Bảng giá đất Tại ĐƯỜNG SỐ 45 Quận 4 TP Hồ Chí Minh

Bảng Giá Đất Đoạn Đường Số 45, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh, bảng giá đất cho loại đất ở đô thị tại đoạn Đường Số 45, Quận 4 đã được quy định rõ ràng với các mức giá khác nhau tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất tại khu vực này.

Vị Trí 1: 173.800.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 tại Đường Số 45 có mức giá cao nhất là 173.800.000 VNĐ/m². Khu vực này được coi là trung tâm của đoạn đường và có nhiều lợi thế về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng. Nằm gần các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, Vị trí 1 rất phù hợp cho các dự án đầu tư lớn hoặc xây dựng nhà ở cao cấp. Mức giá cao phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Vị Trí 2: 86.900.000 VNĐ/m²

Vị trí 2 có mức giá 86.900.000 VNĐ/m², là mức giá trung bình cao trong bảng giá. Khu vực này có mức độ phát triển và hoạt động dân cư tương đối cao. Dù không đạt mức giá cao nhất như Vị trí 1, nhưng Vị trí 2 vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua. Khu vực này cũng có giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng đầy đủ, phù hợp cho việc phát triển các dự án nhà ở và kinh doanh.

Vị Trí 3: 69.520.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có mức giá 69.520.000 VNĐ/m², thấp hơn so với Vị trí 2. Đây là lựa chọn tốt cho những ai đang tìm kiếm giá đất hợp lý hơn trong khu vực đô thị. Mặc dù khu vực này không có nhiều lợi thế về vị trí hoặc cơ sở hạ tầng so với các vị trí cao hơn, nhưng nó vẫn nằm trong khu vực phát triển và cung cấp cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc những người có ngân sách hạn chế.

Vị Trí 4: 55.616.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất trong bảng giá, đạt 55.616.000 VNĐ/m². Khu vực này thường nằm ở những nơi ít thuận lợi hơn về mặt giao thông và cơ sở hạ tầng so với các vị trí khác. Mặc dù mức giá thấp, Vị trí 4 vẫn có thể cung cấp cơ hội tốt cho những người mua có ngân sách hạn chế hoặc đang tìm kiếm đất với chi phí thấp hơn. Đây là sự lựa chọn khả thi cho các dự án nhỏ hoặc đầu tư dài hạn với ngân sách hạn chế.

Bảng giá đất tại Đường Số 45, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh cung cấp cái nhìn tổng quan về giá trị đất ở các vị trí khác nhau trong khu vực. Các mức giá này phản ánh sự khác biệt về địa lý, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển, giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.