|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2144/QĐ-UBND
|
Bà Rịa - Vũng
Tàu, ngày 31 tháng 8 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN PHƯỚC BỬU, HUYỆN XUYÊN
MỘC, TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU ĐẾN NĂM 2030
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm
2009;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37
Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng
4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô
thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng
8 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định
chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13 tháng
5 năm 2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị;
Căn cứ Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16 tháng
10 năm 2013 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD
ngày 13 tháng 5 năm 2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng
10 năm 2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch
xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng
5 năm năm 2021 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về
Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Quyết định số 3270/QĐ-UBND ngày 24 tháng
9 năm 2008 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng
thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2025;
Căn cứ Quyết định số 999/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4
năm 2018 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thị
trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030;
Căn cứ Quyết định số 1501/QĐ-UBND ngày 08/6/2018
của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh nội dung “Kinh phí, nguồn vốn” tại
Quyết định số 999/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2018 của UBND tỉnh; Quyết định số
910/QĐ-UBND ngày 18 tháng 4 năm 2023 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc điều
chỉnh phạm vi ranh giới lập quy hoạch và tiến độ thực hiện tại Quyết định số
999/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2018 của UBND tỉnh;
Căn cứ Thông báo số 24/TB-UBND ngày 08 tháng 02
năm 2023 của UBND tỉnh về kết luận của đồng chí Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND
tỉnh tại cuộc họp Tập thể UBND tỉnh nghe báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thị
trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc đến năm 2030;
Căn cứ Thông báo số 1696-TB/TU ngày 15 tháng 5
năm 2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về các đồ án quy hoạch của huyện Xuyên Mộc;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo số
84/BC-SXD ngày 18 tháng 8 năm 2023 về việc thẩm định đồ án điều chỉnh Quy hoạch
chung thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Phước Bửu,
huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030, với các nội dung chính
như sau:
1. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch:
Phạm vi lập quy hoạch có diện tích tự nhiên 920 ha,
gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Phước Bửu hiện hữu. Ranh giới khu
vực lập quy hoạch được giới hạn như sau:
- Phía Bắc và Tây Bắc giáp: Xã Phước Tân.
- Phía Nam, Đông Nam và Tây Nam giáp: Xã Phước Thuận.
- Phía Đông và Đông Bắc giáp: Xã Xuyên Mộc.
2. Tính chất:
- Là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn
hóa - xã hội của huyện Xuyên Mộc, trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho vùng du lịch ven
biển Lộc An - Hồ Tràm - Bình Châu.
- Là một thị trấn huyện lỵ có ý nghĩa quan trọng về
quốc phòng.
3. Các chỉ tiêu cơ bản về dân
số, đất đai và hạ tầng kỹ thuật đến năm 2030:
3.1. Dự báo quy mô dân số:
- Đến năm 2025: Khoảng 35.000 người.
- Đến năm 2030: Khoảng 40.000 người.
3.2. Dự báo quy mô đất đai:
- Dự báo đến năm 2025: Đất xây dựng đô thị khoảng
476 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 298 ha.
- Dự báo đến năm 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng
631,7 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 330,5 ha.
4. Định hướng phát triển
không gian:
4.1. Cấu trúc không gian đô thị:
- Thị trấn Phước Bửu tiếp tục phát triển theo cấu
trúc không gian của đô thị sinh thái, dựa trên vùng cảnh quan thiên nhiên chủ đạo
là hồ Xuyên Mộc, hồ Sông Kinh và sông Hỏa.
- Cấu trúc đô thị theo mô hình trục hướng tâm, từ
trung tâm đô thị hiện hữu trên trục Quốc lộ 55 phát triển về phía Bắc và phía
Nam; hình thành các trung tâm hành chính, giáo dục - y tế, văn hóa - TDTT, dịch
vụ du lịch, các đơn vị ở và vùng cây xanh cảnh quan.
