Quy mô dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên

Ngày 08/9/2025, Công ty TNHH Bình Minh BK ban hành Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

Cụ thể, theo Mục 1.1.7 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) nêu quy mô dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên như sau:

- Tổng diện tích đất theo quy hoạch chi tiết dự án được duyệt: 182.408,80 m2.

- Diện tích đề xuất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng: 179.870,84 m2 (17,987 ha).

Trong đó: Không bao gồm phần diện tích 2.537,96m2 đất Công cộng (xây dựng Nhà văn hóa) đã được thực hiện đầu tư dự án theo trương trình đầu tư công của, được UBND thành phố Phổ yên phê duyệt Báo cáo KTKT tại Quyết định 11.730/QĐ-UBND ngày 15/12/2021).

Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích là 179.870,84m2. Được phân thành các khu chức năng chính sau:

- Đất công cộng: Nhà văn hóa, trường học, dịch vụ thương mại, y tế.

- Đất ở: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội.

- Đất cây xanh, thể dục thể thao: vườn hoa cây xanh, công viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao, hồ cảnh quan, cây xanh cách ly (hành lang bảo vệ an toàn đường điện 110Kv, hành lang khu nghĩa trang).

- Đất giao thông: đường giao thông, bãi đỗ xe.

- Đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối. Quy mô dân cư, số lượng người dự kiến:

+ Tổng số dân cư phần căn hộ: 4136 người

+ Tổng số cán bộ nhân viên quản lý Dự án: 10 người.

Dưới đây là bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án:

Quy mô dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Quy trình công nghệ sản xuất của dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên

Theo Mục 1.1.7 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) nêu quy trình công nghệ sản xuất của dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại Thái Nguyên như sau:

- Quy trình công nghệ sản xuất, vận hành chính:

Dự án với quy mô 90 lô (Trong đó: có 51 lô nhà ở liền kề; 39 lô nhà ở Biệt thự); Tổng diện tích đất: 12.768,3 m2 và khu thương mại dịch vụ, khu công trình giáo dục.

Trong giai đoạn vận hành; chủ dự án sẽ thành lập ban quản lý dự án để quản lý trực tiếp dự án. Ban quản lý dự án có nhiệm vụ:

+ Duy trì chất lượng, kiến trúc của khối nhà. Sửa chữa kịp thời các hư hỏng phát sinh thuộc phần sở hữu chung.

+ Đảm bảo vệ sinh môi trường, các vấn đề trật tự an ninh khu vực.

+ Vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa hệ thống hạ tầng kỹ thuật của công trình.

+ Thu các loại phí sử dụng của các hộ gia đình như tiền điện, nước….

+ Kinh doanh (cho thuê, kinh doanh trực tiếp) các dịch vụ thương mại có trong dự án...

+ Kinh doanh trường học.

- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật: sau khi xây dựng xong sẽ bàn giao lại cho cơ quan quản lý, sử dụng chung trong khu vực theo quy định.

- Các tác động tiêu cực chủ yếu đến môi trường.

Dự án thuộc loại hình nhà ở, thương mại dịch vụ, không thuộc dự án sản xuất nên không có công nghệ sản xuất gây tác động tiêu cực đến môi trường. Các hoạt động chính của dự án là đáp ứng nhu cầu ở của người dân.

Các hoạt động của Dự án làm phát sinh nước thải sinh hoạt, chất thải sinh hoạt, chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại, khí thải từ máy phát điện, khí thải từ phương tiện giao thông và các sự cố môi trường có khả năng xảy ra như sự cố cháy nổ, sự cố hệ thống xử lý nước thải,... Các tác động này sẽ được trình bày cụ thể đồng thời đưa ra các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu khả thi tương ứng tại Chương 3 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tại phường Hồng Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).