Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tại tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tại tỉnh Ninh Bình

Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Ninh Bình đã có Công văn 445/QĐT-QLĐT ngày 15/9/2025 về việc công bố công khai thông tin Dự án: "Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư".

Theo đó, tại tiểu mục 6 Mục I Công văn 445/QĐT-QLĐT 2025 có nêu tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tại tỉnh Ninh Bình như sau:

- Giai đoạn 1: Từ quý IV/2025 đến quý IV/2027, đầu tư xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án và 03 khối chung cư nhà ở xã hội (CTA).

- Giai đoạn 2: Từ quý IV/2026 đến quý IV/2028, đầu tư xây dựng 03 khối chung cư nhà ở xã hội (CTB).

Tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tại tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Hạn chót nộp đơn đăng ký nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tại tỉnh Ninh Bình

Theo tiểu mục 8 Mục I Công văn 445/QĐT-QLĐT 2025 thời gian dự kiến bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tại tỉnh Ninh Bình được chia thành 2 giai đoạn như sau:

8. Thời gian dự kiến bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký

- Giai đoạn 1: Từ tháng 5 năm 2026 đến tháng 6 năm 2026;

- Giai đoạn 2: Từ tháng 3 năm 2027 đến tháng 4 năm 2027.

Như vậy, hạn chót nộp đơn đăng ký nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tỉnh Ninh Bình cũng sẽ có 2 đợt:

- Giai đoạn 1: tháng 6 năm 2026.

- Giai đoạn 2: tháng 4 năm 2027.

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).