4.2. Các khu vực phát triển:
Thị trấn Phước Bửu được quy hoạch 05 khu vực cụ thể:
- Phân khu số 1 (khoảng 277,59 ha): Vị trí nằm phía
Bắc Quốc lộ 55, về phía hồ Xuyên Mộc. Đây là khu trung tâm hành chính hiện hữu;
tập trung các công trình trụ sở cơ quan hành chính, quân sự; công trình giáo dục
và công trình công cộng đô thị.
- Phân khu số 2 (khoảng 227,69 ha): Vị trí nằm phía
Đông Nam thị trấn Phước Bửu. Đây là khu đô thị mới tập trung các công trình trụ
sở cơ quan an ninh, hành chính sự nghiệp, y tế, giáo dục và công trình công cộng
đô thị trọng điểm như công viên trung tâm; Trung tâm văn hóa TDTT.
- Phân khu số 3 (khoảng 145,45 ha): Vị trí nằm phía
Tây Quốc lộ 55. Khu vực này chủ yếu là chỉnh trang, nâng cấp cải tạo khu ở hiện
hữu.
- Phân khu số 4 (khoảng 138,48 ha): Vị trí nằm phía
Tây Nam thị trấn Phước Bửu. Đây là khu dân cư hiện hữu với mật độ thấp, định hướng
phát triển khu ở mới và công viên kết hợp du lịch sinh thái cảnh quan hồ Sông
Kinh.
- Phân khu số 5 (khoảng 130,79 ha): Vị trí nằm phía
Nam thị trấn Phước Bửu. Đây là khu vực dự kiến phát triển du lịch sinh thái,
khai thác các tiềm năng hồ Sông Kinh, hành lang dọc Sông Hỏa và vùng đệm sinh
thái phía Nam giáp khu Bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu.
4.3. Các khu trung tâm và khu ở của đô thị:
a) Hệ thống các trung tâm:
- Khu hành chính - chính trị, văn hóa, TDTT hiện hữu
(khoảng 20,6ha) gồm các cơ quan ban ngành, SVĐ, nhà văn hóa.
- Dọc theo một số tuyến đường trục chính đô thị ưu
tiên bố trí quỹ đất hỗn hợp nhóm ở và dịch vụ, với diện tích khoảng 160,5 ha.
- Trung tâm du lịch đô thị (khoảng 34,7 ha): Quanh
khu vực hồ Sông Kinh và dọc hành lang sông Hỏa hình thành trung tâm du lịch nghỉ
dưỡng nhằm khai thác cảnh quan và lợi thế của khu vực.
- Các trung tâm giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT và dịch
vụ công cộng: Trên cơ sở các công trình hiện hữu thực hiện nâng cấp, chỉnh
trang, một số công trình được mở rộng quy mô đầu tư để đáp ứng nhu cầu của người
dân, bảo đảm bán kính phục vụ cho các nhóm ở trong đô thị.
- Công viên cây xanh, TDTT với diện tích khoảng
82,4 ha: Cây xanh công viên TDTT khoảng 23,6 ha (trong đó khu SVĐ + nhà văn hóa
có diện tích 4,66 ha, còn lại là đất cây xanh công viên tập trung, cây xanh
công viên TDTT các khu ở) và hệ thống cây xanh cảnh quan toàn đô thị và cây
xanh cách ly với qui mô 58,8ha.
b) Các khu ở:
Hình thành 4 khu ở, với tổng diện tích đất ở khoảng
203,0 ha (năm 2030) nằm trong các phân khu đô thị, cụ thể: Khu ở số 1 (thuộc
PK1) có diện tích đất ở khoảng 51,45 ha; Khu ở số 2 (thuộc PK2) có diện tích đất
ở khoảng 51,12 ha; Khu dân cư cải tạo và phát triển (thuộc PK3) có diện tích đất
ở khoảng 66,06 ha và Khu ở hiện trạng kết hợp dân cư mới số 4 (thuộc PK4) có diện
tích đất ở khoảng 34,45 ha.
