Các phân khu chức năng của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1)

Nội dung chính

Các phân khu chức năng của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1)

Theo Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1), xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh

Cụ thể, quy hoạch các phân khu chức năng của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1) như sau:

* Đất Khu công nghiệp có diện tích 356,12ha, bao gồm

- Đất Sản xuất công nghiệp, kho bãi: có tổng diện tích 255,54ha chiếm 71,76% là đất xây dựng các nhà máy xí nghiệp công nghiệp và kho tàng bến bãi. Khu đất bố trí cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được xác định cụ thể trong quá trình đề xuất chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, quá trình thu hút đầu tư đảm bảo theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ và Nghị quyết 68-NQ/TW ngày 04/5/2025 của Bộ Chính trị.

- Đất khu dịch vụ: có tổng diện tích 10,79 ha chiếm 3,03% là Khu hành chính điều hành, khu dịch vụ công cộng, khu vực lưu trú, Trụ sở làm việc của lực lượng Công an, PССС... - Đất hạ tầng kỹ thuật khác: có tổng diện tích 6,20ha chiếm 1,74% là đất xây dựng nhà máy xử lý nước sạch, trạm điện và trạm xử lý nước thải.

- Đất bãi đỗ xe: có tổng diện tích 1,89ha chiếm 0,53%.  - Đất cây xanh chuyên dụng: có tổng diện tích 38,25ha chiếm 10,74% là cây xanh tập trung, cây xanh cách ly khu công nghiệp, cây xanh cách ly các công trình hạ tầng kỹ thuật....

- Sông, suối, kênh, rạch: có tổng diện tích 3,14 ha chiếm 0,88% là các tuyến mương cải tạo và hoàn trả, đảm bảo thoát nước mặt trong khu vực dự án cũng như khu vực xung quanh.

* Đất giao thông trong khu công nghiệp:

Có diện tích khoảng 40,31ha chiếm 11,32%. Đất ngoài khu công nghiệp có diện tích 60,12ha: bao gồm khu cây xanh chuyên dụng cấp thành phố (cây xanh chuyên dụng theo QHC 323), tuyến đường huyện 212, đường ven kênh và tuyến kênh phía Nam khu đất (từ điểm giao với đường quy hoạch ở phía Tây khu đất đến đường ven biển) và đất thuộc nút giao thông thực hiện theo dự án riêng.

Các phân khu chức năng của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1) (Hình từ Internet)

Vị trí phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1)

Theo Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025 quy định vị trí phạm vi ranh giới lập quy hoạch khu chức năng của Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1) như sau:

Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1 là khu công nghiệp sinh thái đa ngành, công nghiệp sạch, ít ô nhiễm, khu công nghiệp thân thiện với môi trường thuộc địa giới hành chính hai xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh.

Phía Bắc: giáp đê hữu sông Văn Úc ;

Phía Tây: giáp khu đất nông nghiệp thuộc xã Tiên Minh;

Phía Nam: giáp kênh trung thuỷ nông;

Phía Đông: giáp kênh trung thuỷ nông.

Theo QHTP-1516, trong phương án phát triển Khu công nghiệp, Khu kinh tế trên địa bàn thành phố Hải Phòng xác định quy mô Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 là khoảng 500ha.

Triển khai lập quy hoạch Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1) có quy mô khoảng 416,24ha, bao gồm:

- Diện tích khu công nghiệp: 356,12ha

- Diện tích đất ngoài khu công nghiệp: 60,12ha.

Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp được phê duyệt dùng để làm gì?

Tại Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp như sau:

Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp gồm: quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp và quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần). Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp được lập, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Nghị định này

Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp được phê duyệt là cơ sở để:

Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần)

Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư

Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.