Giải phóng mặt bằng và tiến hành thi công Đường vành đai phía Bắc tại Đà Nẵng vào tháng 10/2025 theo dự kiến

Nội dung chính

Giải phóng mặt bằng và tiến hành thi công Đường vành đai phía Bắc tại Đà Nẵng vào tháng 10/2025 theo dự kiến

Trong thời gian vừa qua, công tác thực hiện vận động các hộ dân sớm bàn giao mặt bằng để tiến hành thi công Dự án Đường vành đai phía Bắc là một trong những vấn đề quan trọng.

Tuyến đường này chưa chính thức được tiến hành thi công xây dựng do mặt bằng chung của dự án đã bàn giao được khoảng 10,30 ha/18,43 ha (tỷ lệ 55,89%) chưa đáp ứng được nhu cầu thi công trên thực tế.

Trong đó, chủ yếu là đất nông nghiệp nhưng chưa được liên hoàn gây khó khăn trong việc di chuyển thiết bị, tổ chức thi công làm cho Dự án bị ảnh hưởng về tiến độ.

Các khu vực của Dự án Đường vành đai phía Bắc được chia làm nhiều đoạn khác nhau. Tình hình giải phóng mặt bằng và tiến hành thi công Đường vành đai phía Bắc tại Đà Nẵng như sau:

[1] Đoạn 1 khu vực giáp với Khu dân cư đến đường ĐT.605 là khu vực tiến hành giải phóng mặt bằng Đường vành đai phía Bắc nay là khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

[2] Đoạn 2 là khu vực có chiều dài tiếp nối khoảng 3,23km tiếp tục từ đoạn đường ĐT.605 đến đường dẫn vào cầu Quảng Đà.

[3] Riêng đối với khu vực Km3+357 đến Km4+621,40 có chiều dài 1,264km hay xác định thực tế là khu vực của nút giao ĐH.12 đến giáp cầu Quảng Đà là khu vực có các hộ dân chưa thực hiện bàn giao do chịu tác động từ phần khu vực đất hoa màu thuộc sở hữu.

[4] Đối với đoạn đất nông nghiệp của xã Điện Tiến trước sáp nhập thì khu vực này đã được cải tạo nhưng chưa triển khai các thủ tục chỉnh lý về hồ sơ đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên vướng mắc về xác định nguồn gốc đất làm cho quá trình giải phóng mặt bằng trở nên khó khăn do không xác định được mức nhận tiền hỗ trợ bồi thường đối với 2,46 ha đất nông nghiệp đó.

[5] Tại khu vực tứ nón của mố M2 và đường dẫn cầu vượt đường sắt có khu vực riêng của gia tộc Nguyễn Đức sẽ chịu tác động trực tiếp bởi Dự án Đường vành đai phía Bắc nên cần đối thoại, giải quyết và đồng thuận.

Tóm lại, trên cơ sở thực hiện nghiên cứu và vận động các hộ dân sớm bàn giao mặt bằng để tiến hành thi công trên thực tế cần xác nhận được nguồn gốc đất và bồi thường giải phóng mặt bằng đúng quy định để tiến hành thi công từ tháng 10/2025 đối với đoạn nút giao ĐH.12 đến giáp cầu Quảng Đà và tháng 12/2025 đối với các khu vực đất nông nghiệp còn lại.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy vào thực tế!

Dự kiến: Giải phóng mặt bằng và tiến hành thi công Đường vành đai phía Bắc tại Đà Nẵng vào tháng 10/2025? (Hình từ Internet)

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân phục vụ thi công Đường vành đai phía Bắc tại Đà Nẵng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 96 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:

+ Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức quy định tại Điều 176 và Điều 177 Luật Đất đai 2024 và diện tích đất do được nhận thừa kế;

+ Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

- Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi phục vụ thi công Đường vành đai phía Bắc tại Đà Nẵng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 103 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:

- Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và đơn giá bồi thường;

- Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường;

- Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.

Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

- Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển thì được bồi thường thiệt hại thực tế theo mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định;

- Chủ sở hữu cây trồng, vật nuôi quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 103 Luật Đất đai 2024 được tự thu hồi cây trồng, vật nuôi trước khi bàn giao lại đất cho Nhà nước;

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật; đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều này bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.