Nhà ở xã hội Bình Dương 100 triệu là gì?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Bình Dương 100 triệu là gì?

Nhà ở xã hội Bình Dương 100 triệu là dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp do UBND tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư và giao cho Becamex IDC triển khai xây dựng.

Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 1.700 căn hộ với mức giá chỉ từ 100 – 157 triệu đồng/căn (diện tích 30m²). Đây là mức giá được đánh giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung tại các địa phương khác, mở ra cơ hội an cư cho người lao động tại Bình Dương.

Nhà ở xã hội Bình Dương 100 triệu được xây dựng tại phường Định Hòa, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng đến:

- Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương.

- Khu công nghiệp Mỹ Phước.

- Khu đô thị Việt - Sing.

Hệ thống hạ tầng giao thông cùng tiện ích ngoại khu đã được đầu tư đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và làm việc của cư dân. Dự án được xây dựng thành 17 dãy nhà cao 5 tầng. Mỗi tầng có 20 căn hộ được thiết kế hợp lý.

Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích cơ bản đã hoàn thiện, đảm bảo chất lượng cho nhu cầu sinh hoạt.

Giá bán: từ 100 - 157 triệu đồng/căn hộ 30m² (Giá cụ thể sẽ thay đổi tùy theo tầng và vị trí căn hộ (gần hay xa thang máy).

Nhà ở xã hội Bình Dương 100 triệu là gì? (Hình từ Internet)

Xác định điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội Bình Dương sau khi sáp nhập tỉnh 2025 thế nào?

Thứ nhất, điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội trước khi sáp nhập

Căn cứ vào khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 thì các đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đảm bảo điều kiện và nhà ở, một số đối tượng còn phải đảm bảo về điều kiện về thu nhập.

Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hiện nay được hướng dẫn chi tiết tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cụ thể:

- Người đứng đơn mua nhà ở xã hội và vợ/chồng của người đó không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m2 sàn/người.

Xác định diện tích bình quân đầu người: xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Như vậy, việc xác định điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội trước sáp nhập dựa trên khu vực tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội.

Thứ hai, điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội sau khi sáp nhập tỉnh 2025

Trước khi sáp nhập tỉnh, dự án nhà ở xã hội Bình Dương thì sau khi sáp nhập (với Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu ) thì địa phận để xác định điều kiện về nhà ở là tính riêng tỉnh Bình Dương hay Thành phố Hồ Chí Minh mới?

Căn cứ vào Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15 về điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 9. Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.

[...]

Trên tinh thần của Nghị quyết 201/2025/QH15, đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội.

Như vậy, xác định điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội Bình Dương sau khi sáp nhập tỉnh 2025 sẽ là điều kiện về nhà ở là tính riêng tỉnh Bình Dương cũ.

Xác nhận mua nhà ở xã hội từ ngày 1 7 2025 thực hiện ở UBND cấp xã đúng không?

Tại Điều 19 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có quy định về việc xác nhận mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 14. Nhiệm vụ, thẩm quyền liên quan đến nhà ở xã hội

1. Trách nhiệm tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội của người được tái định cư; kiểm tra, xác nhận về đối tượng; lập danh sách các hộ, các cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 39 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

2. Trách nhiệm xác nhận cho đối tượng vào đơn đề nghị có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện.

[...]

Đồng thời, tại Điều 30 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 30. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.

[...]

Như vậy, UBND cấp xã được xác nhận mua nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2025.