh viên (Hình từ Internet)

Lưu ý quan trọng khi xem phòng trọ cho thuê dành cho sinh viên

Khi đã nắm trong tay checklist kiểm tra phòng, sinh viên cần đặc biệt chú ý đến nguồn thông tin và cách tiếp cận các nơi cho thuê phòng trọ.

Hiện nay, có rất nhiều kênh tìm trọ khác nhau như website, mạng xã hội, nhóm cộng đồng hoặc lời giới thiệu trực tiếp từ bạn bè. Các trang web chuyên đăng tin cho thuê phòng trọ thường có quy trình kiểm duyệt, thông tin rõ ràng về địa chỉ, giá cả và hình ảnh, từ đó giúp sinh viên dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định.

Trong quá trình đi xem, sinh viên nên chủ động đặt câu hỏi với chủ nhà để hiểu rõ các điều khoản. Một số vấn đề cần trao đổi thẳng thắn như số tiền đặt cọc, thời gian trả cọc khi chấm dứt hợp đồng, cách tính tiền điện nước hay trách nhiệm sửa chữa nếu có hư hỏng phát sinh.

Đây là bước quan trọng để tránh xảy ra mâu thuẫn sau này. Thay vì chỉ quan tâm đến giá thuê rẻ, sinh viên nên cân nhắc kỹ chất lượng phòng và môi trường sống xung quanh. Một phòng trọ có chi phí vừa phải, an ninh tốt và điều kiện sinh hoạt ổn định chắc chắn sẽ mang lại lợi ích lâu dài hơn.

Ngoài ra, sinh viên cũng nên lưu ý vấn đề an toàn khi đi xem phòng. Nếu là lần đầu, nên đi cùng một người bạn hoặc người thân để có thêm ý kiến khách quan, đồng thời đảm bảo an toàn trong quá trình di chuyển.

Trước khi ký hợp đồng, cần dành thời gian đọc kỹ từng điều khoản, không nên vì nóng vội tìm được chỗ ở mà bỏ qua bước này. Một bản hợp đồng minh bạch sẽ bảo vệ quyền lợi và giúp sinh viên yên tâm học tập, sinh hoạt trong suốt thời gian thuê.

Hợp đồng thuê trọ có bắt buộc phải lập thành văn bản không?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 có quy định về hợp đồng nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Theo đó, việc giao kết hợp đồng thuê trọ phải được lập thành văn bản rõ ràng, trong hợp đồng phải đảm bảo thể hiện đầy đủ các nội dung được nêu tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.