Quyết định 2972/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân, tỉnh Bình Định đến năm 2035
| Số hiệu | 2972/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 11/08/2023 |
| Ngày có hiệu lực | 11/08/2023 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Bình Định |
| Người ký | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Lĩnh vực | Xây dựng - Đô thị |
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 2972/QĐ-UBND |
Bình Định, ngày 11 tháng 8 năm 2023 |
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch xây dựng ngày 20/11/2018;
Căn cứ Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị; Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 ngày 21/9/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng; Nghị định số 72/2019/NĐ- CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035;
Căn cứ Quyết định số 3296/QĐ-CTUBND ngày 29/12/2006 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh thiết kế quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân;
Căn cứ Quyết định số 2682/QĐ-UBND ngày 28/7/2017 của UBND tỉnh về việc công nhận thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân là đô thị loại V;
Căn cứ Kết luận số 237-KL/TU ngày 11/7/2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Văn bản số 4973/UBND-KT ngày 17/7/2023 của UBND tỉnh về việc hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 200/TTr-SXD ngày 09/8/2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035 với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân; có giới cận cụ thể như sau:
|
Phía Bắc giáp: |
Sông Kim Sơn; |
|
Phía Nam giáp: |
Núi Một và đồi 75; |
|
Phía Đông giáp: |
Cánh đồng, xã Ân Phong; |
|
Phía Tây giáp: |
Thôn Gia Trị, xã Ân Đức. |
Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 513,7ha.
3. Tính chất, chức năng, mục tiêu quy hoạch:
- Quy hoạch xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ là Trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, xã hội của huyện Hoài Ân.
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018; bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thị trấn được đồng bộ, hiện đại, bền vững, tránh việc đầu tư xây dựng tự phát và đảm bảo tuân thủ theo các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành.
- Làm cơ sở pháp lý để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
4. Định hướng phát triển không gian:
- Lấy khu vực trung tâm hành chính, chính trị của huyện và thị trấn Tăng Bạt Hổ là hạt nhân, động lực phát triển đô thị; kết hợp đầu mối giao thông là tuyến đường ĐT.630 kết nối các khu chức năng của thị trấn; bố trí các khu công viên, quảng trường, thương mại dịch vụ và nhóm ở mới nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất. Tổ chức không gian phát triển các khu chức năng đô thị từ vùng trung tâm về phía Đông Bắc và phía Nam.
- Các khu vực ven sông, suối quy hoạch các dải cây xanh cảnh quan với bề rộng ≥30m nhằm tạo sự thông thoáng cho khu vực đô thị và tăng không gian, cảnh quan ven sông.
5. Quy hoạch sử dụng đất:
|
STT |
Hạng mục |
Năm 2025 |
Năm 2035 |
||
|
Diện tích (ha) |
Tỷ lệ (%) |
Diện tích (ha) |
Tỷ lệ (%) |
||
|
|
Tổng diện tích tự nhiên |
513,7 |
|
513,7 |
|
|
|
Dân số quy hoạch |
9.000 |
|
9.537 |
|
|
I |
Khu đất dân dụng (*) |
248,73 |
48,42 |
282,49 |
54,99 |
|
1 |
Đất quy hoạch nhóm nhà ở (**) |
154,44 |
|
166,44 |
|
|
2 |
Đất giáo dục (Trường THPT, THCS, Tiểu học, Mầm non) |
5,06 |
|
8,22 |
|
|
3 |
Đất dịch vụ - công cộng |
7,62 |
|
11,62 |
|
|
3.1 |
Đất Văn hóa - Thể dục thể thao (Trung tâm Văn hóa - Thể thao, nhà văn hóa, nhà thiếu nhi) |
3,58 |
|
7,58 |
|
|
3.2 |
Đất công cộng |
2,19 |
|
2,19 |
|
|
3.3 |
Đất y tế |
0,06 |
|
0,06 |
|
|
3.4 |
Đất Thương mại (chợ, siêu thị) |
1,79 |
|
1,79 |
|
|
4 |
Cơ quan, trụ sở cấp đô thị |
4,85 |
|
4,85 |
|
|
5 |
Đất cây xanh sử dụng công cộng |
13,81 |
|
28,41 |
|
|
6 |
Đất giao thông đô thị |
62,95 |
|
62,95 |
|
|
II |
Khu đất ngoài dân dụng |
57,96 |
11,28 |
74,86 |
14,57 |
|
1 |
Đất công nghiệp |
14,9 |
|
29,8 |
|
|
2 |
Đất trường dạy nghề-giáo dục thường xuyên |
0,34 |
|
0,34 |
|
|
3 |
Đất di tích, tôn giáo |
1,18 |
|
1,18 |
|
|
4 |
Đất an ninh |
3,01 |
|
5,01 |
|
|
5 |
Đất quốc phòng |
0,73 |
|
0,73 |
|
|
6 |
Đất nghĩa trang |
2,76 |
|
2,76 |
|
|
7 |
Giao thông đối ngoại |
28,2 |
|
28,2 |
|
|
8 |
Hạ tầng kỹ thuật khác |
4,15 |
|
4,15 |
|
|
9 |
Đất mặt nước |
2,69 |
|
2,69 |
|
|
III |
Đất nông nghiệp và chức năng khác |
207,01 |
40,30 |
156,35 |
30,44 |
|
1 |
Đất sản xuất nông nghiệp |
97,82 |
|
47,16 |
|
|
2 |
Đất lâm viên (núi Du Tự) |
32,52 |
|
32,52 |
|
|
3 |
Đất lâm nghiệp |
59,2 |
|
59,2 |
|
|
4 |
Sông, suối, kênh rạch |
17,47 |
|
17,47 |
|