|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH AN GIANG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1069/QĐ-UBND
|
An Giang, ngày 04
tháng 7 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH
AN GIANG GIAI ĐOẠN 2021 - 2025 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2030
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22
tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25
tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP
ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã
hội; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ về
sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà
nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Quyết định số
2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc
phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm
nhìn đến năm 2045;
Căn cứ Quyết định số
1369/QĐ-TTg ngày 15 tháng 11 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy
hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Nghị quyết số
34/NQ-HĐND ngày 19 tháng 8 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang về
Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 - 2025 và định
hướng đến năm 2030;Nghị quyết số 17/NQ-HĐND ngày 19 tháng 4 năm 2024 của Hội
đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 19
tháng 8 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang Chương trình phát
triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm
2030;
Theo đề nghị của Giám đốc
Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2377/TTr-SXD ngày 06 tháng 6 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 -
2025 và định hướng đến năm 2030, với các nội dung sau:
1. Sửa đổi,
bổ sung khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2142/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm
2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh như sau:
a) Giai đoạn đến năm 2025
- Diện tích nhà ở bình quân đầu
người toàn tỉnh phấn đấu đạt 23,0 m2 sàn/người, trong đó: tại khu vực
đô thị đạt 24,7 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 21,9 m2
sàn/người; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10 m2 sàn/người.
- Tổng diện tích sàn nhà ở: p hấn
đấu hoàn thành việc xây dựng tăng thêm khoảng 5.378.344 m2 sàn, với
khoảng 37.186 căn nhà, trong đó:
+ Nhà ở thương mại: tăng thêm
khoảng 653.283 m2 sàn, với khoảng 4.355 căn nhà.
+ Nhà ở xã hội: tăng thêm khoảng
175.500 m2 sàn, với khoảng 2.500 căn nhà.
+ Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự
xây dựng: tăng thêm khoảng 4.549.561 m2 sàn, với khoảng 30.330 căn
nhà.
+ Nhà ở cho 1.958 hộ nghèo, cận
nghèo gặp khó khăn về nhà ở trên địa bàn huyện Tri Tôn (huyện nghèo) và các hộ
thuộc đối tượng của Chương trình mục tiêu như: người có công với cách mạng có
khó khăn về nhà ở, hộ nghèo, cận nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên
chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất, ...).
- Chất lượng nhà ở: phấn đấu
nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 87,2%, nhà ở thiếu kiên cố và
đơn sơ giảm xuống còn 12,8%.
b) Giai đoạn 2026 - 2030
- Diện tích nhà ở bình quân đầu
người toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 26,1 m2 sàn/người, trong đó: tại
khu vực đô thị đạt 27,4 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt
25,0 m2 sàn/người, chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10 m2
sàn/người.
- Tổng diện tích sàn nhà ở tăng
thêm: phấn đấu hoàn thành việc xây dựng thêm khoảng 6.472.633 m2 sàn
với khoảng 45.181 căn nhà, trong đó:
+ Nhà ở thương mại: tăng thêm
khoảng 1.202.615 m2 sàn, với khoảng 8.017 căn nhà.
+ Nhà ở xã hội: tăng thêm khoảng
265.500 m2 sàn, với khoảng 3.800 căn nhà.
+ Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự
xây dựng: tăng thêm khoảng 5.004.517 m2 sàn, với khoảng 33.363 căn
nhà.
+ Tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà
ở theo các Chương trình mục tiêu.
- Chất lượng nhà ở: phấn đấu
nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 88,9%; nhà ở thiếu kiên cố và
đơn sơ giảm xuống còn 11,1%.
2. Bổ
sung điểm g, h, i khoản 4 Điều 1 Quyết định số 2142/QĐ-UBND ngày 17
tháng 9 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh như sau:
“g) Giải pháp nâng cao năng lực
phát triển nhà ở theo dự án
Đối với khu vực trung tâm đô thị,
các khu vực có yêu cầu cao về quản lý cảnh quan, ưu tiên phát triển nhà ở theo
dự án, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại, sinh thái,
ưu tiên quy hoạch phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, khuyến khích
chuyển đổi mô hình sang nhà ở chung cư cao tầng hiện đại thay thế nhà ở thấp tầng
dọc các trục giao thông công cộng lớn hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ
thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng, đảm bảo chất lượng về không gian kiến trúc,
chất lượng xây dựng công trình, hiện đại, khuyến khích phát triển các công
trình xanh, tiết kiệm năng lượng, phù hợp với văn hóa, phong tục của địa
phương, ứng dụng các công nghệ thông minh tại các dự án phát triển nhà ở.
