Nội dung chính

Nhà cấp 4 là nhà gì?

Theo Bảng 2 Phục lục II ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà ở cấp 4 là nhà ở riêng lẻ có 1 tầng, chiều cao từ 6m trở xuống, tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2 và có nhịp kết cấu lớn nhất nhỏ hơn 15m.

5 kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và thịnh hành nhất năm 2025 (Hình từ Internet)

5 kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và thịnh hành nhất năm 2025?

Nhà cấp 4 vẫn là một trong những lựa chọn phổ biến nhất đối với nhiều gia đình, đặc biệt là ở vùng nông thôn và ngoại ô các thành phố lớn. Với sự phát triển của kiến trúc hiện đại, năm 2025 sẽ chứng kiến nhiều xu hướng thiết kế nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi và tối ưu không gian. Dưới đây là 5 kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và thịnh hành nhất trong năm nay.

1. Nhà cấp 4 mái Nhật hiện đại

Nhà cấp 4 mái Nhật đang trở thành xu hướng phổ biến nhờ thiết kế đơn giản, tinh tế nhưng vẫn sang trọng. Kiểu mái này có độ dốc nhẹ, giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Đặc điểm nổi bật:

Kiến trúc tinh gọn, đường nét tối giản nhưng vẫn tạo điểm nhấn sang trọng.

Mái có độ dốc vừa phải, giúp hạn chế đọng nước và chống nóng tốt.

Không gian mở, có thể kết hợp với sân vườn xanh mát.

Phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, từ nhỏ đến lớn.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích phong cách hiện đại nhưng vẫn muốn giữ nét truyền thống.

(Hình từ Internet)

2. Nhà cấp 4 mái Thái sang trọng

Mái Thái luôn là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng bởi vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng và khả năng chống nóng, thoát nước tốt. Nhà cấp 4 mái Thái có thể phù hợp với cả phong cách hiện đại và truyền thống.

Đặc điểm nổi bật:

Kiến trúc đẹp, thanh thoát, giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà.

Mái có độ dốc cao, giúp thoát nước nhanh, phù hợp với điều kiện thời tiết mưa nhiều.

Thiết kế không gian thoáng, có thể kết hợp với sân vườn hoặc hồ cá.

Phù hợp với cả diện tích lớn và nhỏ, có thể xây theo dạng chữ L, chữ U hoặc vuông vức.

Nhà cấp 4 mái Thái rất thích hợp với các gia đình trẻ hoặc những người yêu thích sự tinh tế, hiện đại.

(Hình từ Internet)

3. Nhà cấp 4 có gác lửng – Tối ưu không gian

Đối với những gia đình có diện tích đất hạn chế nhưng vẫn muốn có không gian rộng rãi, nhà cấp 4 có gác lửng là một giải pháp thông minh. Thiết kế này giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không làm tăng chi phí xây dựng quá nhiều.

Đặc điểm nổi bật:

Tận dụng không gian gác lửng để làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu sinh hoạt chung.

Thiết kế đa dạng, có thể kết hợp phong cách hiện đại hoặc cổ điển.

Chi phí xây dựng hợp lý, tiết kiệm hơn so với nhà 2 tầng nhưng vẫn có không gian rộng rãi.

Phù hợp với gia đình có từ 3-5 người.

Kiểu nhà này là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc những ai muốn có một không gian sống tiện nghi nhưng không muốn đầu tư quá nhiều chi phí.

(Hình từ Internet)

Nếu bạn yêu thích sự sang trọng, tinh tế theo phong cách phương Tây, thì nhà cấp 4 theo phong cách Châu Âu là lựa chọn hoàn hảo. Kiểu nhà này thường sử dụng mái vòm, cửa kính lớn và thiết kế đối xứng để tạo cảm giác bề thế, sang trọng.

Đặc điểm nổi bật:

Kiến trúc tinh tế, sang trọng với các chi tiết phào chỉ, mái vòm đặc trưng.

Không gian rộng rãi, thường có thiết kế trần cao giúp ngôi nhà thông thoáng hơn.

Thường kết hợp với sân vườn, hồ bơi để tạo không gian sống đẳng cấp.

Phù hợp với những gia đình có tài chính tốt, muốn sở hữu một không gian sống mang đậm phong cách hoàng gia.

Kiểu nhà này thường xuất hiện ở các khu vực ngoại ô hoặc những nơi có quỹ đất rộng rãi.

(Hình từ Internet)

Trong những năm gần đây, xu hướng sống xanh, hòa mình vào thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng. Nhà cấp 4 kiểu homestay với không gian mở, kết hợp nhiều cây xanh, vật liệu gỗ, kính sẽ trở thành xu hướng hot trong năm 2025.

Đặc điểm nổi bật:

Thiết kế mở, sử dụng nhiều cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ, tre, kính.

Không gian hòa hợp với thiên nhiên, thường có sân vườn, tiểu cảnh hoặc hồ cá.

Phù hợp với những ai yêu thích sự yên tĩnh, thư giãn.

Kiểu nhà này rất thích hợp với các gia đình muốn có không gian nghỉ dưỡng tại chính ngôi nhà của mình hoặc làm homestay kinh doanh.

Năm 2025, xu hướng thiết kế nhà cấp 4 sẽ tiếp tục hướng đến sự tiện nghi, hiện đại và tối ưu không gian. Tùy vào nhu cầu sử dụng, sở thích cá nhân và ngân sách, bạn có thể lựa chọn một trong 5 mẫu thiết kế phổ biến trên. Nếu bạn yêu thích sự tối giản và hiện đại, nhà cấp 4 mái Nhật hoặc mái Thái sẽ là lựa chọn lý tưởng. Nếu muốn tận dụng tối đa không gian, nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp thông minh. Trong khi đó, phong cách Châu Âu và nhà kiểu homestay sẽ phù hợp với những ai yêu thích sự sang trọng hoặc hòa mình với thiên nhiên.

(Hình từ Internet)

Xây nhà cấp 4 ở nông thôn thì có cần xin giấy phép xây dựng hay không?

Căn cứ khoản 1 và điểm i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định thì người dân phải xin giấy phép xây dựng khi xây nhà cấp 4 ở nông thôn, trừ 02 trường hợp dưới đây:

- Xây nhà cấp 4 ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

- Xây nhà cấp 4 ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.