Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng quan dự án Eurowindow Twin Parks
Nội dung chính
Tổng quan dự án Eurowindow Twin Parks
Dự án bất động sản Eurowindow Twin Parks được xây dựng là một khu biệt thự, liền kề, shophouse mang phong cách Châu Âu nằm tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội bởi Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam (thành viên của Eurowindow Holding).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam (thành viên của Eurowindow Holding).
- Tổng diện tích đất dự án: 9,6 ha.
- Mật độ xây dựng: 60%.
- Quy mô phát triển: 371 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm:
+ 275 căn liền kề shophouse, diện tích từ 72 – 120 m², xây dựng 5 tầng.
+ 96 căn biệt thự song lập, diện tích từ 192,5 – 224,6 m², xây dựng 3 tầng.
- Diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao: 4.763 m².
- Diện tích đất bãi đỗ xe: 7.801,5 m².
- Diện tích đất đường giao thông nội bộ: 41.553,7 m²
Tiện ích của dự án Eurowindow Twin Parks
- Công viên cây xanh và hồ nước rộng lớn: Dự án bất động sản Eurowindow Twin Parks có công viên cây xanh giúp người dân có thể thoải mái tản bộ, vui chơi. Ngoài ra còn có hồ nước lớn giúp điều hòa được nhiệt độ cũng như tạo không gian mát mẻ cho cộng đồng nơi đây.
- Khu thể dục thể thao ngoài trời: Sân cầu lông, sân bóng rổ,... bố trí ở ngoài trời với không khí thoáng đãng, giúp người dân có thể thoải mái vận động thể chất.
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế sinh động với nhiều trò chơi vận động và trí tuệ an toàn.
- Trung tâm thương mại và dịch vụ: Tích hợp nhiều cửa hàng mua sắm, siêu thị, nhà hàng và khu ẩm thực, trung tâm thương mại,... đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiêu dùng và giải trí.
- Khu sinh hoạt cộng đồng: Dành cho các hoạt động họp mặt, giao lưu văn hóa, tổ chức sự kiện cộng đồng.
- Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát khắp các khu vực trọng điểm và đội ngũ bảo vệ túc trực ngày đêm.
- Bãi đỗ xe rộng rãi: Thiết kế với sức chứa lớn, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cả cư dân lẫn khách vãn lai.
>>> Tổng quan dự án Eurowindow Twin Parks
Tổng quan dự án Eurowindow Twin Parks (Hình từ Internet)
Để chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản Eurowindow Twin Parks cần có những thủ tục gì?
Căn cứ theo Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
- Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ quy định tại khoản 2 Điều 41 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
+ Chủ đầu tư dự án gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;
+ Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;
+ Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.
- Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 41 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
+ Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;
+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;
+ Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.
- Trường hợp bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án quy định tại khoản 2 Điều 41 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng thì việc thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