Tăng cường quản lý sau đầu tư
xây dựng đối với các dự án nhà ở, ban hành các quy chế để quản lý cũng như quy
định về việc bàn giao, tiếp nhận, bảo trì các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội trong dự án phát triển nhà ở. Kiểm tra, kiểm soát việc tuân thủ các quy
định quản lý sau đầu tư xây dựng đối với các dự án phát triển nhà ở mới.
Tăng cường hiệu quả và tính
công khai, minh bạch trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư thông qua phương thức
đấu giá, đấu thầu cho các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở, phát triển
nhà ở xã hội,... trên địa bàn.
Tăng cường phổ biến, tuyên truyền
các quy định của pháp luật về nhà ở, Nghị định triển khai của Chính phủ, Thông
tư hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Nghiên cứu triển khai thực hiện
nhiệm vụ: “Xây dựng, ban hành cơ chế, chính sách riêng về đầu tư xây dựng nhà ở
xã hội, bố trí đầy đủ quỹ đất trong các đồ án quy hoạch xây dựng.”
Tăng cường công tác thanh tra,
kiểm tra p hát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về nhà ở,
nâng cao chất lượng quản lý nhằm giảm phát sinh tranh chấp, khiếu kiện và ổn định
an ninh, trật tự xã hội.
h) Giải pháp phát triển lành mạnh
thị trường bất động sản nhà ở
Quản lý chặt chẽ việc sang nhượng
đất đai, nhà ở. Đồng thời, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận
lợi cho các cá nhân, hộ gia đình trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
ở, tài sản gắn liền trên đất;
Công khai hệ thống thông tin bất
động sản nhà ở, minh bạch các dự án nhà ở trên phương tiện đại chúng để tất cả
đối tượng có nhu cầu nắm bắt thông tin.
Tăng cường kiểm soát hoạt động
của các sàn giao dịch bất động sản trong đó có hoạt động giao dịch kinh doanh nhà
ở; góp phần quản lý thông tin giao dịch bất động sản, tăng tính công khai, minh
bạch và bảo vệ quyền lợi người dân khi kinh doanh bất động sản thông qua các
sàn giao dịch bất động sản.
Tăng cường kiểm soát hoạt động
môi giới bất động sản trong đó có hoạt động môi giới kinh doanh nhà ở của các tổ
chức, cá nhân.
i) Giải pháp thu hút nhà đầu tư
Triển khai xây dựng Kế hoạch
phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, trên cơ sở đó rà soát, công khai danh mục
các vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở, làm cơ sở kêu gọi đầu tư, thu hút
các nhà đầu tư vào tham gia phát triển các loại hình nhà ở theo dự án, đặc biệt
là nhà ở xã hội.
Xây dựng hệ thống thông tin dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Công bố công khai, minh bạch các
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Tập trung đầu tư, nâng cấp đồng
bộ hệ thống hạ tầng, nâng cấp , mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông, phát triển
giao thông kết nối với các tỉnh trong khu vực.
Hỗ trợ các doanh nghiệp phát
triển, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt thủ tục đầu tư dự án, không để tồn đọng và
kéo dài nhiều hồ sơ, phát sinh thủ tục. Tiếp tục rà soát, tháo gỡ các khó khăn
vướng mắc về quy định của pháp luật.
3. Các nội dung khác thực
hiện theo Quyết định số 2142/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2021 của Ủy ban nhân
dân tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn
2021 - 2025 và định hướng đến năm 2030.
(Đính kèm Thuyết minh tổng
hợp điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn
2021 - 2025 và định hướng đến năm 2030)
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi
trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch
Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các ngành, đơn vị có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng;
- TT. Tỉnh ủy, HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT. UBND tỉnh;
- UB MTTQ VN tỉnh;
- Ban Dân vận Tỉnh ủy;
- Các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh;
- UBND các huyện, thị xã, thành phố;
- Ngân hàng Nhà nước chi nhánh AG;
- Ngân hàng CSXH tỉnh;
- VPUBND tỉnh: LĐVP, P.KTN, KTTH, KGVX, TTCBTH;
- Website UBND tỉnh;
- Lưu: VT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thị Minh Thúy
|
