Quy mô Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Quy mô Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai

Ngày 07/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 2111/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 2111/QĐ-UBND 2025, quy mô Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai được quy định như sau:

- Diện tích: Khoảng 24.478,02 m2.

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội (Số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn); cây xanh, vườn hoa, đường giao thông - hạ tầng kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho khu chung cư; cây xanh sử dụng công cộng, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

- Quy mô xây dựng dự kiến:

Diện tích đất dự án: Khoảng 24.478,02m2, chi tiết theo bảng sau: 

+ Diện tích đất dự án: Khoảng 24.478,02 m2.

+ Diện tích sàn xây dựng: Tối đa 51.403,8m².

+ Chiều cao xây dựng: 12 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang).

+ Mật độ xây dựng tối đa toàn khu: 23,3%.

- Hệ số sử dụng đất: 2,1 lần (không bao gồm diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, diện tích lánh nạn và đỗ xe của công trình).

- Tỷ lệ đất trồng cây xanh đảm bảo tối thiểu 20% diện tích ô đất xây dựng nhà chung cư.

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Căn hộ chung cư nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

- Số lượng nhà ở: Khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

- Quy mô dân số: Khoảng 2.818 người.

Quy mô Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng phường Quy Nhơn Nam (Gia Lai)

Theo Điều 2 Quyết định 2111/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng phường Quy Nhơn Nam (Gia Lai) như sau:

(1) Trách nhiệm của chủ đầu tư

- Bố trí kinh phí để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) và ngân sách nhà nước không hoàn trả, không được tính vào giá bán, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

- Bố trí kinh phí để thỏa thuận thực hiện việc xử lý tài sản trên đất (nếu có) và ngân sách nhà nước không hoàn trả, không được tính vào giá bán, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

- Hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ nhà ở chung cư, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở,... đảm bảo theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, môi trường, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy, quy hoạch, lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Giá bán tối đa trên một đơn vị diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 14.000.000 đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội (theo Văn bản 5669/UBND-KT ngày 25/06/2025 của UBND tỉnh Bình Định trước đây).

- Ưu tiên bán, cho thuê mua cho các đối tượng là cán bộ, chiến sĩ công an tỉnh Gia Lai mới có nhu cầu về nhà ở theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản 5697/UBND-KT ngày 25/06/2025.

- Thực hiện đầy đủ các cam kết quy định tại Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, tuân thủ theo quy định của pháp luật.

(2) Việc triển khai đầu tư xây dựng dự án thực hiện sau khi thu hồi đất và giải quyết, xử lý tài sản trên đất hoàn thành theo đúng quy định.

(3) Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan lập đầy đủ thủ tục theo đúng quy định để thu hồi đất và giao đất cho nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo quy định.

(4) Giao Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND phường Quy Nhơn Nam theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm rà soát, tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.