Suất tái định cư tối thiểu tại Hải Phòng từ ngày 24/9/2025 (Quyết định 171/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Suất tái định cư tối thiểu tại Hải Phòng từ ngày 24/9/2025

Ngày 24/9/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 171/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Theo Điều 16 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 171/2025/QĐ-UBND, suất tái định cư tối thiểu tại Hải Phòng theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP được quy định như sau:

- Diện tích đất, nhà chung cư để tính suất tái định cư tối thiểu:

(i) Đối với đất: diện tích đất tái định cư tối thiểu được xác định bằng diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố;

(ii) Đối với nhà ở chung cư là 40,0 m2.

- Suất tái định cư tối thiểu bằng tiền được tính theo công thức sau:

Ptt = Stt x Gtđc

Trong đó:

+ Ptt: Suất tái định cư tối thiểu.

+ Stt: Diện tích đất, nhà chung cư tối thiểu theo (i), (ii).

+ Gtđc: Giá đất tại khu tái định cư được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giá bán nhà tái định cư được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đối với trường hợp bố trí nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp xã đó; do Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố quyết định đối với trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp xã khác.

Suất tái định cư tối thiểu tại Hải Phòng từ ngày 24/9/2025 (Hình từ Internet)

UBND thành phố Hải Phòng căn cứ vào đâu để quy định suất tái định cư tối thiểu tại Hải Phòng?

Theo điểm c khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, quy định suất tái định cư tối thiểu tại Hải Phòng bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền được UBND thành phố Hải Phòng dựa trên các cơ sở như sau:

- Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư;

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư.

- Căn cứ vào tình hình cụ thể của địa phương.

Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai thông qua cơ quan nào?

Theo Điều 14 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2024 và luật khác có liên quan thông qua các cơ quan sau đây:

- Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành luật, pháp lệnh, nghị quyết về đất đai; quyết định quy hoạch sử dụng đất quốc gia; thực hiện quyền giám sát đối với việc quản lý, sử dụng đất đai trong phạm vi cả nước;

- Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền thông qua quy hoạch sử dụng đất của địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thông qua việc thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng của địa phương theo thẩm quyền; thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2024; quyết định bảng giá đất; giám sát việc thi hành pháp luật về đất đai tại địa phương;

- Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2024 và luật khác có liên quan.