Tải file Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng

Nội dung chính

Tải file Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng

Ngày 24/9/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Cụ thể Quy định ban hành kèm theo Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết các nội dung sau:

- Quy định chi tiết khoản 4 Điều 103, khoản 2 Điều 104, khoản 5 Điều 109 và khoản 7, khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai 2024,

- Quy định chi tiết khoản 3 Điều 4; điểm a, điểm d khoản 1 Điều 14; khoản 2 Điều 15; Điều 16; điểm b khoản 2, khoản 5 Điều 17; điểm c khoản 1 Điều 18; khoản 2 Điều 19; khoản 6 Điều 20; khoản 2 Điều 21; khoản 3 Điều 22; khoản 2 Điều 23; điểm c khoản 1 và khoản 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và một số quy định khác liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Những nội dung khác không quy định tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định 171/2025/QĐ-UBND được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định 88/2024/NĐ-CP và các quy định hiện hành.

Đối tượng áp dụng Quy định ban hành kèm theo Quyết định 171/2025/QĐ-UBND bao gồm:

- Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.

- Các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Theo Điều 5 Quy định về ban hành kèm theo Quyết định 171/2025/QĐ-UBND, người có đất thu hồi thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai 2024 mà không có hồ sơ, chứng từ chứng minh nhưng thực tế đã có đầu tư vào đất thì việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại và mức bồi thường được thực hiện như sau:

- Người sử dụng đất có trách nhiệm kê khai chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chủ trì, phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi kiểm tra hiện trạng khu đất thu hồi; căn cứ hồ sơ địa chính, hồ sơ dự án đầu tư (nếu có), bản đồ hiện trạng sử dụng đất qua các thời kỳ, quyết định hoặc phương án chuyển đổi cơ cấu cây trồng (nếu có), các giấy tờ khác có liên quan để xác định có hay không chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Việc xác định có hay không chi phí đầu tư vào đất còn lại phải được lập thành biên bản cho từng trường hợp cụ thể, có chữ ký, đóng dấu của đơn vị chủ trì, của Ủy ban nhân dân cấp xã, của Trưởng thôn, khu dân cư nơi có đất.

- Trường hợp đã thực hiện các công việc nêu trên, xác định người có đất thu hồi có chi phí đầu tư vào đất và đang trong thời hạn được phép sử dụng đất theo quy định nhưng không có cơ sở để tính toán, xác định được chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì mức bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại như sau:

+ Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường bằng 01 lần đơn giá đất nông nghiệp cùng loại quy định trong Bảng giá đất của thành phố.

+ Đối với đất phi nông nghiệp: người sử dụng đất được bồi thường 500.000 đồng/m2 đất thu hồi (Năm trăm nghìn đồng/một mét vuông), tổng mức bồi thường tối đa không quá 1.000.000.000 đồng/01 trường hợp (Một tỷ đồng).

Tải file Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng

Tải file Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng (Hình từ Internet)

Hiệu lực thi hành của Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng

Theo Điều 2 Quyết định 171/2025/QĐ-UBND thì Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hải Phòng có hiệu lực từ ngày 24/9/2025.

Các Quyết định sau đây hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Quyết định 171/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành:

- Quyết định 28/2024/QĐ-UBND ngày 22 thắng 10 năm 2024 của Ủy bạn nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

- Quyết định 28/2024/QĐ-UBND ngày 09 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (nay là thành phố Hải Phòng) ban hành Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

- Quyết định 51/2024/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (nay là thành phố Hải Phòng) bổ sung quy định ban hành kèm theo Quyết định 28/2024/QĐ-UBND ngày 09 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

- Quyết định 27/2024/QĐ-UBND ngày 18 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành kèm theo Quy định về bồi thường, hỗ trợ đối. với vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.