Khi nào nhà ở xã hội La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) được đưa vào sử dụng?

Nội dung chính

Khi nào nhà ở xã hội La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) được đưa vào sử dụng?

Ngày 02/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3696/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh) (dự án La Emera Hạ Long).

Cụ thể, tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 3696/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) như sau:

7. Tiến độ thực hiện dự án

- Khởi công xây dựng: Tháng 12/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý III/2029;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý IV/2029.

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) sẽ đưa vào khai thác và sử dụng trong tháng Quý IV/2029.

Khi nào nhà ở xã hội La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) được đưa vào sử dụng? (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) như thế nào?

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 3696/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng nhà ở xã hội La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) như sau:

Theo Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 3 thuộc các phường Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung, thành phố Hạ Long (nay là các phường Hà Lầm, Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024.

- Tổng diện tích sử dụng đất: 14.138,2 m2 (1,41 ha), gồm:

+ Đất ở khoảng 6.990 m2, trong đó: Đất nhà ở xã hội khoảng 5.594 m2, tương đương 80,03% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án; khu đất nhà ở thương mại khoảng 1.396 m2, tương đương 19,97% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án.

+ Còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật khác.

- Sơ bộ sản phẩm cung cấp: tổng số căn hộ khoảng 1.400 căn, gồm: 1.116 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 268 căn hộ nhà ở thương mại và 16 căn hộ nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ thương mại (nằm trong tòa nhà ở thương mại) để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 2.760 người.

- Quy mô các công trình nhà ở: Đầu tư xây dựng 04 tòa chung cư, trong đó 03 tòa là nhà ở xã hội, 01 tòa là nhà ở thương mại; chiều cao 18 tầng nổi + 01 tầng hầm; mật độ xây dựng khoảng 50 - 70%; hệ số sử dụng đất khoảng 8,3 - 10 lần.

- Về phương án đầu tư, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án: Chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.