5. Quy hoạch sử dụng đất:
|
|
Hạng mục
|
Hiện trạng
|
Năm 2025
|
Năm 2030
|
|
Ha
|
m2/người
|
Ha
|
m2/người
|
Ha
|
m2/người
|
|
|
Tổng diện tích đất TT Phước Bửu
|
920,00
|
|
920,00
|
|
920,00
|
|
|
I
|
Đất xây dựng đô thị
|
278,7
|
|
476,1
|
|
631,7
|
|
|
1
|
Đất dân dụng
|
232,5
|
104,8
|
298,0
|
85,1
|
330,5
|
82,6
|
|
1.1
|
Đất đơn vị ở
|
97,1
|
43,8
|
175,8
|
50,2
|
203,0
|
50,8
|
|
1.2
|
Đất CTCC đô thị
|
19,1
|
8,6
|
22,6
|
6,5
|
23,1
|
5,8
|
|
-
|
Đất trung tâm y tế
|
|
|
2,5
|
|
2,5
|
|
|
-
|
Đất trung tâm TDTT đô thị
|
|
|
5,2
|
|
5,2
|
|
|
-
|
Đất trường THPT
|
|
|
5,5
|
|
5,5
|
|
|
-
|
Đất công trình công cộng
|
|
|
9,4
|
2,7
|
9,9
|
2,5
|
|
1.3
|
Đất cây xanh đô thị
|
33,8
|
15,2
|
18,8
|
5,4
|
23,6
|
5,9
|
|
1.4
|
Đất giao thông nội thị
|
82,5
|
37,2
|
80,7
|
23,1
|
80,7
|
20,2
|
|
2
|
Đất khác trong khu dân dụng
|
19,3
|
8,7
|
117,1
|
28,7
|
189,2
|
|
|
2.1
|
Đất cơ quan, tổ chức sự nghiệp
|
10,5
|
|
11,3
|
20,6
|
20,6
|
|
|
2.2
|
Đất trung tâm nghiên cứu đào tạo
|
0,5
|
|
0,5
|
4,3
|
4,3
|
|
|
2.3
|
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật
|
|
|
0,8
|
0,8
|
0,8
|
|
|
2.4
|
Đất tôn giáo, di tích
|
0,8
|
|
3,0
|
3,0
|
3,0
|
|
|
2.5
|
Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ
|
7,5
|
|
101,5
|
|
160,5
|
|
|
|
Đất hỗn hợp
|
|
|
28,7
|
|
71,0
|
|
|
|
Đất hỗn hợp chuyển đổi từ đất ở HT
|
|
|
72,8
|
|
89,5
|
|
|
3
|
Đất ngoài dân dụng
|
26,9
|
|
61,0
|
46,8
|
112,1
|
|
|
3.1
|
Đất du lịch, vui chơi giải trí
|
|
|
0,0
|
34,7
|
34,7
|
|
|
3.2
|
Đất an ninh quốc phòng
|
3,8
|
|
1,7
|
|
1,7
|
|
|
3.3
|
Giao thông đối ngoại
|
12,6
|
|
16,9
|
|
16,9
|
|
|
3.4
|
Đất cây xanh cách ly, cảnh quan
|
3,0
|
|
42,4
|
12,1
|
58,8
|
14,7
|
|
III
|
Đất khác
|
641,3
|
|
443,9
|
|
288,3
|
|
|
1
|
Đất nghĩa trang, nghĩa địa
|
9,8
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Đất công nghiệp
|
62,0
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Đất nông nghiệp
|
348,1
|
|
175,2
|
|
129,3
|
|
|
3
|
Đất sông suối, mặt nước
|
160,0
|
|
151,8
|
|
151,8
|
|
|
4
|
Đất chưa sử dụng
|
61,4
|
|
116,9
|
|
7,2
|
|
6. Thiết kế đô thị:
6.1. Các khu trung tâm:
- Khu trung tâm hành chính - văn hóa: Khu vực trung
tâm hành chính, văn hóa tập trung các tổ hợp công trình có hình thái kiến trúc
đồng nhất, hợp khối, cao từ 2 - 5 tầng; trong khuôn viên bố trí nhiều cây xanh,
mặt nước. Tổ hợp không gian thiết kế theo dạng đối xứng nhằm tạo tính nghiêm
trang, phía trước các công trình chính có bố trí quảng trường lớn theo mô hình
quảng trường mở nhằm phục vụ các mục đích hội họp hay tổ chức các sự kiện văn
hóa, chính trị.
