Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ)
Mua bán Nhà riêng tại Phú Thọ
Nội dung chính
Quy mô xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ)
Ngày 24/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 2434/SXD-QLN về việc thông tin liên quan đến Nhà ở xã hội tại lô XH1, XH2 thuộc Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.
Theo đó, tại Mục 6 Công văn 2434/SXD-QLN 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) như sau:
| STT | Chỉ tiêu kỹ thuật | Đơn vị | Lô XH1 | Lô XH2 | Tổng cộng |
1 | Diện tích đất | m2 | 14.020 | 18.273 | 32.293 |
2 | Diện tích xây dựng | m2 | 5.756 | 7.195 | 12.951 |
3 | Mật độ | % | 41,1% | 39,4% | 40,1% |
4 | Diện tích sàn | m2 | 48.596 | 60.746 | 109.342 |
5 | Hệ số sử dụng đất | lần | 3,47 | 3,32 | 3,39 |
6 | Số tầng | tầng | 9 | 9 | 9 |
Ghi chú: Quy mô công trình nhà ở xã hội XH1, XH2 gồm 9 tòa đánh số từ N1 đến N9: Diện tích xây dựng 1 tòa: 1439m2; Diện tích sàn 1 tòa: 12.149m2.
Quy mô xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) (Hình từ Internet)
Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ)
Theo Mục 5 Công văn 2434/SXD-QLN 2025 có nêu tiến độ xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) như sau:
- Khởi công: ngày 25/7/2025.
- Thời gian hoàn thành xây dựng công trình: Quý 4/2026.
Số tiền ứng trước khi mua nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) quy định như thế nào?
Tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;
b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;
c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
...
Như vậy, trong trường hợp mua nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) thì việc ứng tiền được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.
Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi chủ đầu tư bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
