Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin Dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh)
Mua bán nhà đất tại Bắc Giang
Nội dung chính
Thông tin Dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh)
Ngày 05 tháng 9 năm 2025, UBND xã Đồng Kỳ có Tờ trình 53/TTr-UBND Về việc thẩm định, phê duyệt đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (Khu tổ hợp dịch vụ kết hợp dân cư, xã Đồng Hưu, huyện Yên Thế - nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh).
Theo Tờ trình 53/TTr-UBND 2025 có nêu thông tin Dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh) như sau:
1. Tên dự án: Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu.
2. Mục tiêu hoạt động của dự án:
(*) Mục tiêu tổng quát:
- Từng bước xây dựng, mở rộng và hình thành được không gian kiến trúc cảnh quan của khu vực, mang tính đặc trưng của địa phương và hiện đại. Khai thác hiệu quả tiềm năng quỹ đất xây dựng, góp phần làm chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương và ổn định kinh tế - xã hội, thúc đẩy sớm việc hình thành cơ bản bộ mặt kiến trúc cảnh quan trong khu vực theo hướng hiện đại và bản sắc truyền thống.
- Cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung xây dựng xã Đồng Hưu, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh). Hình thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong giai đoạn để phục vụ nhân dân trong khu vực lập dự án và khu vực lân cận.
- Kết nối một cách hợp lý và linh hoạt các công trình cơ sở hạ tầng trong và ngoài khu vực lập dự án, đảm bảo phù hợp với mục tiêu về phát triển đô thị và phù hợp với định hướng quy hoạch chung và các khu vực lập dự án chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
- Thúc đẩy sự phát triển của khu vực cùng với các dự án lân cận góp phần hiện đại hóa đô thị. Tạo môi trường sống hoàn thiện, đầy đủ tiện nghi cho cư dân.
- Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của xã Đồng Kỳ, từng bước hoàn chỉnh quy hoạch chung xã Đồng Hưu, huyện Yên Thế (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh), tổ chức không gian khu vực để đạt hiệu quả về kinh tế, xã hội đồng thời đảm bảo xây dựng được một khu đô thị có kiến trúc cảnh quan đẹp, văn minh, hiện đại.
(*) Mục tiêu hoạt động của dự án:
| Mục tiêu hoạt động | Mã ngành theo VSIC (mã ngành cấp 4) |
| 1. Đầu tư, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật | 4212, 4221, 4222, 4223, 4229 |
| 2. Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. | 6810 |
3. Địa điểm thực hiện dự án
Vị trí dự án: Thuộc địa giới hành chính của xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh.
4. Quy mô, nội dung đầu tư
(*) Vị trí, ranh giới:
- Ranh giới dự án:
+ Phía Bắc: Giáp đường hiện trạng và khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Nam: Giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng;
+ Phía Đông: Giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng;
+ Phía Tây: Giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng.
- Vị trí dự án thuộc khu vực đất ở nông thôn.
- Dự án được đầu tư trên khu vực không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử.
- Việc đầu tư Dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu không ảnh hưởng đến nhiệm vụ quốc phòng.
- Vị trí thực hiện dự án không có phần diện tích nào thuộc đất An ninh, khu giáp ranh chưa có công trình, dự án cần bảo đảm an ninh theo quy định; khu vực dự án không bị trồng lấn vào dự án khác đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Trong diện tích đất thuộc dự án không có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng và chưa xếp hạng.
[...]
>> Xem chi tiết: Thông tin Dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh)
Thông tin Dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh) (Hình từ Internet)
Diện tích các lô đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh)
Diện tích các lô đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh) được nêu tại điểm b Mục 14 Tờ trình 53/TTr-UBND 2025 của UBND xã Đồng Kỳ như sau:
- Nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất các lô đất ở thuộc dự án dự kiến được Nhà nước giao cho nhà đầu tư phần diện tích 97 lô, tương ứng 28.962 m2 được quy định tại các phân lô sau:
| TT | Tên khu đất | Diện tích (m2) | Số lô đất (lô) | Ghi chú |
| 1 | Phân lô LK-01 | 6.707 | 68 | Từ lô số 01 đến lô số 68 |
| 2 | Phân lô LK-02 | 3.633 | 38 | Từ lô số 1 đến lô số 38 |
| 3 | Phân lô LK-03 | 6.378 | 64 | Từ lô số 01 đến lô số 64 |
| 4 | Phân lô LK-04 | 3.457 | 34 | Từ lô số 01 đến lô số 34 |
| 5 | Phân lô LK-05 | 3.286 | 35 | Từ lô số 01 đến lô số 35 |
| 6 | Phân lô LK-06 | 5.501 | 58 | Từ lô số 01 đến lô số 58 |
| Tổng | 28.962 | 297 |
* Lý do không xây thô hoàn thiện mặt tiền
- Do địa điểm thực hiện dự án nằm trong địa giới hành chính xã Đồng Kỳ thuộc khu vực nông thôn, do đó dự án có thể phát triển nhà ở theo quy định tại điểm d Điều 30 Luật Nhà 2023 (“d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở”) và đảm bảo theo quy định tại Điều 3 Quyết định 22/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.
- Nhà đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định khác có liên quan.
