Kết quả kiểm tra tháo gỡ khó khăn và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Kết quả kiểm tra tháo gỡ khó khăn và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Ninh Bình

Ngày 06/10/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông báo 474/TB-BXD kết quả kiểm tra, đôn dốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Theo đó, tại Thông báo 474/TB-BXD 2025 sau khi kiểm tra thực tế tại một số dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn, nghe báo cáo của đại diện UBND tỉnh Ninh Bình và ý kiến của các đại biểu, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh kết luận như sau:

- Bộ Xây dựng đánh giá cao sự quan tâm, chỉ đạo, lãnh đạo của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Ninh Bình trong việc phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong giai đoạn vừa qua. Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, đã ban hành các Kế hoạch, Quyết định, văn bản chỉ đạo về các nhiệm vụ, giải pháp triển khai thực hiện Đề án của Chính phủ trong đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030.

- Tại Quyết định 444/QĐ-TTg 2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu tỉnh Ninh Bình (sau sáp nhập) hoàn thành 4.461 căn trong năm 2025 (trong đó Ninh Bình cũ là 100 căn, Nam Định cũ là 1.000 căn, Hà Nam cũ là 3.361).

Qua kiểm tra thực tế, rà soát tiến độ triển khai các dự án theo Thông báo 80/TB-BXD ngày 16/4/2025, Thông báo 115/TB-BXD ngày 12/05/2025, Bộ Xây dựng nhận thấy khả năng hoàn thành năm 2025 của các dự án cụ thể như sau:

(1) Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Quy hoạch Tổng mặt bằng Khu thiết chế công đoàn tại KCN Đồng Văn II, do Công ty Cổ phần Arita làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 910 căn.

(2) Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh, do Liên danh Công ty CP Doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm Chủ đầu tư, đã hoàn thành 372 căn.

(3) Dự án Đầu tư xây dựng Khu dịch vụ, nhà công nhân KCN Đồng Văn IV do Công ty Đầu tư Hạ tầng và Đô thị VIGLACERA làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 754 căn.

(4) Dự án Đầu tư xây dựng khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III, do Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 922 căn.

(5) Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 564 căn. (6) Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất OCT-01 cho cán bộ, bác sỹ, công nhân viên Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, có khả năng hoàn thành 216 căn.

(7) Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại các ô đất CT01, CT02 cho cán bộ, bác sỹ Bệnh viện Bạch Mai do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 240 căn.

(8) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại phường Lê Hồ do Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 300 căn.

Như vậy, hiện nay, tỉnh Ninh Bình đã hoàn thành 2.958 căn, từ nay đến cuối năm 2025 có thể hoàn thành thêm 1.320 căn. Với tình hình triển khai thực tế nêu trên, trong năm 2025 dự kiến có tỉnh Ninh Bình có thể hoàn thành 4.278/4.461 căn, đạt 96% chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao (thiếu 183 căn).

Kết quả kiểm tra tháo gỡ khó khăn và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Đôn đốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Ninh Bình

Tại Công điện 19/CĐ-BXD năm 2025 nêu rõ để quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được giao trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình khẩn trương chỉ đạo thực hiện một số nội dung sau:

(1) Tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt hơn nữa, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ, giải pháp được nêu tại các Nghị quyết của Chính phủ, Công điện của Thủ tướng Chính phủ.

(2) Bổ sung chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 được giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg 2025 vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để tập trung lãnh đạo, chỉ đạo; ưu tiên dành nguồn lực nhằm quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu được giao.

(3) Thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội để trực tiếp kiểm ưa, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo 120/TB-VPCP 2025 của Văn phòng Chính phủ.

(4) Đối với các dự án đăng ký hoàn thành trong năm 2025, dự án đã khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng, phải tổ chức làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành ngay trong năm 2025. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo theo định kỳ về tiến độ triển khai thực hiện dự án.

(5) Đối với các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, chủ động hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan; kịp thời xử lý các vướng mắc của dự án để sớm khởi công, xây dựng ngay trong năm 2025.

Đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công ngay trong năm 2025, làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu những năm tiếp theo.

(6) Đối với các khu đất đã có trong quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, khẩn trương hoàn thành các thủ tục về đầu tư để sớm lựa chọn chủ đầu tư triển khai dự án, đảm bảo khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

(7) Thực hiện rà soát, cập nhật và bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng để bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng chỉ tiêu đã được giao.

(8) Ban hành các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(9) Cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng...) để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Tạo điều kiện để các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhanh chóng, từ việc chọn lựa vị trí đất đai cho đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý.

(10) Tiếp tục xem xét, kiểm tra, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng và thực hiện công bố công khai để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay.

(11) Định kỳ hàng Quý (trước ngày 25 tháng cuối cùng của Quý) báo cáo kết quả thực hiện phát triển nhà ở xã hội về Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.