- Khu vực trung tâm thể dục thể thao: Quảng trường lớn
phía trước khu sân vận động và nhà thi đấu, trung tâm văn hóa, kết nối với hệ
thống giao thông khu vực nhằm tăng khả năng thoát người trong những dịp tổ chức
sự kiện thể thao lớn. Công trình thể thao được tổ chức không gian mở nhằm tạo
điều kiện cho người dân khu vực tiếp cận tối đa.
- Khu vực lõi trung tâm các đơn vị ở:
+ Các không gian công cộng đơn vị ở bố trí tại vị
trí cửa ngõ các đơn vị ở, các trục giao thông chính khu ở (liên khu ở).
+ Dọc theo các tuyến đường chính đô thị quy hoạch
các công trình có chức năng hỗn hợp (ở kết hợp với dịch vụ công cộng đô thị) và
nguyên tắc thiết kế đô thị chung là khuyến khích hình thức kiến trúc đơn giản,
hiện đại
+ Nghiên cứu thiết kế cảnh quan hai bên đường trục
chính dẫn đến các trung tâm đơn vị, trong đó lưu ý về loại cây trồng, vật liệu
lát vỉa hè, đèn chiếu sáng.
6.2. Các khu dân cư:
- Các khu dân cư hiện hữu:
+ Tôn tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo
hướng hiện đại trên cơ sở phát triển hài hoà giữa các khu vực cũ và mới, giữa
khu vực sinh thái với các làng xóm đô thị hoá. Nâng cấp, mở rộng các đường giao
thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư hiện hữu. Tăng diện tích cây
xanh trong mỗi lô đất. Khuyến khích các hình thức kiến trúc mang bản sắc địa
phương.
+ Đối với các không gian trống trong khu dân cư hiện
hữu: Không lấn chiếm không gian trống hiện có, quy hoạch thành không gian công
cộng, công viên cây xanh phục vụ khu dân cư, xây dựng các kiến trúc nhỏ như vườn,
chòi nghỉ ngắm cảnh và tổ chức đường đi bộ phục vụ sinh hoạt cộng đồng.
- Các khu dân cư mới (Khu dân cư - tái định cư):
Thiết kế đô thị cho từng dự án cần tuân thủ các quy định hiện hành và nguyên tắc
thiết kế đô thị chung là khuyến khích hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại
nhưng giữ gìn bản sắc truyền thống của địa phương
6.3. Không gian mở:
Kết hợp hệ sinh thái tự nhiên như sông, hồ và các
khu cây xanh chuyên đề, cây xanh sinh thái bao quanh các khu chức năng tạo
thành hệ thống cây xanh-mặt nước liên hoàn; gắn kết không gian các khu chức
năng.
Đối với khu vực hồ Sông Kinh, Sông Hỏa cần đảm bảo
hành lang xanh tối thiểu 10m để tạo cảnh quan chung cho khu vực.
Những khu vực có mặt nước lớn tập trung và các
sông, hồ hiện có trên địa bàn được khai thác để hình thành các công viên cây
xanh, thể dục thể thao cho toàn khu và cho từng khu ở. Các yếu tố cây xanh, mặt
nước cũng được khai thác tổ chức trong khuôn viên các tổ hợp công trình và kết
nối vào mạng lưới chung.
6.4. Công trình điểm nhấn:
Không gian điểm nhấn chủ đạo của đô thị Phước Bửu là
các không gian hoặc tổ hợp công trình tại các khu chức năng, khu trung tâm như:
trung tâm thương mại - dịch vụ, khu hành chính, văn hóa..., trục phố chính,
không gian mở, những khu vực cho hoạt động tập trung đông người.
Một số vị trí cho phép xây dựng công trình cao tầng
tạo điểm nhấn đô thị như: Trung tâm thương mại, khu vực dọc các trục giao thông
chính, một số công trình điểm nhấn mang tính văn hóa lịch sử và trong từng khu ở.
Vị trí cụ thể của công trình điểm nhấn sẽ được xác định cụ thể theo giải pháp tổ
hợp riêng của mỗi khu vực.
7. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
7.1. Quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt:
a) Quy hoạch cao độ nền:
Cao độ địa hình khu vực không bị ảnh hưởng ngập lụt,
phương án san nền chủ yếu bám theo địa hình tự nhiên, hạn chế phá vỡ mặt phủ tự
nhiên.
Cao độ nền xây dựng Hxd = Cao độ nền hiện có; chủ yếu
san gạt cục bộ mặt bằng chân công trình.
b) Thoát nước mưa:
Toàn thị trấn được chia làm 02 lưu vực thoát nước
chính.
- Lưu vực 1: Nằm phía Tây hồ Xuyên Mộc và dọc QL55,
thoát chính về phía Tây thị trấn; nước mưa được thu gom vào các tuyến cống dọc
hai bên đường QL55, chảy ra cống chính đặt dọc hai bên đường giao thông, sau đó
thoát ra suối về phía Tây thị trấn.
- Lưu vực 2: Nằm phía Đông và Nam hồ Xuyên Mộc, tổ
chức các tuyến thoát nước theo hướng Bắc- Nam thoát ra hồ sông Kinh.
Các tuyến thoát nước mưa sử dụng cống thoát BTCT
kích thước D600 - D2000mm kết hợp cống hộp kích thước B400 - B2000mm. Hướng
thoát chính ra hồ sông Kinh, hồ Xuyên Mộc, suối về phía Tây, và suối Cầu Khịa.
7.2. Quy hoạch giao thông:
- Quốc lộ 55:
+ Mặt cắt 1-1: Chiều rộng 52m, gồm mặt đường rộng
9m x 2, đường gom rộng 5mx2, vỉa hè rộng (8m x 2)+(3m x 2), dải phân cách rộng
2m.
+ Mặt cắt 2-2: Chiều rộng 42m, gồm mặt đường rộng
9m x 2, đường gom rộng 4m, vỉa hè rộng (6+3)m, dải phân cách rộng (2+9)m.
+ Mặt cắt 2A-2A: Chiều rộng 36m, gồm mặt đường rộng
9m x 2, vỉa hè rộng 7m x 2, dải phân cách rộng 4m.
+ Mặt cắt 2B-2B: Chiều rộng 42m, gồm mặt đường rộng
9m x 2, đường gom rộng 5m x 2, vỉa hè rộng 6m x 2, dải phân cách rộng
(0,5+1+0,5)m.
- Giao thông đô thị:
Bảng quy hoạch hệ
thống giao thông
|
Stt
|
Ký hiệu mặt cắt
|
Lộ giới (m)
|
Chiều rộng (m)
|
|
Mặt đường
|
Vỉa hè
|
Phân cách
|
|
1
|
3 - 3
|
32
|
9 x 2
|
6 x 2
|
2
|
|
2
|
4 - 4
|
45
|
12 x 2
|
8 x 2
|
5
|
|
3
|
5 - 5
|
34
|
7,5 x 2
|
8 x 2
|
3
|
|
4
|
6 - 6
|
30
|
15
|
7,5 x 2
|
0
|
|
5
|
7 - 7
|
22,5
|
10,5
|
6 x 2
|
0
|
|
6
|
7A - 7A
|
22,5
|
13,5
|
4,5 x 2
|
0
|
|
7
|
8 - 8
|
21
|
9
|
6 x 2
|
0
|
|
8
|
9 - 9
|
16
|
8
|
4 x 2
|
0
|
|
9
|
9* - 9*
|
15
|
7
|
4 x 2
|
0
|
|
10
|
10 - 10
|
13
|
7
|
3 x 2
|
0
|
- Nút giao thông: Đối với các nút giao thông trong
khu vực nghiên cứu tổ chức giao bằng, trên cơ sở đảm bảo các yếu tố kỹ thuật
cũng như các yếu tố về kiến trúc cảnh quan.
- Các công trình công cộng phải bố trí bãi đỗ xe
đáp ứng đủ nhu cầu. Kết hợp bãi đậu xe và công viên cây xanh.
