Nội dung điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Quang Phú, Đồng Hới

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Quang Phú, Đồng Hới

Ngày 31/7/2025, UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành Quyết định 661/QÐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Quang Phú, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500.

Điều 1 Quyết định 661/QÐ-UBND năm 2025 quy định nội dung điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Quang Phú, Đồng Hới gồm các nội dung chính sau:

(1) Nội dung điều chỉnh:

Trên cơ sở đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Quang Phú, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, điều chỉnh cục bộ một số nội dung trong bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, với nội dung cụ thể như sau:

- Giữ nguyên tổng diện tích đất quy hoạch dự án và các chỉ tiêu quy hoạch; điều chỉnh diện tích sử dụng đất một số chức năng tại mục 5 Điều 1 Quyết định số 4306/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh, như sau:

+ Điều chỉnh tổng diện tích đất cây xanh kết hợp hạ tầng kỹ thuật (R3) từ 5.654,50 m² xuống còn 5.651,90 m² (giảm 2,6 m²).

+ Điều chinh tổng diện tích đất giao thông từ 62.782,75 m² lên 62.785,35 m² (tăng 2,6 m²).

- Cập nhật, điều chỉnh ranh giới, diện tích, ký hiệu của một số thửa đất phù hợp theo trích đo thực tế (cụ thể vị trí, thông tin trên bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất).

(2) Quy hoạch sử dụng đất: Các số liệu sử dụng đất toàn bộ khu vực lập quy hoạch được cập nhật chi tiết tại Bản đồ điều chinh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất kèm theo.

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Quang Phú, Đồng Hới xem chi tiết: tại đây

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Quang Phú, Đồng Hới (Hình từ internet)

Quy hoạch chi tiết đô thị được lập trong các trường hợp nào?

Căn cứ vào khoản 6 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thông 2024 quy định về hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

6. Quy hoạch chi tiết được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định thuộc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc quy định tại khoản 5 Điều này;

b) Cụm công nghiệp; khu vực được xác định để đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai; khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn được xác định, hình thành theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới hoặc chương trình mục tiêu quốc gia khác.

7. Đối với các ô phố, tuyến đường đáp ứng các điều kiện sau đây thì không lập quy hoạch chi tiết mà thực hiện lập thiết kế đô thị riêng, trừ trường hợp phải lập quy chế quản lý kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc:

[...]

Như vậy, quy hoạch chi tiết đô thị được lập trong các trường hợp sau:

- Khu vực có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định thuộc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc trường hợp được lập quy hoạch phân khu;

- Cụm công nghiệp; khu vực được xác định để đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai; khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn được xác định, hình thành theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới hoặc chương trình mục tiêu quốc gia khác.

Mua bán nhà đất Đồng Hới mới nhất hiện nay

Thị trường nhà đất Đồng Hới có nhiều loại hình phù hợp với nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Giá đất dao động từ 4 triệu/m² đến 93 triệu/m² phục thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.

Các khu vực có nhiều giao dịch bao gồm Bảo Ninh, Bắc Lý, Lộc Ninh, Đồng Sơn và Hải Thành. Diện tích phổ biến cho các lô đất là từ 110 m² đến 1.838 m² .

Khu vực ven biển, dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp và bán đảo Bảo Ninh, tập trung nhiều bất động sản cao cấp. Các căn hộ view biển có giá từ 1,6 tỷ đến 3,285 tỷ cho diện tích khoảng 30 -75 m². Dự án nổi bật như Regal Residence Signature (40 tầng) trên bán đảo Bảo Ninh căn hộ giá từ 1,6 tỷ đồng. Shophouse và biệt thự ven biển tại dự án La Celia City có giá cao, từ 13 tỷ đến 36 tỷ đồng.

Khu vực trung tâm như các phường Bắc Lý, Đồng Phú, Hải Thành có nhiều nhà phố, đất mặt tiền kinh doanh. Giá đất mặt tiền dao động từ 1,35 tỷ đến 7 tỷ đồng cho lô diện tích 90-150 m². Các lô đất trong khu dân cư hoặc gần chợ, trường học có giá mềm hơn, từ 1-3 tỷ đồng.

Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!

Mua bán nhà đất Đồng Hới mới nhất tham khảo dưới đây:

Bán đất tặng nhà cấp 4 Trần Quang Khải, diện tích 112m2, full đất ở - Chính chủ bán đất 112 m² full thổ cư kèm nhà cấp 4

Nhà hướng Nam, nội thất cơ bản, gồm 2 phòng ngủ, 1 WC

Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng

Vị trí thuận tiện, gần trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ, phù hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài.

Giá bán: 1,5 tỷ VND.

>> Xem thêm chi tiết và liên hệ: Tại đây