Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai

Vừa qua, Công ty TNHH thành phố Aqua đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha) tại Đồng Nai.

Theo tiểu mục 1.5.2.2 Mục 1.5 Chương 1(trang 208) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha), tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai như sau:

Vốn đầu tư thực hiện dự án được ước tính khoảng 9.013.647.319.193 đồng. Trong đó phân bổ vốn đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các công trình bảo vệ môi trường của dự án.

>> Xem chi tiết: Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai (trang 208)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai

Theo tiểu mục 1.5.2.3 Mục 1.5 Chương 1 (trang 209) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha), tổ chức quản lý và thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai như sau:

(*) Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn vận hành:

Sau khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm duy trì, vận hành, bảo dưỡng khu dân cư, hạ tầng, các công trình bảo vệ môi trường của dự án theo quy định của Nhà nước và của tỉnh Đồng Nai.

(*) Chuyển giao quản lý hành chính:

- Trong giai đoạn chưa chuyển giao: Chủ đầu tư cùng các nhà thầu trong khu vực dự án phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác quản lý hành chính.

- Khi hoàn thành xây dựng công trình và đưa vào khai thác sử dụng: Chủ đầu tư sẽ phối hợp với đơn vị quản lý hành chính địa phương để giải quyết các thủ tục hành chính cho các hộ dân cư chuyển đến khu nhà ở.

- Khi hoàn thành toàn bộ dự án và đã bán hết toàn bộ khu nhà ở cho người dân. Chủ đầu tư thực hiện việc chuyển giao quản lý hành chính cho chính quyền địa phương, bao gồm:

+ Quản lý nhân khẩu.

+ Quản lý an ninh quốc phòng.

+ Quản lý cảnh quan kiến trúc và môi trường đô thị.

+ Quản lý hạ tầng đô thị như: Giao thông, công viên cây xanh, điện, nước

+ Quản lý các công trình hạ tầng xã hội.

Trước khi đưa vào hoạt động, dự án sẽ xây dựng và trình phê duyệt quy chế quản lý khu đô thị phù hợp với các quy định của tỉnh Đồng Nai.

(*) Phương án vận hành:

- Đối với chủ đầu tư:

+ Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

+ Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

+ Giám sát việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường đối với nhà thầu xây dựng.

+ Thực hiện đầu tư hoàn thiện và chịu trách nhiệm quản lý vận hành các công trình bảo vệ môi trường, nhất là hệ thống xử lý nước thải 1.450 m³/ngày nhằm đảm bảo thu gom, xử lý nước thải từ khu vực dự án và từ khu dự án Aqua Dona diện tích 62ha trước khi các dự án đi vào hoạt động.

+ Trong giai đoạn hoạt động chưa bàn giao:

Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.

Giám sát việc thực hiện đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư thứ cấp phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

Hướng dẫn thủ tục và phối hợp với chủ đầu tư thứ cấp để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật của dự án theo đúng quy định pháp luật.

+ Sau khi bàn giao:

Sau khi xây dựng xong sẽ được hội đồng nghiệm thu (trên cơ sở quy hoạch, dự án, thiết kế kỹ thuật...) và bàn giao lại cho chính quyền địa phương. Sau khi bàn giao nếu phát hiện những nội dung không đúng hoặc không đảm bảo chất lượng thì chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm. Chủ đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương lập phương án chuyển giao quản lý hành chính trong khu vực thực hiện dự án, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để các bên có liên quan thực hiện.

Chủ dự án sẽ đề xuất tiếp tục quản lý vận hành hạ tầng kỹ thuật khu đô thị sau giai đoạn bàn giao cho địa phương.

- Đối với chủ đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư thứ cấp sẽ chịu sự quản lý của chủ đầu tư cấp 1 trong quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm tuân thủ quy hoạch chỉ tiết đã được phê duyệt, thực hiện việc đầu tư xây dựng theo quy định của hợp đồng ký kết giữa hai bên, các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan. Chịu trách nhiệm giám sát của cơ quan quản lý địa phương.

- Đối với chính quyền địa phương: Có trách nhiệm quản lý khai thác công trình theo đúng công năng, có trách nhiệm bảo trì công trình theo các quy định của pháp luật về xây dựng.