Quy mô đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh)

Nội dung chính

Vị trí ranh giới của dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh) như thế nào?

Vị trí ranh giới của dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ, tỉnh Bắc Ninh) được nêu tại tiểu mục 4.1 Mục 4 Tờ trình 53/TTr-UBND năm 2025 của UBND xã Đồng Kỳ như sau:

- Ranh giới dự án:

+ Phía Bắc: Giáp đường hiện trạng và khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Nam: Giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng;

+ Phía Đông: Giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng;

+ Phía Tây: Giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng.

- Vị trí dự án thuộc khu vực đất ở nông thôn.

- Dự án được đầu tư trên khu vực không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử.

- Việc đầu tư Dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu không ảnh hưởng đến nhiệm vụ quốc phòng.

- Vị trí thực hiện dự án không có phần diện tích nào thuộc đất An ninh, khu giáp ranh chưa có công trình, dự án cần bảo đảm an ninh theo quy định; khu vực dự án không bị trồng lấn vào dự án khác đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Trong diện tích đất thuộc dự án không có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng và chưa xếp hạng.

Quy mô đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Quy mô đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh)

Căn cứ tiểu mục 4.2.1 Mục 4 Tờ trình 53/TTr-UBND năm 2025 của UBND xã Đồng Kỳ thì dự án Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu (nay là xã Đồng Kỳ tỉnh Bắc Ninh) có quy mô đầu tư như sau:

- Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích Khu dân cư kết hợp dịch vụ xã Đồng Hưu với quy mô diện tích khoảng 10,67/12,58ha (Trừ phần diện tích đất ở, nhà văn hoá hiện trạng và đất trường học đã được đầu tư xây dựng) theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu tổ hợp dịch vụ kết hợp dân cư xã Đồng Hưu, huyện Yên Thế, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 250/QĐ-UBND năm 2021 của UBND huyện Yên Thế, gồm các hạng mục:

+ San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; ga rác.

+ Hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; Hệ thống cấp nước sinh hoạt - Phòng cháy chữa cháy; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc.

+ Cây xanh trên hè đường; khuôn viên cây xanh; trạm xử lý nước thải.

- Công trình nhà ở: Đề xuất dự án không xây thô hoàn thiện mặt tiền.

- UBND xã Đồng Kỳ đề xuất khu vực thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây nhà ở là 297 lô, tương ứng 28.962 m2 được quy định tại các phân lô sau:

+ Phân lô LK-01 là 68 lô, với diện tích là 6.707 m2 (từ lô số 01 đến lô 68);

+ Phân lô LK-02 là 38 lô, với diện tích là 3.633 m2 (từ lô số 01 đến lô 38);

+ Phân lô LK-03 là 64 lô, với diện tích là 6.378 m2 (từ lô số 01 đến lô 64);

+ Phân lô LK-04 là 34 lô, với diện tích là 3.457 m2 (từ lô số 01 đến lô 34);

+ Phân lô LK-05 là 35 lô, với diện tích là 3.286 m2 (từ lô số 01 đến lô 35);

+ Phân lô LK-06 là 58 lô, với diện tích 5.501 m2 (từ lô số 01 đến lô 58).

Tổng số 297 lô đất không phải xây thô, UBND xã Đồng Kỳ sẽ yêu cầu nhà đầu tư thiết kế nhà mẫu để chấp thuận làm cơ sở cấp phép xây dựng và quản lý sau này.

Bảng cơ cấu sử dụng đất

Bảng chi tiêu sử dụng đất và các chỉ số kỹ thuật