Vị trí dự án Nera Garden ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí dự án Nera Garden ở đâu?

Nera Garden là dự án khu chung cư cao cấp tọa lạc tại trung tâm thành phố Huế. Giữa thành phố mộng mơ với vài nét của kinh thành xưa, dự án đã tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, mang đến sự mới lạ và độc đáo. Đây sẽ không chỉ là không gian sống chuẩn mực, mà còn hứa hẹn trở thành kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nera Garden là dự án tổ hợp thương mại, shophouse và chung cư thương mại được xây dựng tại Lô C, Khu đô thị Phú Mỹ An, đường Tố Hữu, phường An Đông, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Nera Garden sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tố Hữu và Võ Nguyên Giáp, thuộc khu vực được quy hoạch đồng bộ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đây là lợi thế quan trọng, giúp dự án nhanh chóng đón nhận chuỗi dịch vụ công cộng hiện hữu.

- Nằm trong khu đô thị tổng hợp An Vân Dương, liền kề các khu đô thị trọng điểm.

- Gần trung tâm hành chính tỉnh Thừa Thiên Huế, thuận tiện cho công việc và giao dịch.

- Kết nối nhanh chóng đến các bệnh viện lớn, đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất.

- Gần các trường học như Nguyễn Tri Phương, Huế Star, mang đến môi trường giáo dục chất lượng cao.

- Chỉ cách siêu thị Big C vài phút di chuyển, đáp ứng nhu cầu mua sắm thuận tiện.

Với vị trí trung tâm và mạng lưới kết nối linh hoạt, Nera Garden không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư.

* Trên đây là vị trí dự án Nera Garden.

Vị trí dự án Nera Garden ở đâu? (Hình từ Internet)

Tổng quan về dự án Nera Garden

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp huyền diệu của dòng thời gian vĩnh cửu, kết hợp với ý tưởng kiến ​​tạo một thành phố năng động và hiện đại, Nera Garden mang xu hướng trải nghiệm cuộc sống thành phố hiện đại hoàn hảo trên những đại lộ. Đây là nơi an cư lý tưởng, nơi kết nối cộng đồng cư dân văn minh, bình dị của tương lai.

 Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Nera Garden:

- Tên thương mại dự án: Nera Garden.

- Tên pháp lý dự án: Tổ hợp Thương mại, Shophouse, Chung cư thương mại.

- Vị trí: tọa lạc tại mặt tiền Đường Tố Hữu, khu đô thị Phú Mỹ An, đường Tố Hữu, An Đông, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Cụ thể ở Thửa đất số 489, tờ bản đồ số 10, ký hiệu Lô C tại Khu đô thị Phú Mỹ An.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Toyota Huế.

- Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Đà Thành (DDI) .

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 57.491m2 (không bao gồm tầng hầm).

- Mật độ xây dựng toàn khu: 65,99%.

- Quy mô: 20 tầng.

- Số lượng căn hộ: 502 căn.

- Số lượng căn hộ thương mại (shophouse): 23 căn, có 4 tầng.

- Giá bán căn hộ: chỉ từ 475 triệu (thanh thoán trước 30%, trả góp trong 3 năm).

- Thời điểm giới thiệu dự án: 24/4/2021.

- Pháp lý: đầy đủ giấy tờ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng.

Xem chi tiết: Dự án Nera Garden

Vị trí dự án Nera Garden ở đâu? (Hình từ Internet)

Biệt thự nghỉ dưỡng phải đáp ứng thiết kế thế nào?

Tại quy định Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở được chia thành nhiều loại như: nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, nhà ở thương mại, nhà ở công vụ,... Theo đó, biệt thự thuộc nhóm nhà ở riêng lẻ và được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt đối với quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

Như vậy, theo Luật Nhà ở 2023 nhà biệt thự là một dạng của nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật, kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất của dự án nhà ở.

Đồng thời, căn cứ theo Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12870:2020 có quy định về yêu cầu thiết kế kiến trúc của biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm:

- Kiến trúc sang trọng, có thẩm mỹ, phù hợp với cảnh quan môi trường,khuyến khích kế thừa kiến trúc truyền thống;

- Có khuôn viên độc lập;

- Có cảnh quan sân vườn, cây xanh;

- Có lối ra vào riêng cho phương tiện giao thông và người đi bộ;

- Các chi tiết mặt đứng như cửa đi, cửa sổ, chớp che nắng, sênô, lan can, ban công, lô gia, mái, gờ, phào, chỉ, bậc cấp... phải thiết kế phù hợp với hướng gió, hướng nắng.

- Các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng cần được thiết kế rộng rãi, hợp lý về dây chuyền sử dụng, thích ứng linh hoạt với nhu cầu chuyển đổi không gian, có hướng mở và tiếp xúc với không gian bên ngoài, bao gồm:

+ Sảnh, tiền phòng;

+ Các phòng ở chính: phòng tiếp khách, phòng/không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng ăn;

+ Các phòng/không gian phụ: bếp, vệ sinh, kho, ban công, logia,...;

+ Cầu thang, hành lang.

- Chiều cao thông thủy tối thiểu các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng cần đáp ứng yêu cầu sau:

+ Các phòng ở chính: không nhỏ hơn 2,7 m;

+ Sảnh, tiền phòng và các phòng phụ: không nhỏ hơn 2,4 m.