7.3. Quy hoạch cấp nước:
- Tổng nhu cầu dùng nước đến năm 2025 khoảng 4.600
m3 và năm 2030 khoảng 6.300 m3.
- Nguồn nước: Tiếp tục khai thác, sử dụng từ Nhà
máy nước ngầm công suất 1.200 m3/ngđ hiện hữu và nguồn nước mặt từ hồ
Xuyên Mộc sau khi có tiếp nước từ hồ Sông Ray.
- Dự kiến xây dựng thêm 1 nhà máy nước công suất
35.000m3/ngày, đặt phía hồ Xuyên Mộc, đảm bảo đủ cung cấp cho thị trấn
Phước Bửu và vùng phụ cận. Sử dụng tuyến ống Ϸ600 từ Nhà máy nước cấp nước cho
khu vực xây dựng đô thị mới và cho khu tiểu thủ công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước chữa cháy: Lưu lượng cấp nước
chữa cháy q=20 l/s.
7.4. Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng:
- Tổng công suất tính toán đến năm 2025 là 18MW;
năm 2030 là 34MW.
- Giải pháp: Nâng công suất trạm 110KV Xuyên Mộc từ
40MVA lên 2x40MVA; Tuyến 110KV rẽ nhánh từ đường dây 110KV Xuyên Mộc - Hàm Tân
đi trạm 110KV Hàm Tân, mạch kép có chiều dài khoảng 20km, tiết diện 185mm2. Tuyến
đường dây rẽ nhánh này sẽ được nắn chỉnh tuyến khu đi qua khu vực nghiên cứu.
- Lưới điện phân phối: Lưới điện 22KV hiện có sẽ được
cải tạo, nâng tiết diện để đảm bảo cung cấp điện cho các hộ phụ tải trong những
năm 2020÷2030. Các đường dây 22KV khu vực trung tâm đô thị và khu du lịch xây dựng
mới hạ ngầm. Lưới điện 22KV có kết cấu mạch vòng kín, bình thường vận hành hở.
- Lưới điện chiếu sáng: Sử dụng cáp ngầm XLPE tiết
diện từ 16 - 25 mm2, lưới điện chiếu sáng trong các điểm dân cư hiện hữu được bố
trí đi cùng cột với lưới điện hạ thế.
- Trạm biến áp: Tiếp tục xây dựng thêm các trạm biến
áp tiêu thụ để đáp ứng phụ tải của khu vực. Các trạm lưới 22 KV sử dụng loại trạm
kín, đặt tại trung tâm các phụ tải điện khu vực. Bán kính phục vụ của lưới điện
hạ thế luôn nhỏ hơn 300m.
7.5. Quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất
thải rắn và nghĩa trang:
a) Thoát nước thải:
Tổng lưu lượng nước thải tính toán đến năm 2025 khoảng
4.200m3/ngày; đến năm 2030 khoảng 5.700m3/ngày.
Xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng với nước
mưa, xây dựng 02 trạm xử lý nước thải tập trung với công suất dự kiến
4.000m3/ngđ (tại phía Nam thị trấn Phước Bửu) và 2.000m3/ngđ (tại phía Tây thị
trấn Phước Bửu). Nước thải từ các hộ dân, các công trình công cộng, thương mại
dịch vụ,.... sẽ được thu gom đưa về trạm xử lý nước thải để xử lý. Nước thải
sau xử lý phải đạt QCVN 14:2015/BTNMT loại A trước khi thải ra môi trường.
b) Quản lý chất thải rắn:
Các loại chất thải rắn phải được thu gom, tái sử dụng,
tái chế và xử lý triệt để bằng các công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường,
phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, hạn chế tối đa khối lượng CTR phải
chôn lấp.
Chất thải rắn được phân loại tại nguồn rồi sẽ được
thu gom đưa về khu xử lý chất thải tập trung.
c) Nghĩa trang nhân dân: Sử dụng chung nghĩa trang
của huyện đã được đầu tư xây dựng tại khu vực xã Xuyên Mộc.
7.6. Quy hoạch phát triển hệ thống thông tin liên
lạc:
Tổng nhu cầu thuê bao: Đến năm 2025 khoảng 61.000
thuê bao; đến năm 2030 khoảng 96.000 thuê bao.
Phát triển hệ thống thông tin liên lạc khu vực quy
hoạch theo định hướng chung của tỉnh Bà Rịa - Vững Tàu, hệ thống thông tin liên
lạc khu vực đồng bộ với hệ thống thông tin liên lạc của huyện Xuyên Mộc.
Nâng cao chất lượng truyền dẫn cáp quang, tiếp tục
đầu tư các tuyến cáp quang mới và hoàn thiện những mạch vòng để nâng cao độ tin
cậy của mạng, tạo điều kiện mở rộng các loại hình dịch vụ như truyền hình cáp,
Internet băng thông rộng, video phone,... Từng bước hạ ngầm các loại cáp trên
đường phố, để đảm bảo chất lượng thông tin và mỹ quan đô thị và đồng bộ với các
cơ sở hạ tầng khác.
8. Đánh giá môi trường chiến
lược:
Các mục tiêu cần đạt được, đảm bảo phát triển bền vững
kinh tế và bảo vệ môi trường như sau:
- Gắn chặt bảo vệ và cải thiện môi trường, đảm bảo
sự hài hòa giữa môi trường nhân tạo với môi trường thiên nhiên, bảo tồn đa dạng
sinh học. Phát triển không gian cây xanh công viên trong đô thị.
- Bảo vệ chất lượng nguồn nước mặt và hệ sinh thái,
cảnh quan ven lưu vực các hồ Xuyên Mộc, hồ Sông Kinh và sông Hỏa qua các thị trấn.
Quan trắc, giám sát chất lượng nước mặt, kiểm soát lưu lượng và chất lượng các
nguồn phát thải lớn.
- Giảm thiểu ô nhiễm không khí tại khu vực phát triển
công nghiệp và hoạt động giao thông trên địa bàn.
- Cải thiện điều kiện sống dân cư, đảm bảo vệ sinh
môi trường sống. Nâng cao công tác quản lý chất thải rắn, chất thải rắn trong
các khu chức năng đô thị phải được phân loại tại nguồn cùng với hoạt động nâng
cao nhận thức cho cộng đồng về công tác quản lý và xử lý chất thải.
Điều 2. Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp:
1. Hiệu lực thi hành:
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế
Quyết định số 3270/QĐ-UBND ngày 24/9/2008 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều
chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa
- Vũng Tàu đến năm 2025.
2. Quy định chuyển tiếp:
a) Các quy định cụ thể khác áp dụng cho từng khu vực,
từng lô đất và từng công trình ngoài việc tuân thủ nội dung Quyết định này, phải
tuân thủ Quy định quản lý kèm theo đồ án quy hoạch được duyệt.
b) Các trường hợp có liên quan đến giao đất, cho
thuê đất; điều chỉnh chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất mà phải xác định lại
nghĩa vụ tài chính phát sinh thì phải thực hiện theo quy định tại Luất Đất đai
và các quy định liên quan khác.
Điều 3. Tổ chức thực hiện:
1. UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm:
a) Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên
quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch trên các phương tiện thông tin
đại chúng; tổ chức triển khai việc cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy hoạch
được duyệt.
b) Xây dựng, phê duyệt kế hoạch tổ chức triển khai
thực hiện quy hoạch.
c) Tổ chức triển khai lập các đồ án quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 để cụ thể đồ án quy hoạch chung làm cơ sở quản lý và triển
khai đầu tư xây dựng;
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với các
ngành liên quan hướng dẫn, kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được
duyệt; thực hiện chức năng quản lý quy hoạch xây dựng theo đúng quy định hiện
hành.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu
tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công thương; Giao thông vận tải, Giáo dục
và Đào tạo, Y tế, Du lịch, Văn hóa và Thể thao, Tài chính, Lao động - Thương
binh và Xã hội, Nông nghiệp và phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND huyện Xuyên
Mộc và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Công Vinh
|