Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thái Nguyên
Nội dung chính
Thông tin dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên
Ngày 08/9/2025, Công ty TNHH Bình Minh BK ban hành Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).
Cụ thể, theo Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) nêu thông tin dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên như sau:
(1) Tên dự án: KHU DÂN CƯ THÀNH LẬP 2
(2) Chủ dự án đầu tư: Công ty TNHH Bình Minh BK
(3) Vị trí địa lý của dự án
Khu vực đề xuất thực hiện dự án thuộc phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, nằm cách UBND thành phố Phổ Yên khoảng 1km về phía Bắc. Ranh giới được xác định như sau:
+ Phía Bắc giáp: Khu dân cư Hồng Diện và khu dân cư hiện trạng.
+ Phía Nam giáp: Khu dân cư Lê Hồng Phong và khu dân cư hiện trạng.
+ Phía Đông giáp: Tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên và khu dân cư hiện trạng.
+ Phía Tây giáp: đường Tôn Đức Thắng (tỉnh lộ ĐT.261) và khu dân cư hiện trạng.
(4) Quy mô và công suất của dự án
- Tổng diện tích đất theo quy hoạch chi tiết dự án được duyệt: 182.408,80 m2.
- Diện tích đề xuất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng: 179.870,84 m2 (17,987 ha).
Trong đó: Không bao gồm phần diện tích 2.537,96m2 đất Công cộng (xây dựng Nhà văn hóa) đã được thực hiện đầu tư dự án theo trương trình đầu tư công của, được UBND thành phố Phổ yên phê duyệt Báo cáo KTKT tại Quyết định 11.730/QĐ-UBND ngày 15/12/2021).
Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích là 179.870,84m2. Được phân thành các khu chức năng chính sau:
- Đất công cộng: Nhà văn hóa, trường học, dịch vụ thương mại, y tế.
- Đất ở: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội.
- Đất cây xanh, thể dục thể thao: vườn hoa cây xanh, công viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao, hồ cảnh quan, cây xanh cách ly (hành lang bảo vệ an toàn đường điện 110Kv, hành lang khu nghĩa trang).
- Đất giao thông: đường giao thông, bãi đỗ xe.
- Đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối. Quy mô dân cư, số lượng người dự kiến:
+ Tổng số dân cư phần căn hộ: 4136 người
+ Tổng số cán bộ nhân viên quản lý Dự án: 10 người.
Dưới đây là bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án:
| STT | Chức năng đất | Diện tích (m2) | Tỉ lệ (%) |
| I | Đất công cộng, cơ quan | 11.369,54 | 6,32% |
| 1 | Đất công cộng | 481,64 | 6,32% |
| 2 | Đất thương mại | 2.690,30 | |
| 3 | Đất giáo dục | 7.261,20 | |
| 4 | Y tế | 936,4 | |
| II | Đất ở | 73.619,30 | 40,93% |
| 1 | Đất xây dựng nhà ở xã hội | 14.420,90 | |
| 2 | Đất ở liền kề | 50.599,80 | |
| 3 | Đất ở biệt thự | 6.591,30 | |
| 4 | Đất ở tái định cư | 2.007,30 | |
| III | Đất cây xanh | 25.352,10 | 14,09% |
| 1 | Công viên cây xanh - mặt nước, thể thao | 15.312,50 | |
| 2 | Cây xanh vườn hoa | 3.420,50 | |
| 3 | Đất cây xanh cách ly (hành lang an toàn đường điện 110kv) | 6.134,30 | |
| 4 | Mặt nước kênh thủy lợi | 484,8 | |
| IV | Đất hạ tầng kĩ thuật | 1.558,50 | 0,87% |
| V | Đất giao thông, bãi đỗ xe | 67.971,40 | 37,79% |
| 1 | Bãi đỗ xe | 2.033,80 | |
| 2 | Đường giao thông | 65.937,60 | |
| Tổng cộng | 179.870,84 | 100,00% |
...
>> Xem đầy đủ: Thông tin dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên
Thông tin dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên (Hình từ Internet)
Mục tiêu của dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên
Theo Mục 1.1.7 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) nêu mục tiêu của dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên như sau:
Cụ thể hóa Quy hoạch chung thị xã Phổ Yên (nay là thành phố Phổ Yên), tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035.
Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu chức năng đô thị phía Bắc Phổ Yên, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên đã được UBND thành phố Phổ Yên phê duyệt tại Quyết định 10.185/QĐ-UBND ngày 24/11/2024.
Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết đã được UBND thành phố Phổ Yên phê duyệt tại Quyết định 869/QĐ-UBND ngày 09/5/2022 và Quyết định 9830/QĐ UBND ngày 30/12/2022 của UBND thành phố Phổ Yên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Thành Lập 2.
Xây dựng đồng bộ không gian kiến trúc cảnh quan, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đang triển khai xây dựng hoặc đã được phê duyệt. Tạo ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại, tuân thủ theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành.
Tăng quỹ nhà ở đáp ứng việc tăng Dân số trong tương lai, đặc biệt là tăng dân số cơ học do quá trình phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp gây lên. Góp phần giải quyết an sinh, ổn định đời sống xã hội và ngày càng phát triển theo xu hướng hiện đại hóa, văn minh, xanh sạch đẹp, an toàn...
Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Tỉnh, tăng nguồn thu cho Ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế, phí.
Tăng quỹ đất công cộng, giáo dục, đất cây xanh nhằm đáp ứng nhu cầu cộng đồng cho khu vực nói riêng, thành phố Phổ Yên nói chung.
