Tổng số căn hộ dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá phường Nam Sơn (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Tổng số căn hộ dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá phường Nam Sơn (Bắc Ninh)

Ngày 08/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 315/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu nhà ở dân cư dịch vụ và đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng phường Vân Dương và phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 315/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về quy mô của dự án như sau:

Điều 1. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu nhà ở dân cư dịch vụ và đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng phường Vân Dương và phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh) với nội dung như sau:

...

5. Quy mô dự án:

....

- Công trình nhà ở thương mại: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà ở thương mại liền kề gồm 09 lô đất có tổng diện tích 780,9m2; mật độ xây dựng khoảng 78,9-88,4%; tổng diện tích xây dựng khoảng 658,1m2; công trình cao 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.934,4m2.

- Công trình nhà ở xã hội: Công trình có diện tích xây dựng khoảng 3.424,5m2, cao 20 tầng nổi + 01 tầng hầm và tầng tum kỹ thuật; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 37.692,34 m2 (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe. Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 288 căn hộ, diện tích 25m2-77m2 (trong đó tỷ lệ căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án). Tầng hầm được thiết kế để xe và các công trình kỹ thuật; tầng 1, tầng 2 phục vụ kinh doanh thương mại dịch vụ, nhà trẻ, không gian sinh hoạt cộng đồng; từ tầng 3 đến tầng 20 bố trí các căn hộ ở.

...

Như vậy, dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá phường Nam Sơn (Bắc Ninh) dự kiến sẽ có khoảng 288 căn hộ nhà ở xã hội.

Lưu ý: Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt.

Tổng số căn hộ dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá phường Nam Sơn (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Mục tiêu dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá phường Nam Sơn (Bắc Ninh)

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 315/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về mục tiêu của dự án như sau:

- Cụ thể hoá Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu nhà ở dân cư dịch vụ và đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng phường Vân Dương và phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh được UBND thành phố Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 1392/QĐ-UBND ngày 12/6/2020, đính chính tại Quyết định số 1269/QĐ-UBND ngày 11/7/2023; Quyết định số 134/QĐ-UBND ngày 19/4/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất; Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17 (Khu đô thị đông nam QL.1A, thành phố Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 371/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

- Tạo lập một khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại văn minh, hiện đại, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan, đồng thời góp phần thu hút đầu tư của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài vào tỉnh.

- Tạo quỹ đất ở hướng đến mục tiêu cân bằng giữa phát triển đô thị và an sinh xã hội, đảm bảo chỗ ở ổn định cho công nhân và người thu nhập thấp, từng bước cải thiện điều kiện sống cho dân cư hiện có.

- Phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.