Thông tin nhanh khu đô thị Spring Village

Nội dung chính

• Thông tin nhanh khu đô thị Spring Village
• Tiện ích nội khu của khu đô thị Spring Village 
• Nội dung khác của báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị?

Thông tin nhanh khu đô thị Spring Village

Spring Village là dự án khu đô thị tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách các khu công nghiệp Nhơn Trạch chỉ 5 phút di chuyển, cách sân bay Quốc tế Long Thành 10 phút, sân golf Đại Phước 15 phút và 30 phút để di chuyển vào TP.HCM.

Spring Village được triển khai trên tổng diện tích gần 18,26ha, cung cấp khoảng 10.000 sản phẩm với quy mô dân số là 7.872 người.

Cụ thể, đất ở chiếm 8,83ha, tương đương với tỷ lệ 48,4%. Trong đó, đất xây dựng nhà liên kế là 4,38ha với 452 lô, đất chung cư thương mại gần 2,4ha với 12 block cao 12-15 tầng và đất dành cho nhà ở xã hội khoảng 2,05ha với 7 block cao 12-15 tầng, cung cấp khoảng 1.516 căn hộ.

Dự án được đầu tư với tiện ích đa dạng như hồ bơi vô cực, công viên sinh thái, trường học quốc tế, phòng tập thể thao, yoga dưới nước, phố đi bộ, bãi cát nhân tạo, vườn thảo mộc,..

Về tiến độ thực hiện dự án, theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2026. Cụ thể quý IV/2023, hoàn thành thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại dự án; gia hạn/điều chỉnh/cấp lại giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1); điều chỉnh/cấp lại giấy phép xây dựng khu chợ và các hạng mục phụ trợ cho phù hợp với phê duyệt quy hoạch 1/500 năm 2016; Xin cấp lại giấy phép phòng cháy chữa cháy; hoàn thành san lấp mặt bằng giai đoạn 1.

Từ quý IV/2023 - quý II/2024, lập các thủ tục môi trường, bắt đầu triển khai thi công đường vào dự án, các trục đường chính của dự án, thi công xây dựng khu chợ, xây dựng nhà mẫu; Thực hiện thủ tục giao đất cho diện tích còn lại; Thực hiện thủ tục về giấy phép xây dựng đối với các công trình của khu dân cư.

Quý III/2024 - quý I/2025, hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án, hoàn thành thi công công trình khu chợ; tiếp tục thi công nhà thô và các hạng mục khác của dự án

Từ quý II/2025-2026, tiếp tục thi công, hoàn thiện các công trình nhà ở của khu dân cư; Thi công trường học, trung tâm y tế…

Thông tin nhanh khu đô thị Spring Village (Hình từ Internet)

Tiện ích nội khu của khu đô thị Spring Village 

Công viên xanh mát với những lối dạo bộ thoải mái, tạo nên không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Sân bóng đá mini với chất lượng cao, là nơi cư dân có thể thư giãn và rèn luyện sức khỏe.

Trường mẫu giáo quốc tế giúp tiết kiệm thời gian đưa đón con cái và mang lại môi trường giáo dục chất lượng.

Sân tennis để cư dân rèn luyện sức khỏe và thể lực, tận hưởng những giờ thăng trầm của môn thể thao này.

Bể bơi rộng rãi và hiện đại với khu vực riêng cho cả người lớn và trẻ em, tạo nên không gian giải trí và thư giãn cho gia đình.

Khu shophouse với các thương hiệu thời trang, ẩm thực, và quán cà phê danh tiếng, là nơi cư dân có thể trải nghiệm và thưởng thức những trải nghiệm mua sắm và ẩm thực đẳng cấp.

Nội dung khác của báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị?

Theo khoản 2 Điều 54 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi khoản 12 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị gồm:

- Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất, quy mô công suất và hình thức đầu tư xây dựng;

- Khả năng bảo đảm các yếu tố để thực hiện dự án như sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu trong khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử dụng công trình và bảo vệ môi trường;

- Đánh giá tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống cháy, nổ và các nội dung cần thiết khác;

- Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án; kiến nghị cơ chế phối hợp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực hiện dự án;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thông tin về các loại hình nhà ở, việc thực hiện yêu cầu về nhà ở xã hội (nếu có). Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thuyết minh về phương án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và kết nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài phạm vi dự án, phương án bàn giao công trình. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

- Các nội dung khác có liên quan