Số lượng nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án Aqua City phường Long Hưng (Đồng Nai)

Nội dung chính

Số lượng nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án Aqua City phường Long Hưng (Đồng Nai)

Ngày 18 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 2620/SoXD-QLN&TTBĐS về việc điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần phân khu 6 và một phần phân khu 7 dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai).

Theo tiểu mục 5 Mục I Công văn 2620/SoXD-QLN&TTBĐS có nêu số lượng nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án Aqua City phường Long Hưng (Đồng Nai) là: 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần phân khu 6 và 2 một phần phân khu 7 dự án Aqua City (được thống kê đính kèm Văn bản thông báo kết quả thẩm định số 3945/SXD-QLXD ngày 05/8/2020 và số 974/SXD-QLXD ngày 19/3/2021 của Sở Xây dựng), gồm:

- 39 căn GV6-7;

- 42 căn GV7-10;

- 20 căn GV07- 11;

- 12 căn GV6-1;

- 11 căn GV6-2;

- 08 căn GV6-3;

- 14 căn GV7-1;

- 14 căn GV7-2;

- 08 căn GV7-4;

- 07 căn GV7-5;

- 08 căn GV7-6;

- 09 căn GV7-7;

- 12 căn GV7-3.

Số lượng nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án Aqua City phường Long Hưng (Đồng Nai) (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Aqua City phường Long Hưng (Đồng Nai) đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua theo Công văn 2620

Theo Công văn 2620/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã nhận được Văn bản số 75/2025-CV-AQUA ngày 29/8/2025, kèm hồ sơ đề nghị thông báo điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh của Công ty TNHH Thành phố Aqua đối với 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần phân khu 6 và một phần phân khu 7 dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai).

Qua xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng có ý kiến như sau về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Aqua City phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai đã đáp ứng để được bán, cho thuê (Mục IV Công văn 2620/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025):

(1) Về nhà ở đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng: 204 căn nhà ở thấp tầng chủ đầu tư thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua đã được Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng và đủ điều kiện khởi công theo quy định pháp luật về xây dựng.

(2) Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Các căn nhà ở thấp tầng Chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nằm trong phạm vi quyền sử dụng đất của Công ty, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai (cũ) cấp 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/6/2014 (đã liệt kê tại mục II.6 của Công văn 2620/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025).

(3) Về Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng; thông báo khởi công xây dựng nhà ở và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở:

- 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần phân khu 6 và một phần phân khu 7 dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai) thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020.

- Giấy phép xây dựng số 18/GPXD ngày 18/03/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai (gồm các công trình: Đường giao thông; Hạ tầng kỹ thuật (cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, công viên cây xanh, trạm xử lý nước thải); Trạm biến áp).

- Công ty TNHH Thành phố Aqua đã thông báo khởi công 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần phân khu 6 và một phần phân khu 7 của dự án Aqua City đến UBND thành phố Biên Hòa, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Phòng Quản lý đô thị TP.Biên Hòa, UBND xã Long Hưng tại Thông báo khởi công số 04/TBKCAQUA ngày 10/3/2025.

- Về hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở: Thiết kế cơ sở 204 căn nhà ở thấp tầng đã được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo kết quả thẩm định tại Văn bản số 3945/SXD-QLXD ngày 05/8/2020 và Văn bản số 974/SXD-QLXD ngày 19/3/2021; thiết kế bản vẽ thi công 204 căn nhà này đã được Công ty TNHH Thành phố Aqua phê duyệt tại Quyết định số 02A/2022-QĐ-AQUA ngày 01/6/2022.

...

(7) Về công khai thông tin dự án: Tại Văn bản số 75/2025-CV-AQUA ngày 29/8/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua báo cáo đã đăng tải danh mục hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án trên website: https://aquacity.com.vn/danh-muc-congbo-phap-ly-du-an-kdt-aqua-city/ theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

>> Xem chi tiết tại: Mục IV Công văn 2620/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025.