Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ xây dựng Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đồng Nai
Nội dung chính
Tiến độ xây dựng Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Vừa qua, Công ty TNHH dịch vụ cáp treo núi Chứa Chan có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của “Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai”.
Căn cứ theo tiểu mục 1.6.1 Mục 1.6 Chương 1 (trang 110) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của “Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai” có nêu tiến độ xây dựng Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:
Dự án dự kiến thực hiện trong vòng 07 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả trúng đấu giá, với tiến độ thực hiện cụ thể như sau:
| STT | Thời gian thực hiện | Nội dung thực hiện |
|---|---|---|
| 1 | Trong vòng 1 năm đầu (từ tháng 11/2025 đến hết tháng 10/2026) | Hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, lâm nghiệp, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan khác để được bàn giao mặt bằng; hoàn thành các thủ tục pháp lý và triển khai đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông đối ngoại, các tuyến cáp treo,… |
| 2 | Trong vòng 2 năm tiếp theo (từ tháng 10/2026 đến hết tháng 9/2028) | Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu và một phần các hạng mục, công trình phan án đầu tư xây dựng (công trình thương mại liền kề; công trình biệt thự nghỉ dưỡng; công trình du lịch, giải trí; công trình lưu trú khách sạn; công trình cáp treo, tàu hoả leo núi; công trình cây xanh; bãi đỗ xe và các đường giao thông đối nội) |
| 3 | Trong vòng 4 năm tiếp (từ tháng 10/2028 đến hết tháng 9/2032) | Hoàn thiện các hạng mục còn lại của dự án |
| 4 | Từ sau 7 năm đầu trở đi (từ tháng 10/2032) | Vận hành thử nghiệm các công trình bảo vệ môi trường, đưa dự án đi vào vận hành chính thức |
(*) Trên đây là thông tin về "Tiến độ xây dựng Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai".
Tổng mức đầu tư Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu?
Tại tiểu mục 1.6.2 Mục 1.6 Chương 1 (trang 110) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của “Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai” có nêu tổng mức đầu tư Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:
Tổng mức đầu tư đầu tư xây dựng dự án được tính toán theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2023 theo Quyết định 816/QĐ-BXD 2024 và theo giá trị hạng mục công trình tương tự đã thực hiện (không có trong suất vốn đầu tư) dự kiến: 16.172.240.017.784 đồng (bằng chữ: Mười sáu nghìn một trăm bảy mươi hai tỷ, hai trăm bốn mươi triệu, không trăm mười bảy nghìn, bảy trăm tám mưới bốn đồng).
(Tổng vốn đầu tư là dự kiến, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành)
- Nguồn vốn đầu tư: Vốn chủ sở hữu và các nguồn vốn huy động hợp pháp của nhà đầu tư được lựa chọn.
Tiến độ xây dựng Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Cơ cấu sử dụng đất Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Theo khoản 1.2 Chương 1 (trang 67) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai thì cơ cấu sử dụng đất Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:
- Tổng diện tích dự án: 106,85 ha (1.068.493,70 m²).
- Tổng diện tích xây dựng: 267.453,10 m².
- Tổng diện tích sàn: 1.338.317,31 m².
Cơ cấu sử dụng đất Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan sẽ được phân chia theo phương án lựa chọn thiết kế kiến trúc cảnh quan, tổ chức phân khu chức năng của Dự án. Cụ thể:
A. Đất dịch vụ thương mại – 74,84 ha (748.379,65 m²)
- Diện tích xây dựng: 260.403,05 m².
- Tổng diện tích sàn: 1.323.692,00 m².
I. Đất thương phẩm Sườn Núi – 38,07 ha (380.655,21 m²)
1. Đất thương mại liên kế (LK.01)
- Diện tích: 2,18 ha (21.778,65 m²).
- Mật độ xây dựng: 80%.
- Diện tích xây dựng: 17.422,92 m².
- Tầng cao: 5.
- Tổng diện tích sàn: 87.114,60 m².
- Hệ số sử dụng đất: 4,00.
- Số lượng lô: 149.
2. Đất biệt thự nghỉ dưỡng (BT)
- Diện tích: 24,26 ha (242.611,72 m²).
- Mật độ xây dựng: 25 ÷ 35%.
- Diện tích xây dựng: 72.342,30 m².
- Tầng cao: 4.
- Tổng diện tích sàn: 289.369,20 m².
- Hệ số sử dụng đất: 1,00 ÷ 1,40.
- Số lượng lô: 508.
3. Đất dịch vụ, giải trí (DV)
- Diện tích: 11,63 ha (116.264,84 m²).
- Mật độ xây dựng: 30 ÷ 40%.
- Diện tích xây dựng: 39.827,55 m².
- Tầng cao: 5 ÷ 9.
- Tổng diện tích sàn: 157.767,75 m².
- Hệ số sử dụng đất: 1,5 ÷ 3,6.
II. Đất thương phẩm Đỉnh Núi – 36,72 ha (367.724,44 m²)
1. Đất biệt thự nghỉ dưỡng (BT)
- Diện tích: 6,42 ha (64.197,03 m²).
- Mật độ xây dựng: 25 ÷ 35%.
- Diện tích xây dựng: 17.479,33 m².
- Tầng cao: 4.
- Tổng diện tích sàn: 69.917,32 m².
- Hệ số sử dụng đất: 1,00 ÷ 1,40.
- Số lượng lô: 146.
2. Đất dịch vụ, giải trí (DV)
- Diện tích: 30,35 ha (303.527,41 m²).
- Mật độ xây dựng: 30 ÷ 40%.
- Diện tích xây dựng: 113.330,95 m².
- Tầng cao: 9 ÷ 5.
- Tổng diện tích sàn: 719.523,13 m².
- Hệ số sử dụng đất: 1,5 ÷ 6,7.
B. Các công trình phụ trợ – 32,01 ha (320.114,05 m²)
1. Đất chân trụ cáp treo – 0,31 ha (3.071,64 m²).
2. Đất cây xanh – 7,17 ha (71.701,32 m²)
- Mật độ xây dựng: 2%.
- Diện tích xây dựng: 790,22 m².
- Tầng cao: 2.
- Tổng diện tích sàn: 1.580,43 m².
- Hệ số sử dụng đất: 0,04.
- Cây xanh công cộng (CX.01): 3,95 ha (39.510,79 m²).
- Cây xanh chuyên dụng (CX.02): 3,22 ha (32.190,53 m²).
3. Đất bãi đỗ xe (P) – 1,05 ha (10.504,39 m²)
- Mật độ xây dựng: 5%.
- Diện tích xây dựng: 525,22 m².
- Tầng cao: 3.
- Tổng diện tích sàn: 1.575,66 m².
- Hệ số sử dụng đất: 0,15.
4. Đất hạ tầng kỹ thuật (HTKT) – 1,07 ha (10.738,25 m²)
- Mật độ xây dựng: 60%.
- Diện tích xây dựng: 5.734,61 m².
- Tầng cao: 2.
- Tổng diện tích sàn: 11.469,22 m².
- Hệ số sử dụng đất: 1,2.
5. Đất giao thông đối nội – 8,02 ha (80.245,09 m²).
6. Đường giao thông đối ngoại – 14,39 ha (143.853,36 m²).
