Ví trí và tiện ích Rivera Park Hà Nội?

Nội dung chính

Vị trí Rivera Park Hà Nội 

Dự án Rivera Park Hà Nội tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm thủ đô, số 69 Vũ Trọng Phụng, ngay điểm giao với đường Nguyễn Huy Tưởng. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến các nút giao thông trọng yếu như trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Đường Láng và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.

Từ dự án có thể liên kết tới các vùng như:

- Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn: 4 phút di chuyển

- Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 5 phút di chuyển

- Công viên Hồ điều hòa Nhân Chính: 6 phút di chuyển

- Vinhomes Royal City: 6 phút di chuyển

- Big C Thăng Long: 9 phút di chuyển

- Hồ Gươm: 15 phút di chuyển

- Sân bay Nội Bài: 30 phút di chuyển

Ví trí và tiện ích Rivera Park Hà Nội? (Hình từ Internet)

Tiện ích Rivera Park Hà Nội 

Dự án Rivera Park Hà Nội là một khu đô thị phức hợp cao cấp với đầy đủ tiện ích nội khu và liên kết vùng nhằm phục vụ cư dân mọi lứa tuổi. Dưới đây là tổng hợp các tiện ích nổi bật dự án Rivera Park Hà Nội :

(1) Tiện ích nội khu của dự án

- Chốt bảo vệ hoạt động 24/24

- Đường dạo bộ cây xanh bao phủ

- Công viên nước trong nội khu

- Khu vui chơi trẻ em được thiết kế ngoài trời

- Bể bơi dành cho người lớn

- Bể bơi dành cho trẻ em

- Bể bơi dành cho người lớn

- Vườn nướng BBQ

- Nhà trẻ 

- Phòng sinh hoạt chung

(2) Tiện ích ngoại khu của dự án

Dự án nằm liền kề các khu căn hộ chung cư cao cấp và hệ thống văn phòng ngân hàng như MSB, VPBank, giúp cư dân thuận tiện giao dịch mà không cần di chuyển xa. Ngoài ra, dự án thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu nổi bật như trung tâm thương mại Royal City, Highlands Coffee, hệ thống Vinmart cùng hàng loạt nhà hàng lớn nhỏ trong khu vực.

Chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào trước khi bàn giao căn hộ chung cư?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản căn hộ chung cư?

Căn cứ theo Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản căn hộ chung cư như sau:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

- Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

- Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.