Tổng quan dự án The Meadow Bình Chánh

Nội dung chính

Tổng quan dự án The Meadow Bình Chánh có gì đặc biệt?

The Meadow sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80), xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Khu vực này kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông quan trọng như Tỉnh Lộ 10, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

- Tên Dự án: The Meadow

- Vị trí: Đường Trần Văn Giàu, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

- Chủ đầu tư:Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia)

- Đơn vị thiết kế kiến trúc: ZONE ARCHITECT

- Tư vấn giám sát: BTECONS

- Đơn vị xây dựng: CBM

- Loại hình sản phẩm: Nhà phố – Biệt thự

- Diện tích dự án: 5 ha

- Mật độ xây dựng toàn khu:21,7%

- Quy mô dự án: 212 sản phẩm nhà phố biệt thự 1trệt 2 lầu.

- Nhà Phố: 196 căn Diện tích: 85m2- 105m2

- Villa: 16 căn. Diện tích: 185m2 – 310m2

The Meadow Bình Chánh được triển khai trên khu đất rộng hơn 5ha, trong đó tổng diện tích đất ở chiếm 2,57ha, đất xây dựng trường học 2.430m2, đất công viên cây xanh 4.067m2, đất giao thông 1,75ha, đất hạ tầng kỹ thuật 300m2, đất hành lang cây xanh 383m2.

Tổng quan dự án The Meadow Bình Chánh - dự án nhà phố, biệt thự đáng sống (Hình ảnh từ Internet)

Thông tin về dự án The Meadow Bình Chánh

Tên pháp lý của The Meadow Bình Chánh đó là Khu dân cư Gia Phú. Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 3058/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú. Dự án có vị trí tại mặt tiền đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80), xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

The Meadow Bình Chánh được phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia). Doanh nghiệp được thành lập vào ngày 19/8/2009 có trụ sở tại số 68, đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM.

The Meadow Bình Chánh có tổng vốn đầu tư 750 tỉ đồng. Giá bán các sản phẩm tại dự án được tham khảo trên thị trường là 31 triệu đồng/m2. Đây được đánh giá là mức giá hợp lý và an toàn cho các nhà đầu tư sở hữu nhà phố, biệt thự tại Bình Chánh.

Chủ đầu tư có trách nhiệm như thế nào trong đầu tư dự án bất động sản?

Theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan;

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt;

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận;

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

Lưu ý:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.