Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh)
Căn cứ Mục 7 Tờ trình 53/TTr-UBND năm 2025 của UBND xã Đồng Kỳ thì dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh) được thực hiện với tiến độ như sau:
(1) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn
- Vốn chủ sở hữu: Dự kiến bố trí ngay trong năm đầu tiên của dự án, vốn chủ sở hữu được đảm bảo để sử dụng cho các khoản chi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, chi giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất, chi phí lựa chọn nhà đầu tư...
- Vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: Huy động theo yêu cầu tiến độ thực hiện dự án.
(2) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án
Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh) là 48 tháng. Trong đó:
- Bồi thường giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án là: 18 tháng.
- Thi công hoàn thiện các hạng mục theo đồ án quy hoạch: 30 tháng.
(3) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành
| TT | Nội dung công việc | Thời gian thực hiện |
| 1 | - Bồi thường giải phóng mặt bằng và chuẩn bị trước đầu tư: 18 tháng: + Hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; + Giao đất thực hiện dự án; + Báo cáo đánh giá tác động môi trường; + Rà phá bom mìn, vật nổ, lập hồ sơ thiết kế cơ sở, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công-dự toán, cấp phép xây dựng theo quy định. - Thi công hoàn thành các hạng mục theo quy hoạch được duyệt: 30 tháng: Triển khai thi công xây dựng hoàn thành các hạng mục theo thiết kế chi tiết được duyệt: + Giao thông; + San nền; + Thoát nước mưa; thoát nước thải; + Cấp điện; cấp nước; + Trạm xử lý nước thải; + Bãi đỗ xe; khuôn viên cây xanh. | 48 tháng (Trong đó 18 tháng bồi thườn giải phóng mặt bằng; 30 tháng thi công hoàn thiện các hạng mục theo quy hoạch) |
| 2 | Đưa dự án vào khai thác, sử dụng, kinh doanh. | Từ tháng thứ 49 đến hết thời hạn hoạt động của dự án |
Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh) (Hình từ Internet)
Diện tích các lô đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh)
Diện tích các lô đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh) được nêu tại điểm b Mục 14 Tờ trình 53/TTr-UBND năm 2025 của UBND xã Đồng Kỳ như sau:
- Nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất các lô đất ở
thuộc dự án dự kiến được Nhà nước giao cho nhà đầu tư phần diện tích 97 lô,
tương ứng 28.962 m2 được quy định tại các phân lô sau:
| TT | Tên khu đất | Diện tích (m2) | Số lô đất (lô) | Ghi chú |
| 1 | Phân lô LK-01 | 6.707 | 68 | Từ lô số 01 đến lô số 68 |
| 2 | Phân lô LK-02 | 3.633 | 38 | Từ lô số 1 đến lô số 38 |
| 3 | Phân lô LK-03 | 6.378 | 64 | Từ lô số 01 đến lô số 64 |
| 4 | Phân lô LK-04 | 3.457 | 34 | Từ lô số 01 đến lô số 34 |
| 5 | Phân lô LK-05 | 3.286 | 35 | Từ lô số 01 đến lô số 35 |
| 6 | Phân lô LK-06 | 5.501 | 58 | Từ lô số 01 đến lô số 58 |
| 8 | Tổng | 28.962 | 297 |
* Lý do không xây thô hoàn thiện mặt tiền
- Do địa điểm thực hiện dự án nằm trong địa giới hành chính xã Đồng Kỳ thuộc khu vực nông thôn, do đó dự án có thể phát triển nhà ở theo quy định tại điểm d Điều 30 Luật Nhà 2023 (“d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở”) và đảm bảo theo quy định tại Điều 3 Quyết định 22/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.
- Nhà đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định khác có liên quan.
