Thông tin khu dân cư nông thôn mới dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm (Yên Bái)

Nội dung chính

Thông tin khu dân cư nông thôn mới dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm (Yên Bái)

Ngày 18 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai có Công văn 1457/SXD-QLN xác nhận điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 74 căn nhà (khu số 1, điểm 1A, 1B) Khu đô thị Bách Lẫm A và Khu đô thị Bách Lẫm B tại xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái (giai đoạn 1).

Theo Mục I Công văn 1457/SXD-QLN có nêu một số thông tin khu dân cư nông thôn mới dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm (Yên Bái) như sau:

1. Tên dự án: Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (Hạng mục đất ở nông thôn, đất thương mại dịch vụ và đất công trình công cộng) dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái (khu số 1, điểm 1A, 1B) (khu đô thị Bách Lẫm A và Khu đô thị Bách Lẫm B) tại xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái (giai đoạn 1).

2. Địa điểm xây dựng: Phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.

3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc.

4. Diện tích đất: 7.922,50 m2.

5. Quy mô xây dựng: 74 căn nhà ở thương mại theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư khu dân cư nông thôn mới dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm (Yên Bái)

Căn cứ theo Mục V Công văn 1457/SXD-QLN, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư khu dân cư nông thôn mới dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm (Yên Bái) như sau:

1. Chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin về dự án, chủ đầu tư, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

2. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

3. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan.

4. Sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án. Nghiêm cấm việc Chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích, huy động vượt quá số tiền theo quy định, Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Thông tin khu dân cư nông thôn mới dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm (Yên Bái) (Hình từ Internet)

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nêu cụ thể về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.