Thông tin quy hoạch chi tiết Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch chi tiết Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Vừa qua, Văn phòng HĐND và UBND xã Tân Nhựt thông báo về việc tổ chức niêm yết hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt, TPHCM để Nhân dân tiếp tục đóng góp ý kiến.

Theo Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ cao tầng NBB II xã Tân Nhựt, TPHCM có nêu sơ bộ thông tin quy hoạch chi tiết Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) như sau:

(1) Mục tiêu lập quy hoạch:

- Nhằm cụ thể hoá Đồ án Quy hoạch chung huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh đến năm 2030; Cụ thể hóa, thực hiện Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây Thành Phố, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

- Tạo điều kiện quản lý tài nguyên đất đai một cách hợp lý và tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước.

- Tổ chức không gian sống thân thiện, tiện nghi, mỹ quan, môi trường bền vững cho dân sinh.

- Xác định chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, đề xuất định hướng kiến trúc cảnh quan, các không gian công cộng trên trục đường quy hoạch mới, các biện pháp bảo vệ cảnh quan và môi trường đô thị.

- Đề xuất giải pháp xây dựng, đấu nối hệ thống công trình hạ tầng phù hợp với quy hoạch tổng thể trong tương lai.

- Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt, TPHCM là điểm nhấn của khu vực, tạo nên một môi trường ở xanh, sạch và hiện đại.

(2) Tính chất khu vực lập quy hoạch:

Là khu dân cư đô thị mới với các chức năng của khu ở bao gồm nhà ở chung cư thương mại, nhà ở xã hội, cây xanh công viên, vườn hoa,... và các công trình giáo dục (Trường mầm non, trường trung học cơ sở) phục vụ cho nhu cầu của người dân trong khu vực.

Là khu ở được quy hoạch, xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng về nhu cầu chỗ ở, công ăn việc làm, điều kiện đi lại và tiếp cận các dịch vụ đô thị của người dân, đảm bảo phát triển môi trường bền vững.

(3) Diện tích, vị trí lập quy hoạch:

Khu vực lập quy hoạch thuộc Đơn vị ở III, Khu dân cư xã Tân Nhựt, TPHCM với quy mô diện tích khoảng 78.854,0m², được xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500, số 10/HĐKT23 do Công ty TNHH Dịch vụ Khảo sát Địa chất và Đo đạc Bản đồ Quan San lập ngày 11 tháng 4 năm 2023 có đóng dấu xác nhận của Chủ đầu tư.

Ranh giới nghiên cứu quy hoạch được xác định như sau:

+ Phía Bắc: Giáp đường Võ Văn Kiệt nối dài (Lộ giới 60m);

+ Phía Đông: Giáp khu III.9 (Đất khu ở cao tầng) và một phần khu III.11 (Đất trường THCS);

+ Phía Nam: Giáp đường Hưng Nhơn (Lộ giới quy hoạch 30m) và một phần khu III.8 (Đất khu ở cao tầng);

+ Phía Tây: Giáp khu III.7 (Đất cây xanh công cộng).

(4) Dân số khu vực lập quy hoạch:

Khu căn hộ cao tầng NBB II được tổ chức theo tiêu chuẩn của nhóm nhà ở trong đơn vị ở thuộc đô thị. Dân số dự kiến tối đa: khoảng 3.992 người.

(5) Cơ cấu sử dụng đất:

Quy mô diện tích: khoảng 78.854,0 m²; Bao gồm: Đất nhóm nhà ở: đất nhà chung cư hỗn hợp, đất nhà ở xã hội (quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật), đất công viên cây xanh, vườn hoa, đất công trình trường mầm non; Đất ngoài nhóm nhà ở: Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đất công trình giáo dục - Trường trung học cơ sở và đất cây xanh sử dụng công cộng.

(6) Các hạng mục đầu tư xây dựng trong khu quy hoạch:

Nhóm nhà ở: Nhà chung cư hỗn hợp, nhà ở xã hội.

Công trình giáo dục: Trường trung học cơ sở

Công trình trường mầm non (bố trí trong khu đất nhóm nhà ở)

Cây xanh, công viên, giao thông, trạm xử lý nước thải,

(...)

>> Xem đầy đủ Thông tin quy hoạch chi tiết Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Thông tin quy hoạch chi tiết Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) (Hình từ Internet)

Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Dưới đây là Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM):

>> Xem rõ hơn Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)