Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng địa chỉ sau sáp nhập?
Nội dung chính
Chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng địa chỉ sau sáp nhập?
Chung cư Opal Boulevard là dự án do Công ty Cổ Phần đầu tư kinh doanh BĐS Hà An làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, ngay mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối Bình Dương (Cũ) với TPHCM.
Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối mọi tiện ích ngoại khu chỉ trong vài phút di chuyển:
- Trung tâm thương mại Giga Mall, Vincom Plaza, chợ truyền thống sầm uất...
- Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2...
- Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Luật TP.HCM, các trường quốc tế danh tiếng...
- Khu du lịch Suối Tiên, Công viên văn hóa Đầm Sen, sân golf Long Thành...
Tuy nhiên, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
80. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Bình, phường Dĩ An và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Đông Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Dĩ An.
[...]
Theo quy định trên, sáp sắp phường An Bình cùng với phường Dĩ An và phường Tân Đông Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Dĩ An.
Như vậy, Chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng địa chỉ sau sáp nhập là 18 Kha Vạn Cân, phường Dĩ An, TPHCM.
Chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng địa chỉ sau sáp nhập? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
| Thông tin | Chi tiết |
Tên thương mại | Opal Boulevard |
Vị trí dự án | 18 Kha Vạn Cân, phường Dĩ An, TPHCM |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An |
Tổng thầu xây dựng | Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng |
Thi công móng cọc | Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng |
Quản lý và vận hành | Đất xanh Group |
Tổng diện tích | 14.757 m2 |
Mật độ xây dựng | 36.3 % |
Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
Quy mô dự án | 2 tháp A & B, mỗi tháp cao 35 tầng, được phân chia thành A2 & A1 và B2 & B Tổng cộng 1,446 sản phẩm – Tháp A1: 278 căn hộ và 7 TMDV – Tháp A2: 287 căn hộ và 1 TMDV – Tháp B1: 437 căn hộ và 8 TMDV – Tháp B2: 444 căn hộ và 6 TMDV |
Tiện ích Opal Boulevard | Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi… |
Khởi công xây dựng | Quý I/ 2019 |
Dự kiến bàn giao | Quý IV/ 2021 |
Pháp lý | Sổ hồng |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Bình Dương
Theo quy định tại Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND thì khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương như sau:(1) Đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;
- Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
- Ban quản trị nhà chung cư;
- Chủ đầu tư dự án.
(2) Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
TT | Loại nhà | Mức giá tối thiểu (đồng/m2/tháng) | Mức giá tối đa (đồng/m2/tháng) |
1 | Nhà chung cư xã hội | 4.000 | 6.000 |
2 | Nhà chung cư thương mại | 4.090 | 18.000 |
Căn cứ vào khung giá trên Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm tính toán, xác định các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư và phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều 151 của Luật Nhà ở 2023.
Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu kinh phí thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều này. Việc hạch toán các khoản thu này, Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch các khoản thu này, thông qua Hội nghị nhà chung cư hàng năm, để cư dân giám sát và tạo sự đồng thuận.
