Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khi nào nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) hoàn thành?
Mua bán Nhà riêng tại Phú Thọ
Nội dung chính
Khi nào nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) hoàn thành?
Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 2434/SXD-QLN ngày 24/9/2025 về việc thông tin liên quan đến Nhà ở xã hội tại lô XH1, XH2 thuộc Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.
Cụ thể, tại Mục 5 Công văn 2434/SXD-QLN 2025 nêu rõ tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) như sau:
5. Tiến độ thực hiện dự án: Khởi công ngày 25/7/2025; Thời gian hoàn thành xây dựng công trình: Quý 4/2026.
Như vậy, dự kiến dự án nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) sẽ hoàn thành vào Quý 4 năm 2026.
Khi nào nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) hoàn thành? (Hình từ Internet)
Quy mô xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ)
Theo Mục 6 Công văn 2434/SXD-QLN 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (Phú Thọ) như sau:
| STT | Chỉ tiêu kỹ thuật | Đơn vị | Lô XH1 | Lô XH2 | Tổng cộng |
1 | Diện tích đất | m2 | 14.020 | 18.273 | 32.293 |
2 | Diện tích xây dựng | m2 | 5.756 | 7.195 | 12.951 |
3 | Mật độ | % | 41,1% | 39,4% | 40,1% |
4 | Diện tích sàn | m2 | 48.596 | 60.746 | 109.342 |
5 | Hệ số sử dụng đất | lần | 3,47 | 3,32 | 3,39 |
6 | Số tầng | tầng | 9 | 9 | 9 |
Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.
