Thông tin nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 và số 9 thuộc khu đô thị phía Nam (Bắc Giang)

- Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hải Long: Số 111, đường Quách Nhẫn, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

2.  Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nodeco

Địa chỉ: Số 824, đường Lê Lợi, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

6. Quy mô dự án:

- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 14.466m2.

- Quy mô kiến trúc xây dựng: Dự án được đầu tư xây dựng trên 02 ô đất (ký hiệu B-OXH-1 và B-OXH-3) có tổng diện tích đất khoảng 14.466m2 thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng xây dựng khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang đã được UBND tỉnh Bắc Giang (nay là tỉnh Bắc Ninh) phê duyệt tại Quyết định 452/QĐ-UBND ngày 05/7/2019, phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 40/QĐ-UBND ngày 14/01/2020 và Quyết định 694/QĐ-UBND ngày 30/6/2023, cụ thể:

+ Tại ô đất B-OXH-1 (diện tích đất là 7.476m2): Xây dựng các toà nhà ở xã hội cao 19 tầng nổi và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng tối đa 2.990 m2, tổng diện tích sàn tối đa 56.810m2.

Các không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Không gian để xe (bố trí tại tầng hầm); không gian kinh doanh dịch vụ thương mại (tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án); các căn hộ ở; các không gian sinh hoạt cộng đồng, công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom, lưu chứa rác; hệ thống điều hòa, thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Tại ô đất B-OXH-3 (diện tích đất là 6.990 m2): Xây dựng các toà nhà ở xã hội cao 17 tầng nổi và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng tối đa 2.796m2, tổng diện tích sàn tối đa 47.532m2.

Các không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Không gian để xe (bố trí tại tầng hầm); không gian kinh doanh dịch vụ thương mại (tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án); các căn hộ ở; các không gian sinh hoạt cộng đồng, công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom, lưu chứa rác; hệ thống điều hòa, thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Xây dựng các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà tại các ô đất (B-OXH-1, B-OXH-3): Xây dựng đồng bộ hệ thống cấp điện, trạm biến áp công suất khoảng 4000kva; cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải; phòng cháy chữa cháy; thông tin liên lạc; công trình phụ trợ (nếu có); đường nội bộ, sân vườn cảnh quan,... trong phạm vi các ô đất của dự án.

- Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.600 người.

- Sản phẩm của dự án cung cấp: Dự án cung cấp khoảng 1.000 căn hộ Nhà ở xã hội để ở và tối đa khoảng 15.650m2 sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại.

7. Dự kiến tổng vốn đầu tư: 1.564.164.890.000 đồng (Một nghìn năm trăm sáu mươi tư tỷ một trăm sáu tư triệu tám trăm chín mươi nghìn đồng). Cơ cấu nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu: 600.000.000.000 đồng.

- Vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác: 964.164.890.000 đồng.

8. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).

9. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng: 30 tháng kể từ ngày giao chủ đầu tư.

- Đưa dự án vào vận hành, khai thác: Sau khi hoàn thành và đảm bảo đầy đủ các quy định pháp luật đến hết thời hạn hoạt động dự án.

Thông tin nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 và số 9 thuộc khu đô thị phía Nam (Bắc Giang) (Hình từ Internet)

Sở Xây dựng có trách nhiệm gì trong việc tổ chức thực hiện nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 và số 9 thuộc khu đô thị phía Nam (Bắc Giang)? 

Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 281/QĐ-UBND 2025, Sở Xây dựng có trách nhiệm trong việc tổ chức thực hiện nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 và số 9 thuộc khu đô thị phía Nam (Bắc Giang) như sau:

- Chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định, nội dung đề nghị giao chủ đầu tư; rà soát, quản lý chất lượng, lưu trữ Hồ sơ giao chủ đầu tư đầu tư kèm theo Quyết định; hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện Quyết định đảm bảo đúng quy định pháp luật.

- Chủ trì, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo để triển khai dự án theo quy định; theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án.