Quy mô nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh)

Ngày 09/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 320/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 320/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh) như sau:

(1) Quy mô sử dụng đất: khoảng 1,13ha.

(2) Quy mô xây dựng:

Dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất ký hiệu HH thuộc đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500) đã được UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định 821/QĐ-UBND ngày 01/7/2020. Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

- Công trình chung cư nhà ở xã hội: công trình cao 20 tầng nổi và 01 tầng hầm, mật độ xây dựng tầng hầm khoảng 35%, diện tích xây dựng khoảng 3.964 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 83.246m2 (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, tầng hầm để xe).

Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 800 căn hộ, diện tích 25m2 - 77m2 (trong đó tỷ lệ căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án).

Tầng hầm được thiết kế để xe và các công trình kỹ thuật; tầng 1, tầng 2 phục vụ kinh doanh thương mại dịch vụ; từ tầng 3 đến tầng 20 bố trí các căn hộ ở.

- Không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Các căn hộ ở; diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, dịch vụ, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy...

- Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc...) và sân vườn cảnh quan trong phạm vi lô đất HH hoàn chỉnh đồng bộ.

Lưu ý: Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt.

(3) Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.840 người.

(4) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dự án cung cấp khoảng 800 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để ở, khoảng 5.550m2 diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

Quy mô nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh)

Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 320/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn đầu tư nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh) dự kiến khoảng 974.223.208.000 đồng (Chín trăm bảy mươi bốn tỷ, hai trăm hai mươi ba triệu, hai trăm linh tám nghìn đồng).

- Cơ cấu nguồn vốn:

+ Vốn chủ sở hữu: 194.844.641.600 đồng. 

+ Vốn vay, vốn hợp pháp khác: 779.378.566.400 đồng.

Lưu ý: Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng vốn đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng.